合同范本之房屋租赁合同在哪办理模板

房屋租赁协议在哪办理【篇一:房屋租赁协议(范本)】房屋租赁合同有限企业有限企业20年月租赁协议出租方(甲方):住所地址:法定代表:承租方(乙方):住所地址:法定代表甲乙双方本着平等互利标准,经友好协商,现就租赁甲方房产用于乙方开设旅店事宜达成一致意见,并依据中国相关法律、法规之要求,签署本协议。第一章租赁房产1.1甲方同意按下述条款和条件将位于总计面积为不少于平方米房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用,用于开设旅馆。具体面积以附件房产平面图红线圈定部分为准。（详见附件一）甲方同时将房产之隶属通道、楼梯、设施,房产进出口等(详见附件二)提供给乙方共同使用。1.2甲方房产为非住宅用途。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预,以后如乙方改变房产用途,应事先取得甲方书面同意。甲方确定房产技术条件符合乙方要求。1.3若乙方经营情况发生改变或乙方在实际使用房产时候仍出现空置情况。乙方取得甲方书面许可后能够选择将房产部分分租或转租予第三方。第二章租赁期限2.1除非甲乙双方按第九章提前终止本协议,本协议所约定租赁期限为年,即（根据甲方实际交房日期确定）至（根据甲方世界交房日期确定）。甲方含有交房条件后,以书面形式提前30日通知乙方前来接房,乙方应在接到甲方交房通知确定交房条件后10日内接收房屋,实际交付房产日期,双方另行给予书面确定。其中自甲乙双方签定本协议后,自交付房后之日起至年月日止为免租期供乙方进行装修,设备安装调试和其她营业准备工作,乙方无需支付租金。免租期内发生乙方实耗水、电费用由乙方负担。本协议约定租赁期限届满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在相同条件下有优先承租权。新租赁协议将由双方另行协商后书面签订。第三章租金及支付方法3.1租赁房产起始年度租金为,单价元/平米/月,首年累计人民币（大写）,具体年度租金以下表:（注:以下包含金额均为人民币）163.2双方约定租金支付方法为季付,按先付租金后使用房屋标准,甲方应于租赁期满日前向乙方提供正当房屋租赁发票,方便乙方按时凭证付款。乙方应于租赁期满日前向甲方交付当期租金。交房后,乙方应向甲方支付首期租赁费用万元,以后每租赁年度乙方支付租赁费用日期分别为（遇国家法定节假日顺延）。甲方提供正当房屋租赁发票时间分为:。在协议履约过程中,若税务或政府其她部门变更相关房屋租赁发票要求,则甲方应提供符合当初新要求房屋租赁发票。因甲方提供租赁发票未能达成税务或政府其她部门要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其她损失,则甲方应赔偿乙方所以而受到损失,或由乙方选择从当期及以后应付甲方租金中抵扣该等损失。甲方应该将上述租赁发票按时以当面或快递（包含邮政专递）或以挂号信方法递交给乙方在租赁物所在地开设旅店指定人员,甲方递交时间视为乙方接收时间。(i)如甲方未能按协议要求提供房屋租赁发票,则乙方有权拖延支付租金,直至甲方提供房屋租赁发票时止。如甲方累计六(6)个月未能按协议要求提供房屋租赁发票,则乙方能够视当初情况向甲方发出书面催告;（ii）如甲方累计十二(12)个月未能按协议要求提供房屋租赁发票,乙方能够将该累计还未支付租金税金扣除后再向甲方支付。乙方行使本项所要求权利时不受本协议第9.4条、第11.2条和第11.5条约束。乙方按本协议约定时间将租金汇往甲方下列帐号后,即视为乙方已完成付款义务。乙方收款帐号明细以下:单位名称:开户行:帐号:甲方如变更付款帐号,则甲方应在乙方付款日5个工作日前书面通知乙方。