企业物业托管合同样本

企业物业托管合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其物业进行托管管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其位于__________的物业（以下简称“委托物业”）委托给乙方进行托管管理。

1.2委托物业的建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________。

二、托管范围

2.1乙方对委托物业进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责委托物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）负责委托物业的消防安全、治安保卫工作；

（3）负责委托物业的公共设施、设备的管理与维护；

（4）负责委托物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）其他乙方认为必要的物业管理事项。

三、委托期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方进行监督，要求乙方按照本合同约定履行义务；

（2）有权要求乙方提交物业管理报告；

（3）有权要求乙方改正其违反本合同约定的事项。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理费；

（2）提供乙方进行物业管理所需的资料和配合乙方开展工作；

（3）遵守法律法规及物业管理相关规定。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定对委托物业进行管理；

（2）有权要求甲方提供物业管理所需的资料和配合乙方开展工作；

（3）有权根据物业管理需要调整物业管理方案。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）对委托物业进行安全、卫生、环保等方面的管理；

（3）定期向甲方提交物业管理报告。

五、物业管理费

5.1甲方应按照本合同约定，于每月__________日前向乙方支付物业管理费。

5.2物业管理费标准为每月每平方米__________元。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的__________倍。

6.3乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的__________倍。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）委托物业清单；

（2）物业管理方案；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业的保值增值，维护其合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其物业的托管管理方，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目监督及咨询机构，以甲方的权益为主导，共同达成以下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其位于__________的物业（以下简称“委托物业”）委托给乙方进行托管管理。

1.2委托物业的建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________。

1.3丙方作为第三方，负责对乙方的托管管理工作进行监督和咨询。

二、托管范围

2.1乙方对委托物业进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责委托物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）负责委托物业的消防安全、治安保卫工作；

（3）负责委托物业的公共设施、设备的管理与维护；

（4）负责委托物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）其他乙方认为必要的物业管理事项。

三、丙方职责

3.1丙方对乙方的托管管理工作进行监督，包括但不限于以下事项：

（1）对乙方提交的物业管理报告进行审核；

（2）对乙方的工作进度、质量进行跟踪；

（3）对乙方违反本合同约定的事项提出整改意见；

（4）协助甲方维护其合法权益。

四、丙方权利

4.1丙方有权要求乙方提供相关资料，以便进行监督和咨询；

4.2丙方有权要求乙方对违反本合同约定的事项进行整改；

4.3丙方有权对乙方的管理工作提出意见和建议。

五、丙方义务

5.1丙方应严格按照本合同约定，对乙方的托管管理工作进行监督和咨询；

5.2丙方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方及委托物业的相关信息。

六、甲方权利

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理职责；

6.2甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告，并对其内容进行审核；

6.3甲方有权要求丙方对乙方的托管管理工作进行监督和咨询；

6.4甲方有权要求乙方对违反本合同约定的事项进行整改；

6.5甲方有权在必要时更换乙方或丙方。

七、甲方义务

7.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费；

7.2甲方应提供乙方进行物业管理所需的资料和配合乙方开展工作；

7.3甲方应遵守法律法规及物业管理相关规定。

八、乙方权利

8.1乙方有权要求甲方提供物业管理所需的资料和配合乙方开展工作；

8.2乙方有权根据物业管理需要调整物业管理方案。

九、乙方义务

9.1乙方应按照本合同约定履行物业管理职责；

9.2乙方应定期向甲方提交物业管理报告；

9.3乙方应保守商业秘密，不得泄露甲方、丙方及委托物业的相关信息。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的__________倍。

10.3乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的__________倍。

10.4丙方未按约定履行监督和咨询职责的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

12.3附件：

（1）委托物业清单；

（2）物业管理方案；

（3）丙方监督和咨询方案；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高托管管理工作的透明度，保障甲方的合法权益；

2.为甲方提供专业、客观的监督和咨询，确保乙方履行物业管理职责；

3.增强合同执行的严肃性，降低合同纠纷的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业托管管理过程中的权益，实现物业保值增值；

2.提高物业管理工作的效率和质量，为甲方创造更大的经济效益；

3.强化甲方在合同履行过程中的主导地位，确保合同目标的实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为物业所有权人，为优化其物业的运营管理，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其物业的运营管理方，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目顾问及审计机构，以乙方的权益为主导，共同达成以下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其位于__________的物业（以下简称“委托物业”）委托给乙方进行运营管理。

1.2委托物业的建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________。

1.3丙方作为第三方，负责对乙方的运营管理工作进行顾问和审计。

二、运营管理范围

2.1乙方对委托物业进行运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责委托物业的日常运营、维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）负责委托物业的消防安全、治安保卫工作；

（3）负责委托物业的公共设施、设备的管理与维护；

（4）负责委托物业的租赁、销售、运营收入管理等；

（5）其他乙方认为必要的运营管理事项。

三、丙方职责

3.1丙方对乙方的运营管理工作提供专业顾问服务，包括但不限于以下事项：

（1）提供运营管理策略和优化建议；

（2）定期对乙方的运营管理进行评估；

（3）协助乙方解决运营管理中的重大问题。

3.2丙方对乙方的运营管理工作进行审计，确保其合规性和财务透明度。

四、丙方权利

4.1丙方有权要求乙方提供相关运营管理资料和报告；

4.2丙方有权对乙方的运营管理进行现场审计；

4.3丙方有权要求乙方对审计中发现的问题进行整改。

五、丙方义务

5.1丙方应按照本合同约定，提供专业、客观的顾问和审计服务；

5.2丙方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方及委托物业的相关信息。

六、乙方权利

6.1乙方有权要求甲方提供物业运营所需的资料和配合乙方开展工作；

6.2乙方有权根据物业运营需要调整运营管理方案；

6.3乙方有权要求丙方提供必要的运营管理咨询和指导；

6.4乙方有权在运营管理过程中采取必要措施，保障自身权益。

七、乙方义务

7.1乙方应按照本合同约定履行物业运营管理职责；

7.2乙方应定期向甲方提交运营管理报告，并对其内容进行审核；

7.3乙方应确保委托物业的运营管理工作符合相关法律法规和行业标准；

7.4乙方应保守商业秘密，不得泄露甲方、丙方及委托物业的相关信息。

八、甲方义务

8.1甲方应按照本合同约定向乙方支付运营管理费；

8.2甲方应提供乙方进行物业运营管理所需的资料和配合乙方开展工作；

8.3甲方应遵守法律法规及物业管理相关规定。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按时支付运营管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为运营管理费的__________倍。

9.3乙方未按约定履行运营管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为运营管理费的__________倍。

9.4丙方未按约定履行顾问和审计职责的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）委托物业清单；

（2）运营管理方案；

（3）丙方顾问和审计方案；

（4）