房产交易保证金合同模板

房产交易保证金合同模板编号：__________

甲方（卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]。

乙方（买方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]。

鉴于甲方拥有位于[房产所在地]的房产一套，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，乙方有意向购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中，为保证交易顺利进行，乙方支付保证金给甲方，甲方收到保证金后，应履行相应的义务。

二、合同背景：甲方拥有房产，乙方有意购买，为保障双方权益，经协商一致，达成本合同。

三、保证金金额：乙方应向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

四、保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起[支付期限]日内，将保证金汇入甲方指定账户。

五、保证金退还：若乙方在合同约定的期限内未履行购买义务，甲方应将保证金无息退还乙方。

六、争议解决：若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：[此处可添加其他双方认为必要的条款]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产证号、面积、产权状况等。

2.甲方应在乙方支付保证金后，向乙方提供房产的钥匙和必要的入住手续。

3.甲方应配合乙方进行房产的查看和验收，确保乙方在支付房款前对房产状况有充分的了解。

4.甲方应在乙方按照合同约定支付房款后，将房产过户至乙方名下。

5.甲方应保证在合同履行期间，房产不发生任何影响交易的法律行为。

6.甲方应在乙方违约的情况下，按照合同约定退还保证金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付保证金。

2.乙方在支付保证金后，有权要求甲方提供房产的查看和验收。

3.乙方应在合同约定的期限内支付房款，否则视为违约。

4.乙方在签订合同后，不得擅自撤销购买意向，否则应承担违约责任。

5.乙方应保证在支付房款前，对房产状况进行充分了解，并在支付房款后不得以房产存在瑕疵为由拒绝接收房产。

6.乙方在合同履行期间，不得以任何方式干涉甲方的房产权益。

7.乙方在合同履行完毕后，应按照约定接收房产，并履行相应的房屋维护义务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付保证金和房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行购买义务。

3.乙方有权要求甲方提供房产的查看和验收。

4.乙方有权在合同约定的期限内解除合同，但需承担相应的违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证房产信息的真实性和完整性。

2.甲方有义务在乙方支付保证金后，提供房产的钥匙和入住手续。

3.乙方有义务按照合同约定支付保证金和房款。

4.乙方有义务在合同约定的期限内履行购买义务。

5.双方均有义务在合同履行过程中，保持诚信，不得有欺诈、隐瞒等行为。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房产交易合同的总金额为人民币[合同总金额]元，该金额包括但不限于房产的购买价格、税费、维修基金等所有相关费用。

二、支付方式：

1.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]日内，向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。该保证金不计息，乙方在按照合同约定履行支付房款义务后，甲方应无息退还乙方。

2.首付款支付：乙方应在签订本合同后的[首付款支付期限]日内，向甲方支付人民币[首付款金额]元作为首付款。首付款的支付方式为现金或银行转账，具体支付方式双方另行协商确定。

3.尾款支付：在甲方将房产过户至乙方名下并办理完毕所有相关手续后，乙方应在[尾款支付期限]日内，向甲方支付剩余的房款人民币[尾款金额]元。

4.付款条件：甲方应在收到乙方支付的首付款后，开始办理房产过户手续。尾款支付前，乙方有权要求甲方提供房产过户的必要文件和证明材料。

5.额外费用：除合同总金额外，可能产生的额外费用包括但不限于税费、维修基金、物业管理费等，应由双方根据实际情况另行协商确定，并在合同中明确。

6.付款方式：所有款项的支付均应通过银行转账的方式进行，以保障交易的透明性和安全性。具体转账账户信息由甲方提供，乙方应确保款项准确无误地汇入指定账户。

7.逾期付款：若乙方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币[逾期付款违约金比例]的违约金，直至款项全部支付完毕。

三、支付凭证：乙方在支付款项后，应保留相应的银行转账凭证或其他有效付款凭证，作为履行合同义务的证明。甲方在收到款项后，应向乙方出具收据或相应的收款凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能在合同约定的期限内提供房产过户所需的文件和证明，每逾期一日，应向乙方支付人民币[逾期违约金比例]的违约金。

b.若甲方在房产过户过程中，因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付保证金、首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付人民币[逾期违约金比例]的违约金。

b.若乙方在支付房款后，因乙方原因撤销购买意向，乙方应退还甲方已支付的保证金，并支付相应的违约金。

c.若乙方在合同履行过程中，因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付相应的违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应约定仲裁机构、仲裁规则和仲裁员。

3.管辖法院：若选择诉讼解决，双方同意约定[具体法院名称]作为争议解决的管辖法院。

4.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.争议解决地点：除非双方另有约定，所有争议解决活动，包括仲裁或诉讼，均应在[具体地点]进行。

三、违约金及赔偿

1.违约金：除上述约定的违约金外，任何一方违约造成对方损失的，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

2.损失赔偿：若违约行为给对方造成损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于合同约定的违约金、直接损失以及合理的间接损失。

3.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方单方面撤销或修改合同内容均无效。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方将房产过户至乙方名下并办理完毕所有相关手续之日止。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同的任何变更，必须以书面形式，并由甲乙双方共同签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意的任何变更均无效。

2.终止条件：

a.本合同约定的所有条款得到履行；

b.双方协商一致，决定终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方依法解除合同。

3.终止手续：合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务，并按照法律规定和双方约定处理善后事宜。

四、通知：除合同另有约定外，任何一方向对方发出的通知，应以书面形式通过挂号邮寄或快递送达对方最后所知的地址，或通过双方认可的电子通信方式发送。

五、不可抗力：若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的方应在事件发生后[通知期限]日内通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

六、合同解除：在任何情况下，未经对方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。若一方违反合同义务，另一方有权依法解除合同。

七、合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。

八、其他：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

九、争议处理：本合同的解释、履行、修改和终止，以及因本合同产生的争议，均适用本附则的规定。如本附则与合同正文有冲突，以本附则为准。

甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]

签字（或盖章）：_________________签字（或盖章）：_________________

附件：

一、房产信息资料：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.房产税费缴纳证明；

4.房产维修基金缴纳证明；

5.房产权属证明；

6.房产相邻关系证明。

二、交易相关文件：

1.本合同；

2.甲方出售房产的合法授权文件；

3.乙方购买房产的资金来源证明；

4.双方签字的房产交易确认书。

三、其他辅助材料：

1.房产所在地的地理位置图；

2.房产周边配套设施及环境说明；

3.房产内部装修情况说明；

4.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件或资料。

甲方（卖方）应确保提供的附件真实、有效，且与合同内容相符。乙方有权要求甲方提供上述附件，并有权对附件内容进行核实。附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。如附件内容与合同正文有冲突，以合同正文为准。

甲方（卖方）签字、盖章及日期：

签字人姓名：_