2025建筑外墙清洗及涂装工程施工合同

2025建筑外墙清洗及涂装工程施工合同本合同编号：签订地点：签订时间：2025年月日发包人：（以下简称"甲方"）承包人：（以下简称"乙方"）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就建筑外墙清洗及涂装工程施工事项协商一致，订立本合同。鉴于：甲方是依法成立并有效存续的法人或其他组织，具有合法的发包资格。乙方具备相应的建筑外墙清洗及涂装工程资质，并依法取得承包该工程的资格。双方就该工程进行友好协商，达成一致意见。根据以上所述，合同双方就建筑外墙清洗及涂装工程施工事项，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：建筑外墙清洗及涂装工程1.2工程地点：市区路号1.3工程内容：建筑外墙清洗、涂装及相关辅助工作1.4工程规模：总建筑面积约为平方米。具体面积以实际测量为准。第二条工程范围及内容2.1工程范围：包括但不限于以下内容：2.1.1外墙清洗：清除非自然形成的污渍、附着物。清理乳胶漆、涂料、腻子、瓷砖表面污垢等。2.1.2外墙涂装：基层处理。防水砂浆施工。底漆、面漆涂装。其他相关涂装工作。2.1.3辅助工作：施工前的保护措施。施工后的清理工作。文明施工及安全措施。2.2工程范围以本合同附件所列清单为准，附件作为本合同有效组成部分。第三条合同工期3.1开工日期：2025年月日3.2竣工日期：2025年月日3.3总工期：共计日历天。3.4工期延误及顺延：A.因甲方原因导致的停工、窝工及其他延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。B.因不可抗力因素导致的工程延误，工期相应顺延。C.任何一方主张工期顺延的，均需在事件发生后日内书面通知另一方。3.5延期竣工的处理：A.乙方因自身原因导致工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的%作为违约金。B.如乙方延误工期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失。第四条工程质量标准4.1执行标准：A.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001B.《民用建筑外墙外保温工程技术规范》JGJ144-2004C.其他相关国家、行业标准4.2材料要求：A.所用材料应符合设计要求和国家标准，且有质量检验合格证明。B.主要材料如涂料、腻子等，乙方应提前报甲方确认。C.若材料不符合要求，乙方应在甲方要求的时限内更换。4.3施工质量要求：A.外墙表面清洁无残留。B.涂装表面平整光滑，颜色均匀。C.涂层附着力符合相关标准。4.4验收标准：A.符合国家规范和本合同约定的质量标准。B.通过甲方及相关部门验收。第五条合同价款与支付方式5.1合同价款：人民币元（大写：元整）。本价格为含税价。5.2价款构成：A.工程预算清单中确定的各分项工程费用。B.人工费、材料费、机械费、管理费、利润及相关税费。5.3付款方式：5.3.1预付款：金额：合同总价的%，即人民币元。支付时间：合同签订后日内。5.3.2进度款：每月日核对当月工程量，经双方确认后支付当月完成工程量的%。工程量确认单须由甲方项目经理签字确认。5.3.3竣工验收款：项目通过竣工验收并结算完成后，支付至合同总价的%。5.3.4质保金：留存合同总价的%，作为工程质量保修金。质保期满且无质量问题后无息支付。5.4付款程序：乙方按约定提供相应金额的正式发票。甲方收到发票后，在个工作日内完成付款。第六条双方一般权利和义务6.1甲方权利和义务：6.1.1权利：A.监督乙方施工，对不符合要求的地方提出整改意见。B.按合同约定支付工程款。C.在乙方严重违约时，有权解除合同。6.1.2义务：A.提供施工现场的必要条件。B.按时支付工程款。C.配合乙方办理相关手续。6.2乙方权利和义务：6.2.1权利：A.要求甲方按约定支付工程款。B.在工程质量标准范围内，选择合理施工方案。6.2.2义务：A.严格按设计图纸和规范施工。B.确保施工安全和质量。C.及时处理施工中发现的问题。第七条隐蔽工程和中间验收7.1隐蔽工程：项目中的隐蔽工程需经甲方代表检查合格后，方可进行下一道工序。双方需签署隐蔽工程验收记录。7.2中间验收：项目分阶段进行验收。验收通过后方可进行后续施工。第八条工程变更8.1变更提出：变更应以书面形式通知对方。非紧急情况下，变更应在实施前日提出。8.2变更确认：变更内容需由双方书面确认，作为合同补充文件。变更引起的费用增减，双方协商解决。第九条竣工验收与结算9.1竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收报告。甲方在收到报告后日内组织验收。9.2结算：验收合格后，乙方提交结算资料。甲方在日内完成审核，无异议后办理结算。第十条质量保修10.1保修期：A.外墙清洗工程：月。B.涂装工程：年。10.2保修内容：A.因施工质量引起的问题。B.承诺的材料或工艺问题。10.3保修方式：A.在保修期内，乙方在接到甲方通知后小时内响应。B.必要的修复工作由乙方负责。第十一条违约责任11.1甲方违约：A.逾期付款：每日支付逾期金额的%作为违约金。B.无正当理由拖延验收：承担由此产生的费用。11.2乙方违约：A.逾期竣工：每日支付合同总价的%作为违约金。B.质量不达标：返工并承担相应费用。11.3双方违约：因双方过错造成损失的，按各自过错程度承担责任。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除：双方协商一致可解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止：工程结算完成，保修期结束，合同终止。第十三条争议解决13.1争议解决方式：友好协商解决。协商不成，向工程所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决期间：A.继续履行无争议的部分。B.争议部分由争议解决机构裁决。第十四条其他条款14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3其他约定：合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为合同附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。签署：甲方（盖章）：