2025标准自建房购房合同样式

2025标准自建房购房合同样式自建房购房合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，经友好协商达成一致，签订本合同：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方为合法土地使用权人，并有权对该土地进行开发和建设，乙方有意购买甲方在该土地上自建的房屋，双方就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于（具体地址）的自建房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，具体以国家相关职能部门的测量数据为准。1.2该房屋的结构为（如：框架结构、砖混结构），设计用途为（如：居住、商业等），建筑层数为层，房号为。1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气管道、balcon、花园等），具体以现状为准。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何第三方的权益主张，且该房屋未设定任何形式的抵押、担保或其他权利限制。2.2甲方承诺在本合同签订后，及时为乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续，并提供办理登记所需的所有材料。第三条房屋价款及支付方式3.1双方协商一致同意，该房屋的总价款为人民币元（大写：）。3.2付款方式如下：a）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）。b）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：）。c）余款：乙方于该房屋不动产权转移登记完成后日内支付余款人民币元（大写：）。3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更付款方式，若需变更，需经双方协商一致并签订书面补充协议。3.4甲方收取款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条房屋交付4.1甲方应自本合同签订之日起日内完成该房屋的交付，并将该房屋及相关钥匙、权属证明等文件资料移交给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同查验该房屋的现状，签署《房屋交付确认书》。若发现房屋存在损坏或与合同约定不符之处，双方应协商解决。4.3自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方，甲方不再承担该房屋毁损、灭失等后果。第五条权属转移登记5.1甲乙双方共同约定，自本合同签订之日起日内，双方应向不动产权登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成登记手续。办理过程中产生的相关税费，按国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。5.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担违约责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务a）甲方应保证该房屋的合法性，并协助乙方办理相关手续。b）甲方应按约定时间完成房屋交付及权属转移登记。c）甲方不得在未征得乙方同意的情况下，将该房屋出售或设定其他权利负担。6.2乙方的权利与义务a）乙方应按约定时间支付购房款。b）乙方应配合甲方完成权属转移登记手续。c）乙方应按约定接收房屋，并妥善使用和维护该房屋。第七条违约责任7.1若乙方未按约定支付购房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。7.2若甲方未按约定交付房屋或办理权属转移登记，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：）。7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同正本一式份，甲乙双方各持份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：