中介旺铺出租合同样本

中介旺铺出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________________________的旺铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租标的

1.1出租物名称：__________________________

1.2出租物地址：__________________________

1.3出租物面积：__________________________

1.4出租物结构：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，甲乙双方可协商续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：__________________________

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付相当于租金____%的违约金。

四、物业管理费及公共设施维护费用

4.1物业管理费：__________________________

4.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至甲方指定的物业管理公司。

4.3公共设施维护费用：__________________________

4.4公共设施维护费用支付方式：乙方应于每月____日前，将公共设施维护费用支付至甲方指定的维修单位。

五、租赁物的使用及保管

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构及用途。

5.2乙方应对出租物进行妥善保管，确保出租物及附属设施的安全、完好。

5.3乙方不得将出租物转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付出租物的，应向乙方支付相当于租金____%的违约金；

（2）甲方违反约定，擅自改变出租物结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方违反约定，未履行物业管理职责的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付相当于租金____%的违约金；

（2）乙方擅自改变出租物结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方未妥善保管出租物，造成出租物损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.出租物平面图

2.物业管理合同

3.物业收费标准

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的旺铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该旺铺，第三方作为物业管理方，负责对出租物的物业管理，为明确甲乙双方及第三方在租赁关系中的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1出租物名称：__________________________

1.2出租物地址：__________________________

1.3出租物面积：__________________________

1.4出租物结构：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，甲乙双方可协商续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：__________________________

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付相当于租金____%的违约金。

四、物业管理费及公共设施维护费用

4.1物业管理费：__________________________

4.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至第三方指定的物业管理公司。

4.3公共设施维护费用：__________________________

4.4公共设施维护费用支付方式：乙方应于每月____日前，将公共设施维护费用支付至第三方指定的维修单位。

五、第三方责任及权利

5.1第三方负责对出租物的物业管理，确保出租物的安全、整洁和正常运行。

5.2第三方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.3第三方有权对出租物的维修、养护和更新提出建议。

5.4第三方在履行物业管理职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费及公共设施维护费用。

6.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。

6.3甲方有权要求乙方对出租物进行合理使用，不得擅自改变出租物的结构及用途。

6.4甲方有权在租赁期限内提前解除合同，但需提前____日通知乙方及第三方。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付租金、物业管理费及公共设施维护费用的，应按日向甲方支付相当于相应费用____%的违约金。

7.2乙方擅自改变出租物结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方不得将出租物转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

7.4乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.出租物平面图

2.物业管理合同

3.物业收费标准

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

第三方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的在于确保出租物的安全、整洁和正常运行，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保租金、物业管理费及公共设施维护费用的及时支付，监督乙方的经营活动，以及维护出租物的结构及用途。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，第三方作为物业管理方，负责对出租商铺的物业管理，为明确甲乙双方及第三方在租赁关系中的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1出租物名称：__________________________

1.2出租物地址：__________________________

1.3出租物面积：__________________________

1.4出租物结构：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，甲乙双方可协商续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：__________________________

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方违约责任：若甲方未按时提供出租物或提供不符合约定的出租物，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，并有权要求甲方延长租赁期限或解除合同。

四、物业管理及服务

4.1第三方负责对出租商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控等。

4.2第三方应确保物业管理的质量和效率，为乙方提供优质的物业服务。

4.3第三方违约责任：若第三方未能履行物业管理职责，导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方采取补救措施。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方确保出租商铺的设施设备符合约定的使用标准。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的装修支持，包括但不限于装修费用报销、装修时间安排等。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据经营需要，对商铺进行合理装修和改造。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时支付租金或物业管理费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用，否则乙方有权拒绝支付。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.出租物平面图

2.物业管理合同

3.物业收费标准

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________