买卖存量房合同标准文本

买卖存量房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋坐落：____________________

1.2标的房屋产权证号：____________________

1.3标的房屋面积：____________________（平方米）

1.4标的房屋结构：____________________

1.5标的房屋用途：____________________

1.6标的房屋配套设施：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付全部房款。

2.3支付方式：

（1）甲方开具收款收据后，乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户：____________________；

（2）甲方收到全部房款后，出具相应的收款凭证。

三、交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应于收到标的房屋后____日内办理标的房屋的过户手续。

3.3双方应按照国家相关规定办理标的房屋的过户手续，所需费用由双方按照实际发生情况各自承担。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家相关规定缴纳相关税费。

4.2乙方应于办理标的房屋过户手续时，自行承担税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋价格的_____%。

5.2乙方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，乙方同意购买甲方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲乙双方经丙方见证，特订立本合同，以明确各方的权利义务，保障甲方的权益。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋坐落：____________________

1.2标的房屋产权证号：____________________

1.3标的房屋面积：____________________（平方米）

1.4标的房屋结构：____________________

1.5标的房屋用途：____________________

1.6标的房屋配套设施：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付全部房款。

2.3支付方式：

（1）乙方支付房款至丙方指定的监管账户：____________________；

（2）丙方在收到房款后，出具相应的收款凭证，并通知甲方。

三、交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应于收到标的房屋后____日内办理标的房屋的过户手续。

3.3双方应按照国家相关规定办理标的房屋的过户手续，所需费用由双方按照实际发生情况各自承担。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为担保方，对乙方的购房行为承担连带责任，确保乙方按约定支付房款。

4.2丙方有权监督乙方的付款行为，并有权要求乙方提供相应的担保措施。

4.3丙方有权在乙方违约时，先行垫付房款，并向乙方追偿。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有标的房屋的完整产权，直至乙方支付全部房款并完成过户手续。

5.2甲方有权要求乙方按期支付房款，并在乙方违约时采取必要的法律手段。

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时承担连带责任，确保甲方的权益不受损害。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

6.2乙方擅自处置标的房屋或造成标的房屋毁损的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未在约定时间内办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋价格的_____%。

6.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供保障，确保甲方的权益得到充分保障。在本次合同中，甲方作为主导方，享有标的房屋的完整产权，并对乙方的付款和过户行为具有监督权。同时，甲方有权要求丙方在乙方违约时承担连带责任，保障甲方的利益不受损害。乙方作为买受人，需承担按期支付房款、办理过户手续等义务，并受到相应的违约限制。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为交易提供了清晰的法律依据，有助于保障各方的合法权益，实现交易的安全和高效。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有租赁甲方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的意向，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方经丙方见证，特订立本合同，以明确各方的权利义务，保障乙方的权益。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋坐落：____________________

1.2标的房屋产权证号：____________________

1.3标的房屋面积：____________________（平方米）

1.4标的房屋结构：____________________

1.5标的房屋用途：____________________

1.6标的房屋配套设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

2.3乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任，确保乙方按约定支付租金。

3.2丙方有权监督乙方的租金支付行为，并有权要求乙方提供相应的担保措施。

3.3丙方有权在乙方违约时，先行垫付租金，并向乙方追偿。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在租赁期限内对标的房屋的占有、使用和收益权。

4.2乙方有权要求甲方保证标的房屋的安全、适宜居住，并按照约定提供必要的配套设施。

4.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

五、甲方责任及权利

5.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应在租赁期限内，保持标的房屋的基本结构和使用功能，不得擅自改变房屋用途。

5.3甲方有权在乙方违约时，解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金金额的_____%。

6.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间造成标的房屋毁损的，应承担修复或赔偿的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方作为承租人，在本合同中处于主导地位。乙方通过丙方的担保，确保了租赁期间的权益，包括对标的房屋的占有、使用和收益权。