保全房屋租赁合同标准文本

保全房屋租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

保全房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方愿意将位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁房屋及其附属设施出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的用途为_________________________，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：_________________________）。租金支付方式为每月支付一次，具体支付时间为每月____日。

第三条租金支付

3.1乙方应在每月支付租金前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收据。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的____%。

第四条保证金

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币____元整作为保证金。

4.2保证金在租赁期满后，无违约情况，甲方应无息退还乙方。

第五条租赁房屋的维修和保养

5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家和地方有关安全、卫生标准。

5.2乙方在使用过程中应合理使用租赁房屋，爱护房屋及其附属设施。

5.3租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修、保养责任由以下方式承担：

（1）甲方负责维修、保养租赁房屋的主体结构、屋顶、外墙、卫生间、厨房等；

（2）乙方负责维修、保养租赁房屋的室内设施、家具、电器等。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）未按约定退还保证金的，应向乙方支付相当于保证金金额的违约金；

（3）因甲方原因导致租赁房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）擅自改变租赁房屋用途的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）擅自破坏租赁房屋及其附属设施的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同备案证明

2.房屋产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

保全房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方愿意将位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述房屋，为确保乙方履行合同义务，甲方同意引入第三方作为担保方，以保障甲方权益，经三方友好协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁房屋及其附属设施出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的用途为_________________________，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：_________________________）。租金支付方式为每月支付一次，具体支付时间为每月____日。

第三条租金支付及担保责任

3.1乙方应在每月支付租金前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收据。

3.3若乙方未按时支付租金，担保方应在本合同约定的时间内，代乙方支付当月租金，并有权向乙方追偿。

3.4担保方代为支付租金后，有权要求乙方在____个工作日内偿还担保方，逾期未偿还的，担保方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第四条保证金

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币____元整作为保证金。

4.2保证金在租赁期满后，无违约情况，甲方应无息退还乙方。

4.3保证金不足以支付乙方违约金或其他费用的，担保方有权从保证金中扣除相应金额。

第五条租赁房屋的维修和保养

5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家和地方有关安全、卫生标准。

5.2乙方在使用过程中应合理使用租赁房屋，爱护房屋及其附属设施。

5.3租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修、保养责任由以下方式承担：

（1）甲方负责维修、保养租赁房屋的主体结构、屋顶、外墙、卫生间、厨房等；

（2）乙方负责维修、保养租赁房屋的室内设施、家具、电器等；

（3）若因乙方原因导致租赁房屋及其附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

第六条违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）擅自改变租赁房屋用途的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）擅自破坏租赁房屋及其附属设施的，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违约解除本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2担保方违约责任：

（1）未按约定代为支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）未按约定解除本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同备案证明

2.房屋产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.担保方营业执照复印件

6.担保方法定代表人身份证明

第三方介入的意义和目的：

1.加强租赁合同的安全性，降低甲方风险；

2.增加乙方履约压力，保障甲方权益；

3.提高租赁市场诚信度，维护市场秩序。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保租赁房屋的安全、完好，维护甲方合法权益；

2.通过担保方的介入，提高乙方的履约意识，降低违约风险；

3.强化甲方在租赁过程中的主导地位，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

保全房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方愿意将位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述房屋，为确保租赁房屋的物业管理和服务质量，甲方同意引入第三方作为物业管理方，以保障乙方的居住权益，经三方友好协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁房屋及其附属设施出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：_________________________）。租金支付方式为每月支付一次，具体支付时间为每月____日。

第三条租金支付及物业管理

3.1乙方应在每月支付租金前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收据。

3.3第三方作为物业管理方，负责租赁房屋的日常物业管理和服务工作，包括但不限于安全、卫生、绿化、维修等。

3.4第三方应确保租赁房屋及其附属设施的安全、整洁，并按照约定提供优质的服务。

第四条物业管理费用

4.1第三方应向甲方支付物业管理费用，费用包括但不限于日常管理费、维修基金等。

4.2第三方应保证物业管理费用的合理性和透明度，并定期向甲方提供费用支出明细。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求第三方提供以下服务：

（1）定期进行房屋及附属设施的检查、维修；

（2）及时处理房屋内的安全隐患；

（3）提供清洁、绿化、安保等物业管理服务；

（4）保障乙方的人身和财产安全。

5.2乙方有权对第三方的服务提出意见和建议，第三方应予以重视并采取措施予以改进。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）未按约定退还保证金的，应向乙方支付相当于保证金金额的违约金；

（3）因甲方原因导致租赁房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

6.2第三方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付相当于一个月物业管理费用的违约金；

（2）未按约定处理房屋安全隐患的，应承担相应的赔偿责任；

（3）因第三方原因导致乙方人身或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同备案证明

2.房屋产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件