宅基地转让协议合同

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宅基地转让协议合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地转让描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。乙方在受让宅基地后，享有对该宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。2.宅基地权属证明乙方在受让宅基地前，应取得甲方提供的宅基地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、宅基地批准书等。甲方保证所提供的宅基地权属证明文件真实有效，不存在任何权属纠纷。二、转让价格与支付方式1.转让价格宅基地转让价格为______元。乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将全部转让款项支付给甲方。2.支付方式乙方应通过银行转账方式将转让款项支付给甲方，具体账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，将宅基地及相关设施交付给乙方。乙方应在收到宅基地后______个工作日内，对宅基地进行验收。2.交房地点甲方将宅基地及相关设施交付至乙方指定的______（详细地址）。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的宅基地进行验收，确保宅基地符合协议要求。有权要求乙方提供宅基地的权属证明和相关文件。义务：在协议签订后，确保乙方按照约定获得宅基地的使用权。向乙方提供必要的协助，包括但不限于办理权属变更手续等。2.乙方权利与义务权利：在交付宅基地后，有权要求甲方按照协议约定支付转让费用。有权在宅基地使用权范围内进行合法建设和使用。义务：按照协议约定的时间和方式交付宅基地。保证宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。六、宅基地交付与验收1.宅基地交付乙方应在协议签订后______个工作日内，将宅基地交付给甲方。交付时，乙方应提供宅基地的权属证明和相关文件。2.宅基地验收甲方应在收到宅基地后的______个工作日内进行验收。验收内容包括宅基地的位置、面积、权属证明等。七、付款方式与期限1.转让费用支付甲方应在宅基地验收合格后______个工作日内，支付乙方约定的转让费用，即______元（大写：______）。2.付款期限甲方应在协议签订后______个工作日内支付首付款，剩余转让费用在宅基地交付后______个工作日内支付完毕。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期支付转让费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按期交付宅基地，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；若乙方提供的宅基地不符合协议要求，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方信息（包括但不限于宅基地的位置、权属信息、转让价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署