房东实名认证责任协议

房东实名认证责任协议编号：__________

甲方（房东）名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方（认证机构）名称：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方作为房屋出租方，为了保障租赁双方的合法权益，确保房屋租赁市场的规范有序，甲方同意接受乙方提供的实名认证服务。本协议旨在明确双方的权利、义务及责任，以规范实名认证流程，确保房屋租赁交易的合法性。

甲方作为房东，承诺对房屋进行合法出租，乙方作为认证机构，负责对甲方进行实名认证，核实甲方身份信息。本协议的签订，旨在建立双方在实名认证过程中的合作关系，共同维护租赁市场的健康发展。

双方的责任和义务：

甲方（房东）的责任和义务：

1.甲方应确保其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的权属及租赁情况负责。

2.甲方应配合乙方进行实名认证，提供必要的身份证明材料。

3.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点，向乙方提供房屋进行认证。

5.甲方在租赁期间，应保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。

6.甲方应按照合同约定，及时支付乙方提供的实名认证服务费用。

7.甲方在租赁期间，如发生房屋租赁纠纷，应积极配合乙方进行调解。

乙方（认证机构）的责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规，对甲方进行实名认证，确保认证过程的合法、合规。

2.乙方应保证认证结果的准确性，对因认证错误给甲方造成的损失承担赔偿责任。

3.乙方应保护甲方个人隐私，不得泄露甲方身份信息。

4.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成甲方实名认证。

5.乙方应提供优质的认证服务，对甲方在认证过程中提出的问题给予及时解答。

6.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更认证费用。

7.乙方在认证过程中，如发现甲方存在违法行为，应及时向有关部门报告。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供实名认证服务。

2.甲方有权要求乙方保护其个人隐私，不得泄露其身份信息。

3.甲方有权要求乙方在规定时间内完成实名认证。

4.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息及身份证明材料。

5.乙方有权要求甲方配合进行实名认证。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定支付认证费用。

7.乙方有权要求甲方在租赁期间遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

双方义务：

1.甲方有义务提供真实、准确的房屋信息及身份证明材料。

2.甲方有义务配合乙方进行实名认证。

3.甲方有义务遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

4.乙方有义务按照合同约定提供实名认证服务。

5.乙方有义务保护甲方个人隐私，不得泄露甲方身份信息。

6.乙方有义务在规定时间内完成甲方实名认证。

7.乙方有义务提供优质的认证服务，对甲方在认证过程中提出的问题给予及时解答。

合同金额与支付方式：

1.本协议的总金额为人民币________元整（RMB___________），该金额包含甲方提供的实名认证服务费用及乙方认证过程中的相关成本。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签署本协议后________个工作日内，向乙方支付人民币________元整作为首付款，用于预付乙方认证服务的部分费用。

b.服务完成款：乙方完成甲方实名认证服务后，甲方应在________个工作日内，向乙方支付剩余的认证服务费用，金额为人民币________元整。

c.额外费用：如因甲方提供的信息不准确或不符合认证要求导致认证流程延长或需额外工作，甲方应按照乙方实际发生的合理费用支付额外费用。

3.付款方式：

a.甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付款项。

b.银行转账信息如下：

收款人名称：____________________

账户号码：____________________

开户行：____________________

4.付款凭证：甲方在支付款项后，应向乙方提供银行转账的凭证，乙方在收到凭证后应及时予以确认。

5.逾期付款：如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

6.退款政策：如因乙方原因导致认证服务无法按约定完成，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

7.费用调整：如因政策调整或市场变化导致乙方认证服务费用发生变动，双方应友好协商，对合同金额进行调整。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。

b.乙方违约：若乙方未能在合同约定的时间内完成实名认证服务，每逾期一日，应向甲方支付人民币________元整作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

c.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或者向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

c.争议解决过程中，未决事项不影响合同的继续履行。

3.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地的________人民法院管辖。

5.争议解决程序：

a.提起争议的一方应在争议发生后________个工作日内向对方发出书面通知，明确争议事项和请求。

b.收到书面通知后，双方应在________个工作日内开始协商解决争议。

c.如协商未果，任何一方均可选择诉讼或仲裁。

6.违约赔偿：

a.任何一方违约，应按照本协议约定的违约责任向守约方支付违约金。

b.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。

7.其他：

a.本协议中的违约条款和争议解决机制是为了保护双方的合法权益，任何一方不得以任何理由规避或免除其违约责任。

b.本协议的违约与争议解决机制为最终条款，双方应严格遵守。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应立即履行各自的权利和义务。

2.有效期：

本协议的有效期为________年，自协议生效之日起计算。本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期________年。

3.变更：

本协议的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。口头变更或补充无效。

4.终止条款：

a.本协议因下列原因终止：

1）本协议约定的期限届满；

2）双方协商一致，决定终止本协议；

3）一方违约，另一方依法或依约终止本协议；

4）因不可抗力导致本协议无法履行；

5）法律法规规定的其他情形。

b.协议终止后，双方应立即终止所有未完成的义务，并按照本协议的约定处理已完成的义务和权利。

5.解除：

a.任何一方有权在违约方未能在收到违约通知后________个工作日内纠正违约行为的情况下，解除本协议。

b.在解除本协议的情况下，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

6.通知：

本协议项下的所有通知、通讯和其它信息，应通过以下方式送达：

a.甲方地址：____________________

b.乙方地址：____________________

c.通知应以书面形式发送，或通过双方约定的其他通讯方式。

7.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议的义务，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行各自的义务，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

8.合同份数：

本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

9.合同附件：

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文一并构成完整协议。

10.效力：

本协议的任何部分或条款如因任何法律、法规的变更或无效而被判定无效，不影响本协议其他部分的效力和本协议的整体效力。

附件：

1.实名认证申请表：包括甲方个人信息、房屋信息、认证目的等。

2.身份证明文件复印件：甲方有效身份证件的复印件，用于证明甲方身份。

3.房屋权属证明文件复印件：房屋所有权证书、租赁合同等证明甲方对房屋拥有合法出租权的文件复印件。

4.房屋租赁信息登记表：甲方提供的房屋租赁信息登记表，包括房屋基本情况、租赁期限、租金等。

5.实名认证服务流程图：详细展示乙方提供实名认证服务的步骤和流程。

6.实名认证服务费用明细表：列明乙方提供实名认证服务的各项费用及其计算方式。

7.甲方承诺书：甲方对房屋信息真实性的承诺书，以及对遵守国家法律法规的承诺书。

8.乙方服务承诺书：乙方对提供实名认证服务的承诺书，包括服务时间、服务标准等。

9.保密协议：甲方和乙方就实名认证过程中涉及到的个人信息和商业秘密的保密协议。

10.紧急联络信息表：双方在合同履行期间紧急联络信息的表格，包括电话、邮箱等。

11.其他相关文件：根据实际情况，可能需要的其他辅助材料，如相关政府部门的审批文件、认证机构的认证报告等。

签字、盖章及日期：

1.甲方（房东）签字/盖章：

甲方代表（签字）：____________________

甲方单位盖章：_____