优先续租权合同样本

优先续租权合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋所有权，现甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁租赁物，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为____________________。

四、优先续租权

4.1在租赁期满前，乙方享有优先续租权。

4.2乙方行使优先续租权，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，并按照本合同约定的租金标准支付租金。

4.3甲方应在收到乙方续租申请后____日内给予书面答复。

五、房屋维修及保养

5.1乙方在使用租赁物期间，应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁物在使用过程中发生的维修及保养费用，由以下方式承担：

（1）属于正常使用损耗的维修及保养费用，由乙方承担；

（2）属于房屋本身质量问题导致的维修及保养费用，由甲方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.3甲方未按时给予乙方书面答复的，视为同意乙方续租。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋所有权，现甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，为确保乙方按时履行租赁合同，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁租赁物，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为____________________。

四、优先续租权

4.1在租赁期满前，乙方享有优先续租权。

4.2乙方行使优先续租权，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，并按照本合同约定的租金标准支付租金。

4.3甲方应在收到乙方续租申请后____日内给予书面答复。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方履行支付租金义务承担连带担保责任。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方在接到甲方书面通知后____日内支付乙方应支付的租金及滞纳金。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、房屋维修及保养

6.1乙方在使用租赁物期间，应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2租赁物在使用过程中发生的维修及保养费用，由以下方式承担：

（1）属于正常使用损耗的维修及保养费用，由乙方承担；

（2）属于房屋本身质量问题导致的维修及保养费用，由甲方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.3丙方未履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

7.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，确保乙方按时履行支付租金义务。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁物的使用效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方房屋的合法权益，确保甲方获得稳定的租金收入。

2.维护甲方在租赁过程中的主导地位，确保甲方对租赁物的管理权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，现甲方同意将上述商业空间出租给乙方使用，为确保乙方在租赁期间能够稳定经营，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于____________________的商业空间，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁租赁物，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为____________________。

四、乙方优先续租权

4.1在租赁期满前，乙方享有优先续租权。

4.2乙方行使优先续租权，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，并按照本合同约定的租金标准支付租金。

4.3甲方应在收到乙方续租申请后____日内给予书面答复，不得无故拒绝。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方履行支付租金义务承担连带担保责任。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方在接到甲方书面通知后____日内支付乙方应支付的租金及滞纳金。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、租赁物的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁物，保持其原有状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.2租赁物的维修和保养费用，在正常使用情况下，由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时给予乙方书面答复的，视为同意乙方续租。

7.3甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

8.2甲方不得无故解除合同，如需解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和