上海门面合同样本

上海门面合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于上海市__________区的门面出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市__________区__________号的门面出租给乙方使用，该门面面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应缴纳的租金、物业费、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2甲方负责门面的维修保养，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.上海市__________区__________号门面产权证明文件

2.上海市__________区__________号门面租赁合同登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他双方认为应作为合同附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于上海市__________区__________号门面的租赁利益，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为第三方主体参与本合同，共同确保甲方权益。同时，甲方为维护自身权益，特制定以下条款，以甲方的权益为主导，确保甲方在合同中的责权利得到充分保障。

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市__________区__________号的门面出租给乙方使用，该门面面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2第三方主体（以下简称“丙方”）在本合同中作为担保方，负责监督乙方的租赁行为，确保甲方权益不受侵害。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3丙方在本合同中负责监督乙方的租金支付，确保租金按时足额支付给甲方。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应缴纳的租金、物业费、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3丙方负责监督押金的退还，确保甲方权益不受侵害。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2甲方负责门面的维修保养，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.3丙方负责监督物业管理及费用的缴纳，确保甲方权益不受侵害。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

6.4丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保租金按时足额支付。

2.监督乙方遵守合同约定，维护甲方利益。

3.降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合同中的责权利得到充分保障。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁收益。

3.保障甲方在合同履行过程中的主导地位，维护甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）将其位于上海市__________区__________号的商铺出租给乙方（以下简称“乙方”）使用，为保障乙方的租赁权益，特邀请第三方主体（以下简称“丙方”）作为担保方参与本合同，共同确保乙方在租赁过程中的权益。以下条款以乙方的权益为主导，优先保障乙方的责权利。

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市__________区__________号的商铺出租给乙方使用，该商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2丙方在本合同中作为担保方，负责监督租赁物的使用情况，确保乙方在租赁期间的权益。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3丙方负责监督租金的支付，确保乙方按时足额支付租金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应缴纳的租金、物业费、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3丙方负责监督押金的退还，确保乙方权益不受侵害。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2甲方负责商铺的维修保养，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.3丙方负责监督物业管理及费用的缴纳，确保乙方权益不受侵害。

六、乙方权益保障

6.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。

6.2乙方有权在租赁期间对商铺进行合法的装修改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

6.3丙方负责监督商铺的使用情况，确保乙方在租赁期间的合法权益得到保障。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效