不然因帐号变更引发一切责任和损失均由甲方负担。3.3若第3.2条所述日期恰逢法定节假日,则甲乙方可在法定节假日结束后第一天向对方推行义务。第四章房产交付4.1甲方按房产现实状况向乙方交付房屋,自交房确定书签署之日起,甲方确定该房产及其隶属物无任何第三方可主张权利及无任何与乙方相关问题,详见附件四。4.24.3甲方物品搬离应在房产交付前完成,如有物品剩下,则视为甲方遗弃,乙方有权全权处理,甲方不得就剩下物品主张权利。甲方在房产中现有物品在交付前双方进行清点,统计,详见附件三。第五章税收及费用5.15.2租赁期内,甲方负责支付因土地使用权或房产全部权而产生国家或地方要求任何税收和费用,如房产税、土地使用税、土地使用费等。乙方经营实际发生水、电、电话、煤气等费用,按其独立安装水、电表度数加损耗计算,由乙方在收到甲方付款通知、及税务机关认可正当收据后10个工作日内按月或抄表周期支付给甲方或直接向当地公用事业管理部门缴纳。水电费计算单价:单价以同期供水供电部门公布用水用电单价为准;损耗:依据乙方实际产生用量占总表用量百分比进行分摊。5.35.4因本租赁协议而发生任何税费,由双方按国家要求各自负担。如无相关法规要求,双方各半负担。非经乙方书面同意,甲方不得向乙方收取本协议明文约定租金、费用和支出以外费用。第六章甲方确保及责任6.1甲方确保确实拥有房产全部权和出租权,并提供对应有效法律证实文件于本协议后(见附件复印稿,加盖单位红章)。甲方确保房产在本协议签署前不附有任何其她担保物权和债权,房产现实状况不属违章建筑,符合政府要求计划,环境保护,卫生,消防,建筑要求和标准,以及其她相关要求;也未被法院或者其她政府机构采取查封,扣押等强制方法。因为乙方对房产有绝对使用权,而对其进出入亦有自主权,故此,除了在紧急情况下或因保安原因外,甲方或其代表不可在未经通知或许可进入生产区和非公用区域。6.2甲方确保拥有完全资格和权利将房产按本协议之约定租赁给乙方,并在签署协议前符合当地政府部门要求租赁资格。本协议签署后,甲方将在法律要求期限内负责办理并完成相关租赁协议登记手续。因协议登记而产生费用由双方根据国家相关要求各自负担。若甲方未按上述要求推行协议登记义务而造成乙方损失,乙方有权要求甲方负担所以而发生任何法律后果和额外费用。因甲方未办理租赁登记而有第三人对房产主张权利,乙方在接到第三人主张权利通知后,应立刻通知甲方,甲方负责与权利主张人交涉并依法负担一切法律后果。【篇二:房屋租赁协议(出租方)】房屋租赁协议出租方（甲方）:（以下简称甲方）营业执照号码:法定代表人:地址:承租方（乙方）:（以下简称乙方）营业执照号码:法定代表人:地址:依据《中国协议法》、《中国城市房屋租赁管理措施》及相关法律法规要求,为明确甲方与乙方权利和义务关系,双方在自愿、平等基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经协商一致,特签订本协议,并共同遵守。第一条甲方确保所出租房屋符合国家对租赁房屋应含有正当要求,同时含有出租该物业正当权利。乙方自愿租赁该房屋。第二条房屋坐落、面积及性质甲方出租给乙方房屋位于浙江省杭州市区镇路号（备注:）楼（区域）。房屋总面积约平方米建筑面积（含公摊面积）。（房屋平面图作为协议附件）。第三条租赁用途乙方租赁该房屋作为使用,乙方自行办理工商登记及对应许可。第四条租赁期限1、租赁期限为年。2、双方初定交房日为年月日,自此以后天为免租金装修期（但乙方应负担按本协议应缴纳其她费用）,租赁期限为年月日至年月日。期间自租赁物交付标准为甲方装修现实状况（照片留存）。第五条租金及支付方法1、本协议首年租金￥元（大写:人民币万仟佰元整）,前年不变,第年开始增加%。