兰州市经济适用房合同标准文本

兰州市经济适用房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意向乙方（以下简称“乙方”）提供位于兰州市的经济适用住房一套，乙方愿意接受甲方提供的住房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方提供的住房位于兰州市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。

1.2该住房建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3该住房产权证号为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该住房价格为人民币__________元。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）乙方于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元；

（3）乙方应在房屋交付使用前，将全部房款支付完毕。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照甲方提供的房屋状况和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

四、房屋产权及使用权

4.1甲方保证所提供的房屋具有合法的产权，乙方在签订本合同后，有权取得该房屋的产权。

4.2乙方在使用房屋期间，享有对该房屋的占有、使用和收益权。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向兰州市仲裁委员会申请仲裁。

六、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋质量保证书；

4.供水、供电、供气等相关设施接入证明；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为兰州市经济适用住房的开发商，愿意向乙方（以下简称“乙方”）提供位于兰州市的经济适用住房一套，乙方愿意接受甲方提供的住房。为保障甲方的权益，确保项目顺利进行，甲方特引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与本合同，共同履行合同义务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方提供的住房位于兰州市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。

1.2该住房建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3该住房产权证号为__________。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责协助甲方完成房屋建设、验收、交付等环节，确保房屋质量符合国家相关标准。

2.2丙方有权对房屋建设过程中的设计、施工、监理等环节进行监督，确保施工质量。

2.3丙方有权对房屋建设过程中的成本进行控制，降低甲方成本。

2.4丙方在履行职责过程中，如发现房屋建设存在质量问题，有权要求甲方进行整改。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有房屋项目的开发权、使用权、收益权及处置权。

3.2甲方有权对房屋建设过程中的设计、施工、监理等环节进行监督，确保施工质量。

3.3甲方有权对房屋建设过程中的成本进行控制，降低项目成本。

3.4甲方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。

四、乙方责任及权利

4.1乙方在签订本合同后，应按约定支付房款，不得拖欠。

4.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行职责，导致房屋建设存在质量问题的，甲方有权要求丙方承担相应的责任；

（2）丙方在履行职责过程中，如发现房屋建设存在质量问题，未及时通知甲方的，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向兰州市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋质量保证书；

4.供水、供电、供气等相关设施接入证明；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方参与本合同，有助于提高房屋建设质量，降低甲方成本，确保项目顺利进行。

2.丙方对房屋建设过程中的设计、施工、监理等环节进行监督，有助于保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为开发商，享有房屋项目的开发权、使用权、收益权及处置权，确保甲方在项目中的主导地位。

2.甲方对房屋建设过程中的设计、施工、监理等环节进行监督，有助于保障房屋质量，降低项目成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为购房者，愿意购买甲方（以下简称“甲方”）开发的位于兰州市的经济适用住房一套，甲方愿意向乙方提供该住房。为保障乙方在购房过程中的权益，确保购房顺利实施，甲方特引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与本合同，共同履行合同义务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的住房位于兰州市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。

1.2该住房建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3该住房产权证号为__________。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为监理方，负责对房屋建设过程中的设计、施工、监理等环节进行监督，确保施工质量符合国家标准。

2.2丙方有权要求甲方及时整改施工过程中发现的质量问题，并向乙方通报整改情况。

2.3丙方有权对房屋建设过程中的成本进行审核，确保甲方在预算范围内合理使用资金。

2.4丙方有权要求甲方提供房屋建设的相关资料和证明，以便进行验收。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对房屋的优先购买权，在房屋交付前，甲方不得将房屋另行出售给第三方。

3.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

3.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、价格等条件交付房屋。

3.4乙方有权要求丙方提供房屋建设过程中的监督报告，以了解房屋建设情况。

四、甲方责任及权利

4.1甲方负责按照合同约定的时间、质量、价格等条件向乙方交付房屋。

4.2甲方负责确保房屋建设过程中的施工质量，如有质量问题，甲方应负责维修或更换。

4.3甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，乙方支付房款后，甲方应提供相应的收据或发票。

4.4甲方有权在房屋交付后，对乙方进行必要的房屋使用指导和保养说明。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，未在乙方提出后及时整改的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按约定条件交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款及利息。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行监理职责，导致房屋建设存在质量问题的，丙方应承担相应的赔偿责任；

（2）丙方未及时向乙方通报房屋建设情况的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向兰州市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋质量保证书；

4.供水、供电、供气等相关设施接入证明；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年