乡镇物业合同标准文本

乡镇物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理位于__________乡镇的物业管理事项，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方管理的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内建筑物及附属设施的维修、养护、清洁、绿化、照明等工作；

（2）物业管理区域内公共设施、设备的使用、维护、保养、维修等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全防范、消防、交通、停车等工作；

（4）物业管理区域内环境卫生的维护，包括垃圾清运、公共区域清洁等工作；

（5）物业管理区域内公共服务的提供，包括物业管理办公室、健身房、游泳池等公共设施的管理和使用；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召开和组织协调工作。

二、物业管理费用

2.1乙方应按照甲方的要求，合理制定物业管理费用预算，并经甲方审核批准后执行。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施、设备的维修、养护、保养费用；

（3）环境卫生维护费用；

（4）安全防范、消防、交通、停车等管理费用；

（5）公共服务的提供费用；

（6）其他相关费用。

2.3物业管理费用按月收取，甲方应在每月的__________日前支付乙方当月物业管理费用。

三、甲方义务

3.1甲方应按照约定，按时足额支付物业管理费用。

3.2甲方应积极配合乙方开展物业管理活动，及时提供物业管理所需的资料和协助。

3.3甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理区域内的公共设施、设备的使用性质。

四、乙方义务

4.1乙方应按照约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内公共设施、设备的正常运行。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理活动有序进行。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付物业管理费用总额的__________%计算。

5.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用预算表；

3.物业管理规章制度；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理位于__________乡镇的物业管理事项，并引入丙方作为专业咨询及技术服务提供方，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方管理的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内建筑物及附属设施的维修、养护、清洁、绿化、照明等工作；

（2）物业管理区域内公共设施、设备的使用、维护、保养、维修等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全防范、消防、交通、停车等工作；

（4）物业管理区域内环境卫生的维护，包括垃圾清运、公共区域清洁等工作；

（5）物业管理区域内公共服务的提供，包括物业管理办公室、健身房、游泳池等公共设施的管理和使用；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召开和组织协调工作。

二、第三方主体职责

2.1丙方作为专业咨询及技术服务提供方，负责为甲方提供以下服务：

（1）定期对物业管理方案进行评估，提出优化建议；

（2）提供专业技术咨询，协助解决物业管理过程中的技术难题；

（3）参与制定物业管理规章制度，确保其合理性和可操作性；

（4）提供物业服务成本控制咨询，协助甲方实现物业服务的成本效益最大化。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理活动进行监督，确保乙方和丙方履行合同义务；

（2）对物业管理方案和规章制度提出修改意见；

（3）对物业管理费用进行审核和批准；

（4）根据实际情况调整物业管理方案。

3.2甲方承担以下义务：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）提供物业管理所需的资料和协助；

（3）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理区域内的公共设施、设备的使用性质。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理费用；

（2）在甲方同意的情况下，调整物业管理方案；

（3）对物业管理区域内公共设施、设备进行必要的维修和更换。

4.2乙方承担以下义务：

（1）按照约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内公共设施、设备的正常运行；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理活动有序进行；

（3）定期向甲方报告物业管理情况。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取技术服务费用；

（2）在甲方授权下，对物业管理方案和规章制度进行评估和优化。

5.2丙方承担以下义务：

（1）按照约定，提供专业咨询及技术服务；

（2）确保技术服务质量，对提供的服务负责。

六、违约责任

6.1乙方和丙方未按时足额支付物业管理费用或技术服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的__________%计算。

6.2乙方和丙方未按照约定履行物业管理职责或技术服务职责的，甲方有权要求其改正，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用预算表；

3.物业管理规章制度；

4.专业咨询服务合同；

5.技术服务合同；

6.其他相关文件。

甲方通过引入丙方作为第三方专业咨询及技术服务提供方，旨在提升物业管理水平和质量，确保物业服务的专业性。同时，甲方作为合同主导方，通过明确的权利和义务条款，保障自身权益，实现物业管理成本效益最大化。第三方介入的意义在于，借助其专业知识和经验，为甲方提供高质量的物业管理服务，确保物业价值的保值增值。甲方为主导的目的在于，确保物业管理活动符合法律法规，保障业主的合法权益，提升物业管理水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行工程项目施工，并引入丙方作为专业监理及材料供应方，达成如下协议：

一、工程范围

1.1甲方委托乙方进行位于__________的工程项目施工，包括但不限于以下内容：

（1）土建施工；

（2）装饰装修；

（3）安装工程；

（4）室外工程；

（5）其他附属设施的建设。

二、第三方主体职责

2.1丙方作为专业监理及材料供应方，负责为乙方提供以下服务：

（1）对工程项目的施工过程进行全程监理，确保施工质量符合国家及行业标准；

（2）对工程所需材料进行质量检验，确保材料合格；

（3）监督施工进度，确保工程按期完成；

（4）协调解决施工过程中出现的质量问题和技术难题。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，按照设计图纸和施工规范进行施工；

（2）在工程材料采购方面享有自主权，但需接受丙方的质量检验；

（3）在施工过程中，对施工进度和成本进行控制；

（4）对工程进度和质量承担最终责任。

3.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定，按时完成施工任务；

（2）确保施工质量符合国家及行业标准；

（3）遵守施工现场安全规定，保障施工人员安全；

（4）接受丙方的监理和监督。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方享有以下权利：

（1）对工程项目的施工过程进行监理，包括但不限于现场巡查、技术交底、质量检验等；

（2）对工程所需材料进行质量检验，并有权要求乙方更换不合格材料；

（3）对施工进度进行监督，确保工程按期完成；

（4）对施工过程中出现的问题提出整改意见。

4.2丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定，对工程项目的施工过程进行全程监理；

（2）对工程材料进行质量检验，确保材料合格；

（3）对施工过程中出现的问题，及时与乙方沟通并协助解决；

（4）对施工进度进行监督，确保工程按期完成。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）对工程项目的施工进度、质量和成本进行监督；

（2）对施工过程中出现的问题提出意见和建议；

（3）对工程项目的验收权。

5.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付工程款项；

（2）提供施工所需的设计图纸和资料；

（3）确保施工过程中，施工现场的合法权益不受侵害。

六、违约责任

6.1乙方未按时完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程部分价值的__________%计算。

6.2丙方未履行监理职责，导致工程质量问题的，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.工程项目施工方案；

2.工程材料