双方确定:本协议所指租金均不含乙方按本协议应支付包含物业管理费在内其她全部费用。甲方收款时开具正当有效租赁发票给乙方,乙方收到发票或收据后应给甲方签收确定。（或:双方同意,租金及物业费收入为甲方应得净收入,甲方为此开具发票而产生全部相关税费均应由乙方另行负担。2、租金具体支付明细以下:3、租金采取先付后租方法按六个月提前一个月支付。免租期物业管理费、首期六个月租金、首期六个月物业管理费在乙方进场前两日支付,以后每年租金支付日分别为同年月日及（或下一年）月日。4、租赁定金为元,支付日为签约日。在房屋交付后,租赁定金转为租赁确保金。5、当本协议期满时,乙方将该房产及设备依约完整交还甲方。在乙方已按协议缴清应缴费用之日起10个工作日内,甲方将租赁确保金（不计利息）如数归还乙方。若乙方未能按协议缴清应缴纳费用,则甲方有权扣除对应数额后,再将租赁确保金余额退还乙方。第六条租赁期间相关费用及其她1、乙方自行负担租赁物经营包含各项营业税费。2、物业管理及乙方应缴纳相关费用:（1）物业管理费暂按每个月元／平方,累计元/年,不含乙方按本协议应支付其她费用,与租金同期缴纳。期间如物业管理费依据周围物业收费水平另行制订,则按新收费政策实施,以甲方书面通知为准。（2）甲方负责租赁物外其她公用设施和公用场地维护和管理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放管理和安全保卫工作。乙方负责租赁物范围内日常管理（包含治安、工程维修、卫生等）并负担费用,确保不影响甲方或其她承租单位正常秩序,不然甲方有权责令乙方限期整改,并赔偿由此而给甲方或其她承租单位造成损失。（3）除此之外,乙方还需负担费用有:水泵房维保及运行费用,电梯维保及运行费用,中央空调维保及运行费用及其她公共设施维保及运行费用,大楼亮灯费用,垃圾清运费等。电梯维保运行费用、中央空调费用、公共区域能花费等由乙方租赁物建筑面积与整个大楼百分比分摊。整个大楼用电、用水损耗（总表与全部承租户分表总额差额）按各承租户用电、用水量百分比进行分摊。（4）乙方租赁物外立面之任何设施、广告、招牌、灯光等设置权属于甲方,未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁物外立面,也不得在外立面（包含幕墙玻璃内外）上设置任何设施、招牌、灯光。（5）乙方同意甲方按现实状况标准将消防设施移交给乙方。（６）甲方或甲方聘用物业服务企业正常维修对大楼造成临时停电、停水、停气、停电梯等,乙方应予配合,并不应视为甲方违约责任。第七条甲方权利和义务1、甲方确保租赁物系正当建筑物,已取得了租赁物以及隶属场地、隶属设备设施全部、正当、没有任何异议出租权利。2、甲方将现有装修、设施、设备及配套品移交给乙方,详见交接清单,乙方仅有使用权,乙方无权做抵押、质押、转让。3、赠予一张停车卡,其她停车费按紫金港商务大厦收费标准进行收费。4、甲方能够提供乙方如需营业证照审批相关正当资料。5、甲方有权授权代理人（甲方企业职员）并由代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予其它权利6、乙方在不改变租赁物内部关键结构前提下,能够对租赁物进行内部装修与改造,甲方需给予配合,但具体方案必需报甲方书面同意后才可实施,费用由乙方自理。如装修改造包含到房屋主体结构变动,需取得甲方书面同意,必需时还须取得原设计院书面同意,并取得政府相关部门同意,不然,甲方有权责令乙方停工整改,并可解除本协议。乙方及其雇员、代理人、承包商、装修人员等以及上述人员添附安装设备在施工装修或其她活动中造成甲方或其她承租户或任何第三人人身伤害、财产损失,应由乙方负担赔偿责任。