2025商业大厦整售买卖合同

2025商业大厦整售买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：甲方（卖方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系位于（以下简称“商业大厦”）的所有权人，乙方有意购买该商业大厦，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业大厦整售事宜达成如下协议：第一条商业大厦基本情况1.1房屋坐落：商业大厦位于，具体四至范围为：。1.2建筑面积：商业大厦总建筑面积为平方米（以不动产权证书登记面积为准）。1.3用途：商业大厦设计用途为（如：商业、办公等）。1.4现状：商业大厦目前处于状态（如：空置、出租中等）。第二条转让内容2.1本合同转让标的为商业大厦的整体所有权，包括但不限于商业大厦的主体建筑、附属设施、设备、地下停车场及相关配套基础设施的使用权和所有权。2.2商业大厦转让范围以不动产权证书载明的范围为准，具体详见附件一《商业大厦平面图》。第三条房款总额与支付方式3.1房款总额：乙方同意以人民币元整（大写：）购买商业大厦（以下简称“转让价款”）。3.2支付方式：（1）定金：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：）。（2）首期款：交房并办理完产权转移登记手续后日内，乙方向甲方支付转让价款的%，即人民币元整（大写：）。（3）第二期款：（具体支付时间及金额双方另行约定）。（4）尾款：商业大厦过户登记完成且乙方验收合格后日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币元整（大写：）。3.3甲方收到款项后，应当向乙方开具相应金额的收据或发票。第四条产权登记及过户4.1甲方应于本合同签订后日内，配合乙方办理商业大厦的产权转移登记手续。4.2办理产权登记所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、工本费等相关费用。4.3在办理产权过户过程中，甲方应如实提供相关资料，并协助乙方完成过户手续。4.4如因甲方原因导致产权过户未能在约定时间内完成，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并支付违约金。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方保证对商业大厦拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封、出租或其他权利限制，且商业大厦不存在任何产权纠纷或债务纠纷。（2）甲方应在本合同签订后日内将商业大厦交付给乙方，并保证商业大厦的基础设施及相关设施设备处于正常使用状态。（3）甲方应提供商业大厦的原始设计图纸、竣工验收文件及相关审批文件，供乙方查阅。（2）甲方应配合乙方完成产权过户手续，并及时提供相关证明文件。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定支付转让价款，并按时接收商业大厦。（2）乙方在接收商业大厦后，有权对商业大厦进行改造和使用，但不得违反相关法律法规及小区管理规定。（3）乙方应妥善保管商业大厦的相关文件和资料，并在完成产权过户后及时归还甲方。第六条税费承担6.1本合同履行过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等，均由乙方承担。6.2其他费用：商业大厦在交付前所产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2任何一方不得单方面解除合同，除非对方存在根本性违约行为，且在收到违约通知后日内仍未纠正。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同或延期履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如因甲方原因导致商业大厦产权过户未能完成，甲方应退还乙方已付全部款项，并按转让价款的%向乙方支付违约金。（2）如商业大厦存在未披露的抵押、查封或其他权利限制，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付转让价款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。（2）如乙方未按时接收商业大厦，应在日内向甲方支付违约金，金额为转让价款的%。8.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业大厦所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方对本合同内容及在履行过程中获悉的商业秘密、技术信息等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致无法履行合同的，双方可根据实际情况协商延期履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任。第十二条通知与送达12.1双方同意，任何通知、文件或其他通讯均以书面形式送达，对方地址以本合同中记载的地址为准。若任何一方地址变更，应提前日书面通知对方，否则对方按原地址送达的视为已送达。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法