住房合资建房合同标准文本

住房合资建房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日签订。

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于：

一、甲方有意向在__________地投资建设住宅小区，乙方同意参与甲方投资建设的住宅小区项目。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就合资建房事宜达成如下协议：

一、合资项目的基本情况

1.1合资项目名称：__________住宅小区

1.2项目地址：__________

1.3占地面积：__________

1.4总建筑面积：__________

1.5建筑密度：________%

1.6绿化率：________%

1.7建筑容积率：________%

1.8建筑结构：__________

1.9建筑风格：__________

二、合资双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方负责项目的立项、审批、规划、设计、施工等工作。

2.1.2甲方负责筹措项目建设所需资金。

2.1.3甲方负责项目的竣工验收、备案等工作。

2.1.4甲方负责项目建成后的物业管理、租赁等工作。

2.1.5甲方按约定比例分配项目收益。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方按照甲方要求，参与项目投资，按约定比例出资。

2.2.2乙方协助甲方完成项目建设所需的相关手续。

2.2.3乙方配合甲方完成项目施工、验收等工作。

2.2.4乙方按约定比例分配项目收益。

三、投资比例及收益分配

3.1合资项目总投资为__________元，其中甲方出资__________元，乙方出资__________元。

3.2项目建成后的收益，按出资比例分配，甲方占__________%，乙方占__________%。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定金额的__________%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行或者履行不符合约定的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满，如双方无异议，可续签本合同。

七、附件

7.1项目立项批准文件

7.2项目规划许可证

7.3项目施工许可证

7.4项目竣工验收报告

7.5其他相关文件

本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订。

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

一、甲方有意向在__________地投资建设住宅小区，丙方作为技术顾问，乙方作为建设施工单位，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就合资建房事宜达成如下协议：

一、合资项目的基本情况

1.1合资项目名称：__________住宅小区

1.2项目地址：__________

1.3占地面积：__________

1.4总建筑面积：__________

1.5建筑密度：________%

1.6绿化率：________%

1.7建筑容积率：________%

1.8建筑结构：__________

1.9建筑风格：__________

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方负责项目的立项、审批、规划、设计、施工等工作。

2.1.2甲方负责筹措项目建设所需资金。

2.1.3甲方负责项目的竣工验收、备案等工作。

2.1.4甲方负责项目建成后的物业管理、租赁等工作。

2.1.5甲方有权监督丙方技术指导和乙方施工质量，确保项目按期、按质完成。

2.1.6甲方有权根据项目进展调整施工方案，确保项目效益最大化。

2.1.7甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规和行业标准。

2.1.8甲方按约定比例分配项目收益，并享有优先购买权。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方按照甲方要求，参与项目投资，按约定比例出资。

2.2.2乙方负责项目的具体施工工作，确保施工质量、安全、进度。

2.2.3乙方在施工过程中应服从甲方的管理和监督。

2.2.4乙方如违反合同约定，导致项目延误或质量不达标，应承担相应责任。

2.3丙方权利与义务

2.3.1丙方作为技术顾问，负责提供项目技术指导，确保项目技术方案的合理性和可行性。

2.3.2丙方应定期向甲方汇报项目技术进展情况，并提出合理化建议。

2.3.3丙方如因技术问题导致项目延误或质量不达标，应承担相应责任。

三、投资比例及收益分配

3.1合资项目总投资为__________元，其中甲方出资__________元，乙方出资__________元，丙方提供技术支持，不参与资金投入。

3.2项目建成后的收益，按出资比例分配，甲方占__________%，乙方占__________%，丙方技术支持收益占__________%。

四、违约责任及限制条款

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定金额的__________%。

4.2乙方如因施工质量不达标、延误工期或违反法律法规等原因，导致项目无法按时完成或造成损失，甲方有权解除合同，乙方应承担全部责任。

4.3丙方如因技术问题导致项目延误或质量不达标，甲方有权要求其承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、延长合同期限等。

4.4甲方有权在项目进行中，根据实际情况调整施工方案，乙方和丙方应积极配合。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、合同生效及终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满，如三方无异议，可续签本合同。

七、附件

7.1项目立项批准文件

7.2项目规划许可证

7.3项目施工许可证

7.4项目竣工验收报告

7.5其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为技术顾问，为项目提供专业技术支持，确保项目技术方案的合理性和可行性，降低技术风险。

2.乙方作为建设施工单位，负责项目的具体施工工作，提高施工质量和进度，降低施工风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目的投资主体，有权监督和管理项目全过程，确保项目按照预定目标完成。

2.甲方享有优先购买权，保障自身在项目收益分配中的权益。

3.甲方通过调整施工方案，实现项目效益最大化，提高投资回报率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订。

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

一、甲方有意向在__________地开发房地产项目，乙方作为主要承建商，丙方作为项目管理顾问，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产项目合作事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地址：__________

1.3占地面积：__________

1.4总建筑面积：__________

1.5建筑密度：________%

1.6绿化率：________%

1.7建筑容积率：________%

1.8建筑结构：__________

1.9建筑风格：__________

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方负责项目的立项、审批、规划、设计等工作。

2.1.2甲方负责筹措项目建设所需资金。

2.1.3甲方负责项目的竣工验收、备案等工作。

2.1.4甲方负责项目建成后的物业管理、租赁等工作。

2.1.5甲方应按时向乙方支付工程款项，并保证支付方式符合合同约定。

2.1.6甲方如违反合同约定，导致项目延误或造成损失，应承担相应责任。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方负责项目的具体施工工作，确保施工质量、安全、进度。

2.2.2乙方在施工过程中享有对施工方案的合理调整权，以确保施工效率。

2.2.3乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件和资源。

2.2.4乙方如因甲方原因导致项目延误或质量不达标，甲方应承担相应责任。

2.3丙方权利与义务

2.3.1丙方作为项目管理顾问，负责监督项目进度、成本和质量，提供专业建议。

2.3.2丙方应定期向甲方和乙方汇报项目进展情况，并提出改进措施。

2.3.3丙方如因自身原因导致项目出现问题，应承担相应责任。

三、投资比例及收益分配

3.1合资项目总投资为__________元，其中甲方出资__________元，乙方出资__________元，丙方提供项目管理服务，不参与资金投入。

3.2项目建成后的收益，按出资比例分配，甲方占__________%，乙方占__________%，丙方项目管理服务收益占__________%。

四、违约责任及限制条款

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定金额的__________%。

4.2甲方如未按时支付工程款项，导致乙方施工进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长合同期限。

4.3甲方如未提供必要的施工条件和资源，导致乙方施工进度延误，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.4乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规和行业标准，如因乙方自身原因导致项目延误或质量不达标，乙方应承担全部责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、合同生效及终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满，如三方无异议，可续签本合同。

七、附件

7.1项目立项批准文件

7.2项目