7、未经甲方书面同意,乙方逾期五天不足额支付包含但不限于租金、物业费、设备维保及使用费、水费、电费、燃气费、停车费等应缴费用,甲方有权自第六天起对乙方采取停水、停电、停门禁、停空调等方法,直至乙方足额缴纳应缴费用为止。在此期间乙方全部损失由乙方自行负担,甲方无需负担。8、当乙方发生逾期交还该物业情况,甲方有权进入该物业,并有权决定挪动或不挪动该物业内物品,或将该物业恢复至提供给乙方时情况。同时,甲方亦有权要求乙方支付为此而产生全部费用。第八条乙方权利与义务1、乙方承租租赁物使用目为:,乙方不得私自改变使用目。不然,甲方有权解除本协议。甲方将现有租赁场地、基础设施交于乙方,乙方负责办理经营所需全部证照及法律文书。2、租赁期间,租赁物范围内全部设备设施维修、保养由乙方自行负责,费用自理。3、乙方接收租赁物后,应遵守国家相关法律法规,依法独立经营,自负盈亏,负担经营风险;甲方提前通知后能够对租赁物作必需检验,乙方必需给予配合。如因乙方违法而给大楼造成不良影响,甲方有权要求乙方进行整改或视情节有权解除协议,并要求乙方负担违约赔偿责任。4、乙方接收租赁物后,若因本身原因造成在租赁范围内发生包含但不限于火灾、失窃（含设备偷窃）、意外（造成人身伤害、死亡等）等事故,其所产生全部法律责任和经济损失由乙方负担。如所以给甲方或其她承租户或任何第三人人身造成伤害、财产损失,乙方也应负担赔偿责任。5、乙方不得以任何形式将租赁物转包、转租或分包、分租,不然甲方有权解除协议。6、租赁期满,甲方有权收回租赁物。乙方如需续租,须在租赁结束前90天内向甲方提出书面续租意愿。甲方如继续出租,在相同条件下乙方享受优先续租权。7、租赁期满后乙方不续约承租,乙方应在期满之日起七天内撤离,并将清洁整齐、状态完好该租赁房产交还甲方;乙方投入依附于房屋难以移动或移动可能造成一定损坏固定装修应无偿归甲方全部,若因乙方拆除、搬迁等原所以致该房产结构损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿对应损失。超期未撤离,乙方应支付双倍租金,超出十五天未撤空视为弃物,由甲方处理。8、不管乙方何原因搬离该物业,均不得要求甲方偿还其所付出任何须需费用（包含购置内装修、隶属设施和多种设备等费用）,亦无权要求甲方支付搬迁费、腾退费等。第九条违约责任1、在协议签署到租赁物交付期间,若乙方私自解除协议则甲方除没收乙方定金外,乙方还须另向甲方违约金元;若甲方私自解除协议则甲方除需返还乙方定金外,还须向乙方支付违约金元。2、乙方不能按本协议约定条款向甲方支付包含但不限于租金、物业费、设备维保及使用费、水费、电费、燃气费、停车费等应缴费用,甲方有权按乙方欠交数额天天向乙方加收百分之一滞纳金。3、甲方有下列行为之一时,乙方有权解除协议,由甲方返还剩下租期已交租金,并支付给乙方当期四个月租金违约金。具体行为指（包含但不限于）:（1）不能提供房屋或所提供房屋与协议约定不符,严重影响乙方经营与使用;（2）甲方在租赁期间无故解除协议,造成乙方经营终止;4、乙方有下列行为之一时,甲方有权单方面解除协议,乙方应向甲方支付当期四个月租金违约金,并赔偿所以而给甲方造成其她损失。具体行为指(包含但不限于):（1）乙方在租赁期内无故解除本协议时;（2）未经甲方书面同意,逾期15天不足额支付包含但不限于租金、物业费、设备维保及使用费、水费、电费、燃气费、停车费等应缴费用或者一个承租年度内多种费用逾期不足额支付累计达30日以上;（3）乙方超范围装修引发足以造成重大损失行为（诸如房屋结构损坏等）;（4）因乙方未能遵法经营,被相关行政部门行政处罚二次以上;（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）乙方违反本协议书要求应尽义务,经甲方书面通知,仍未更正。