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文档简介

2025非法建筑买卖购房合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：证件号：联系方式：乙方（买方）：证件号：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的非法建筑房产（以下简称“该房产”），甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况坐落位置：该房产位于市区路号，具体位置为。建筑结构：该房产为层建筑，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。产权情况：该房产为非法建筑，未取得合法的产权证书或相关审批手续。现状描述：该房产目前处于状态（如空置、已装修、已出租等），乙方已对房产现状进行充分了解，并同意按现状购买。第二条房产买卖价格及支付方式房价款：甲乙双方约定该房产的总价款为人民币元（大写：元整）。支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。剩余房款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕。支付方式：以上款项支付方式为（如现金、银行转账等），甲方收到款项后应出具收据。特别说明：因该房产为非法建筑，无法办理房产过户手续，乙方需自行承担因政策变化可能导致的房产无法过户或被拆除的风险。第三条房产交付交付时间：甲方应于乙方支付完毕全部房价款后日内将该房产交付乙方使用。交付条件：交付时，甲方应确保该房产处于可使用状态，不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。交接事项：甲方应向乙方移交该房产的所有相关资料（如设计图纸、施工记录等，若有）。乙方应在交付时对房产进行验收，若发现与本合同描述不符之处，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或补偿。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取房价款。甲方应如实向乙方告知该房产的所有相关信息，包括但不限否存在安全隐患、是否曾发生重大事故等。甲方应协助乙方办理相关手续（如用水、用电、用气等的过户）。乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按合同约定交付房产。乙方应按合同约定支付房价款，并自行承担因政策变化导致房产无法过户或被拆除的风险。乙方不得擅自改变该房产的结构或用途，如需改建，应事先征得甲方书面同意。第五条违约责任甲方违约责任：若甲方未按合同约定交付房产，每逾期一日，应按房价款的%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房价款并赔偿乙方损失。乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条其他条款合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月

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