不合格物业服务合同标准文本

不合格物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方受甲方委托，在甲方提供的物业范围内，按照本合同约定，为甲方提供物业服务。

1.2物业服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、清洁、保安、维修、公共设施维护等工作；

（2）物业管理区域内公共秩序维护和安全管理；

（3）物业管理区域内停车管理；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会、物业管理委员会等相关组织活动支持；

（5）法律法规及甲方要求的其他服务。

二、物业服务期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2如因特殊原因需延长本合同期限，甲乙双方应提前____个月协商一致，并签订书面协议。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用由甲方支付给乙方。

3.2物业服务费用标准及支付方式如下：

（1）物业服务费用为每平方米____元；

（2）甲方应于每月____日前将上月物业服务费用支付给乙方；

（3）物业服务费用支付方式为现金支付或银行转账。

四、甲方义务

4.1甲方应遵守国家法律法规，自觉维护物业管理区域的秩序，配合乙方履行物业服务职责。

4.2甲方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠。

4.3甲方应配合乙方对物业管理区域内公共设施、设备进行维护和改造。

五、乙方义务

5.1乙方应严格按照国家法律法规及本合同约定，履行物业服务职责。

5.2乙方应定期对物业管理区域进行巡查，确保公共设施、设备正常运行。

5.3乙方应设立客服中心，为业主提供便捷的物业服务。

5.4乙方应积极配合甲方及相关部门开展工作，共同维护物业管理区域的安全和秩序。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按约定履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

附件：

1.物业服务费用明细表；

2.物业服务收费标准；

3.物业服务项目及标准；

4.物业服务人员名单；

5.甲方、乙方营业执照或法人代表身份证明复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务，并由丙方作为第三方参与其中，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方受甲方委托，在甲方提供的物业范围内，按照本合同约定，为甲方提供物业服务。

1.2物业服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、清洁、保安、维修、公共设施维护等工作；

（2）物业管理区域内公共秩序维护和安全管理；

（3）物业管理区域内停车管理；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会、物业管理委员会等相关组织活动支持；

（5）法律法规及甲方要求的其他服务。

二、丙方参与

2.1丙方作为第三方，参与本合同的履行，负责对乙方提供的服务进行监督和评估。

2.2丙方的权利包括：

（1）对乙方提供的服务进行定期检查，确保服务质量符合约定标准；

（2）对乙方违反本合同约定或服务质量不符合要求的行为，有权提出整改意见；

（3）有权要求乙方提供相关服务记录和资料。

2.3丙方的义务包括：

（1）对乙方提供的服务进行公正、客观的评估；

（2）及时向甲方反馈乙方服务情况，提出改进建议；

（3）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

三、甲方权益

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）对丙方的监督工作提出意见和建议；

（3）在乙方违约或服务质量不达标时，有权要求乙方改正或解除合同；

（4）享有本合同约定的其他权利。

3.2甲方义务包括：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方履行合同义务；

（3）遵守国家法律法规，维护物业管理区域的秩序。

四、乙方责任

4.1乙方应严格按照国家法律法规及本合同约定，履行物业服务职责。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（2）若乙方服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求；

（3）若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、丙方责任

5.1丙方应按照本合同约定，对乙方提供的服务进行监督和评估。

5.2丙方违约责任：

（1）若丙方未履行监督和评估职责，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（2）若丙方在监督和评估过程中，存在恶意或重大过失，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、合同期限

6.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

七、争议解决

7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

附件：

1.物业服务费用明细表；

2.物业服务收费标准；

3.物业服务项目及标准；

4.物业服务人员名单；

5.甲方、乙方、丙方营业执照或法人代表身份证明复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业监督和评估，确保乙方提供的服务质量，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方作为物业所有者的权益，确保物业管理服务的质量和效率，提升物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工程项目建设，并由丙方作为第三方参与其中，达成如下协议：

一、工程项目建设内容

1.1乙方受甲方委托，按照本合同约定，在甲方指定的工程范围内进行项目建设。

1.2工程项目建设内容包括但不限于：

（1）工程的设计、施工、监理等工作；

（2）工程材料的采购、验收；

（3）工程质量的保证；

（4）工程进度的控制；

（5）法律法规及甲方要求的其他服务。

二、丙方参与

2.1丙方作为第三方，参与本合同的履行，负责对乙方的工程进度、质量、成本进行监督和评估。

2.2丙方的权利包括：

（1）对乙方的工程进度进行定期检查，确保按计划推进；

（2）对乙方的工程质量进行验收，确保符合设计标准和规范；

（3）对乙方的成本控制进行评估，确保合理使用资金。

2.3丙方的义务包括：

（1）对乙方的工程进度、质量、成本进行公正、客观的评估；

（2）及时向甲方反馈乙方的工作情况，提出改进建议；

（3）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

三、乙方权益

3.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定，要求甲方提供必要的工程资料和条件；

（2）在工程进度和质量控制方面，享有自主决策权；

（3）在工程材料采购方面，享有选择供应商的权利；

（4）在工程进度延误或质量问题时，有权要求甲方承担责任；

（5）享有本合同约定的其他权利。

3.2乙方义务包括：

（1）按照合同约定，按时完成工程项目建设；

（2）确保工程质量符合设计标准和规范；

（3）合理控制工程成本，避免浪费；

（4）遵守国家法律法规，保证工程安全；

（5）接受丙方的监督和评估。

四、甲方责任

4.1甲方应按照约定支付工程款项，并确保资金及时到位。

4.2甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）若甲方提供的工程资料不准确或缺失，导致乙方延误工程进度，甲方应承担相应责任；

（3）若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、丙方责任

5.1丙方应按照本合同约定，对乙方的工程进度、质量、成本进行监督和评估。

5.2丙方违约责任：

（1）若丙方未履行监督和评估职责，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（2）若丙方在监督和评估过程中，存在恶意或重大过失，导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、合同期限

6.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

七、争议解决

7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

附件：

1.工程建设进度计划；

2.工程质量标准；

3.工程成本预算；

4.乙方人员名单；

5.甲方、乙方、丙方营业执照或法人代表身份证明复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表