（7）协议中约定其她因乙方原因造成协议解除情形。因以上原因解除协议,乙方应在接到甲方书面通知之日（或甲方将书面通知张贴于乙方经营场所之日）起三日内撤离并腾空租赁物。逾期则甲方有权进入该租赁房,并将该物业恢复至交付时现实状况。乙方应负担甲方在此过程中产生全部费用。甲方同时有权处理【篇三:房屋租赁协议(办公室模板)】房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）:联络人:联络电话:地址:依据《中国协议法》及相关法律法规要求,为明确甲方、乙方权利义务,切实保护协议双方正当权益,在平等、自愿、互利基础上,甲乙双方经友好协商,就房屋租赁相关事宜达成协议,并签署本协议。承租方（以下简称乙方）:经纪方(中介方):联络人:联络人:联络电话:联络电话:地址:地址:第一条房屋基础情况1.出租房屋坐落于省市区具体地址及门牌号,校内请注明校区。房屋产权证号___________________。房屋建筑面积________________㎡,套内使用面积___________________㎡。该房屋性质为:□商用房屋/□民用住宅房屋/□商住两用房屋。。2.房屋内部隶属设施设备及其维护:隶属设施设备内容详见附件《房屋装修情况及设施设备清单》（以下简称“清单”）。甲方应该确保房屋内部设施设备在乙方入驻后能够立刻使用,无任何不良、损坏情况。乙方在租赁期间负责隶属设施设备维护,若在乙方租赁期间发生任何毁损、灭失（自然磨损除外）,乙方应该负责恢复原状、赔偿损失。该清单作为甲方按协议约定向乙方交付房屋及租赁期满或协议解除后乙方向甲方返还房屋时验收依据。第二条租赁用途1.乙方租赁甲方上述房屋用于。2.乙方应切实根据协议约定用途合理使用房屋。第三条租赁期限1.乙方租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日止,累计_____个月。2.租赁期间届满,协议自然终止推行。乙方应该根据协议约定向甲方返还房屋。3.若乙方有意续租,应于期间届满前30天通知甲方,双方协商签署租赁协议,相同条件下,乙方有优先续租权。第四条房租、相关费用及交付方法1.乙方在租赁期间内,乙方应该按约向甲方缴纳房屋租金。因乙方从事生产经营活动产生水费、电费、取暖费、通讯费、物业管理费等相关费用,均由乙方独自负担。但甲方应该帮助乙方办理缴纳事宜。2.租金标准为_________元/月,租赁期限累计______个月。租金总额累计人民币___________元（大写:_______________________元）。乙方应于年月日前,将自年月日起至年月日止首期租金,计:元整（￥:）一次性缴付于甲方。其后各期租金按每□季/□六个月/□年支付一次频率支付,在上笔已付租金对应租期最终五日前支付下期租金。甲方应在乙方支付租金前三日提供正当等额发票。租赁期间租金为固定租金,出租方不得以任何理由调整租金。3.押金:甲乙双方约定房屋租赁押金为人民币元整（￥:）,乙方应于本协议签署之日日内向甲方一次性支付房屋租赁押金。甲方收取房屋租赁押金后,为乙方开具收据,作为乙方已支付房屋租赁押金凭证及撤离时退款凭证。本协议提前解除或终止,甲方应于乙方将租赁房屋按【原状】/【现实状况】退还给甲方当日,将房屋租赁押金全额返还给乙方。双方就续租亊宜协商一致重新签署《商业用房租赁协议》后,本协议房屋租赁押金不退,转为新签署《商业用房租赁协议》房屋租赁押金。4.免租期:甲方同意在房屋交付后给予乙方15日免租期,自年月日起至年月日止。