2025借款房产抵押合同样本

2025借款房产抵押合同样本正文合同编号：借款人（抵押人）：（以下简称甲方）贷款人（抵押权人）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方借款并以自有房产作为抵押一事达成如下协议：第一条贷款种类、金额、期限1.1本合同项下的贷款种类为（填写具体贷款用途，例如“购房贷款”“综合消费贷款”等）。1.2乙方同意向甲方提供人民币（大写）元整（￥元）的借款。1.3贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。1.4贷款的实际放款日期以乙方实际划付资金的日期为准，若与上述日期不一致的，以实际日期为准。第二条贷款用途2.1本合同项下的借款仅用于（填写具体用途，例如“购XX房产”“XX个人消费”等），甲方不得将贷款挪作他用。2.2乙方有权对贷款的使用情况进行监督，如发现资金未按约定用途使用，乙方有权停止发放贷款或提前收回已发放的部分或全部贷款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为（填写利率形式，如“固定利率”“浮动利率”），年利率为%。3.2如遇国家利率调整，贷款利率的调整方式为（例如“自调整日起按新利率执行”“在次年对应日起调整”等）。3.3还款期间，如甲方未按期支付利息，乙方有权对未支付的利息计收复利。第四条贷款的发放与还款4.1贷款发放：

本合同签订后，乙方于年月日向甲方指定账户发放贷款。

甲方指定收款账户为：

户名：

开户银行：

账号：4.2还款方式：

甲方按月以等额本息的方式还款，每月还款金额为人民币元整（￥元）。

具体还款计划如下：

-每期还款日为每月日；

-一期还款日为年月日，归还剩余贷款本金及利息。4.3逾期还款的处理：

如甲方未按期足额偿还贷款本金、利息或其他应付款项，乙方有权收取逾期利息。逾期利息按本合同约定的贷款利率上浮%计算，并按实际逾期天数计收。4.4提前还款：

经乙方书面同意，甲方可以提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款部分的利息按实际使用天数计算。第五条抵押物的设定5.1抵押物的基本情况：

抵押物为甲方名下的房产，其具体情况如下：

-房产坐落：

-建筑面积：平方米

-房产用途：

-房产所有权证号：

-土地使用权证号：5.2抵押物的价值：

双方确认，上述抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥元）。抵押期间，甲方不得以任何方式贬损或减少抵押物的价值。5.3抵押范围：

抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第六条抵押登记6.1抵押物的登记：

本合同签订后，甲乙双方应立即向相关登记机构办理抵押登记手续，取得抵押登记证明。

甲方应在取得抵押登记证明后五个工作日内将相关文件原件交乙方保管。6.2抵押登记费用：

办理抵押登记产生的相关费用由甲方承担。6.3抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于出售、转让、出租、再抵押等形式。第七条甲方的声明与保证7.1甲方特此声明，其向乙方提供的所有文件、资料均为真实、完整、准确的，不存在任何虚假陈述或重大遗漏。7.2甲方承诺抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于被查封、扣押、监管或已设定抵押等情况。7.3甲方保证在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不会将抵押物出售、转让、出租、赠与或以其他方式处分。7.4甲方承诺按本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及各项应付款项。第八条违约责任8.1甲方未能按本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息或其他应付款项的，乙方有权采取以下措施：

-要求甲方立即偿还全部或部分贷款，并支付逾期利息；

-通过法律途径收回贷款本金及利息，包括但不限于诉讼、仲裁等方式；

-行使抵押权，依法处置抵押物并优先受偿。8.2甲方在抵押物上设定其他抵押或权利限制的，或未经乙方同意擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。8.3因甲方的原因导致抵押登记不能办理或无效的，乙方有权要求甲方另行提供乙方认可的担保方式，或直接要求甲方偿还全部贷款。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中发生的所有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间，本合同中未涉及争议部分的条款仍应继续履行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关存一份，具有同等法律效力。签字盖章部分：甲方（借款人、抵押人）：证件号：签订日期：年月日乙方（贷款人、抵押权人）：法定代表人/授权代表：