免租期内乙方无须缴纳租金,但应按市场通例及实际发生情况缴纳物业服务费、水费、电费、空调费、燃气费、通讯费、网络费、电视收视费等因乙方使用租赁房屋所产生费用（甲、乙双方另有约定除外）。5.乙方交付租金方法为银行转账支付。甲方账户信息以下:甲方开户行（银行名称及分支机构）:甲方户名:甲方账号:甲方应确保上述账户信息正确性,若因甲方账户错误等原因致使乙方未按约支付租金,乙方不负担任何责任。第五条水电费、取暖费、通讯费、物业管理费费等费用负担1.乙方因日常生产经营活动中产生□水费/□电费/□电话费/□供暖费/□物业管理费/□________________等费用由乙方自行负担。但甲方向乙方交付房屋之前应该结清交房之前产生水电费、取暖费、通讯费等相关费用。乙方应保留并在甲方要求时向甲方出示相关缴费凭据。2.乙方缴费标准为:水费________元/立方米,电费_______元/度,取暖费______元/平方米,燃气费______元/立方米。（房屋交付时,水表现数________电表现数__________燃气表现数_______）。3.经甲乙双方协商,乙方负担全部物业管理费用,根据________元/月向物业部门缴纳。甲方帮助乙方办理物业费用缴纳事宜。但租赁物外其她公用设施和公用场地(如有)维护和管理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放管理和安全保卫工作乙方概不负责。4.乙方在从事生产经营活动中产生其她费用由乙方根据实际费用自行缴纳。5.甲方承诺向乙方提供水电设施设备能够满足乙方经营所需,若不能达标并影响乙方经营,乙方有权追究甲方违约责任,若乙方发觉不能满足其经营所需并向甲方提出以后【】日内甲方仍无法处理,乙方有权随时单方解除本协议。第六条房屋装修及设施设备维护1.为满足乙方经营所需,甲方应在本协议签署后_______日内对该房屋做以下改善:__________________________________________________________________________。改善房屋费用由（□甲方/□乙方）负担。2.甲方（□是/□否）许可乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物范围是:___________________________________________。第七条双方权利义务一、甲方权利义务1.甲方确保租赁物有正式供电、供水服务,确保水电符合本协议约定标准。2.甲方负责在交房前为乙方租赁部分单独安装水、电表,由乙方直接向水电供给方缴纳费用。3.甲方确保租赁物系正当建筑物,没有被政府和司法机关查封冻结,产权清楚没有争议,共有权人(如有)同意出租,确保任何情况下不因产权问题影响(或存在影响可能)乙方对租赁物占有使用。4.甲方确保其已取得了租赁物以及隶属场地、隶属设备设施全部、正当、没有任何异议出租权利。甲方承诺签约时租赁物未办理任何形式担保或抵押。5.甲方应该确保在租赁期限内租赁物全部公共设施设备、公共通道连续地处于正常运行和可使用状态。不然甲方应免收乙方租赁费用,此种情况连续或累计时间达30日,乙方还有权解除协议并追究甲方违约责任。6.甲方自行负担包含租赁物房产税、房屋维修基金、营业税、土地使用费、维修费用等全部税费。二、乙方权利义务1.乙方在租赁期间对租赁物享受占有、使用、收益权。但乙方应根据协议约定用途使用房屋。2.乙方应确保不得因其生产经营活动而严重影响出租房屋周围公共设施设备、公共通道正常使用。不然甲方有权要求乙方进行改善。3.乙方应全额负担因己方开展经营活动发生水费、电费、通讯费、税费等费用。甲方对此费用不负担任何责任。第八条房屋修缮责任1.乙方为方便开展经营活动,经甲方许可,能够对租赁物进行必需