房产价值提升协议

房产价值提升协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方具备提升房产价值的专业能力，双方经友好协商，就标的房产价值提升事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在标的房产价值提升方面的权利、义务及合作方式，确保双方在合作过程中能够实现互利共赢。

二、合同背景

1.甲方希望提升标的房产的价值，以满足个人或商业需求；

2.乙方具备提升房产价值的专业技术和经验，愿意为甲方提供相关服务。

三、合同期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方进行必要的调查和评估。

2.甲方应按照协议约定的时间节点，向乙方支付相应的服务费用。

3.甲方应提供乙方在提升房产价值过程中所需的相关资料和便利条件，包括但不限于房屋图纸、物业管理资料等。

4.甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，确保标的房产的合法合规使用。

5.甲方应就乙方在提升房产价值过程中提出的合理建议和方案给予充分考虑，并积极配合实施。

乙方责任和义务：

1.乙方应具备提升房产价值的专业资质和经验，对标的房产进行全面的评估和分析，制定切实可行的提升方案。

2.乙方应按照协议约定的时间节点，完成标的房产价值提升工作，并确保工作质量符合行业标准。

3.乙方应尊重甲方的意愿，在提升房产价值的过程中，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露标的房产的相关信息。

5.乙方应按照国家有关房地产管理的法律法规，确保提升房产价值工作的合法合规性。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的时间节点和质量标准完成价值提升工作。

2.甲方有权对乙方的工作进度和成果进行监督，并提出合理建议。

3.甲方有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的资料和便利条件，以保障工作顺利进行。

3.乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

违约责任：

1.若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定完成价值提升工作，应向甲方支付_____%的违约金。

3.若任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方为甲方提供标的房产价值提升服务的总金额为人民币__________元（大写：_______________________元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%作为首付款，即人民币__________元（大写：_______________________元整）。

2.进度款：乙方按照协议约定的进度完成相应工作后，甲方应在每个进度节点后的____个工作日内，向乙方支付已完成部分金额的_____%作为进度款。具体进度款支付节点及金额如下：

-第一个进度节点：支付人民币__________元（大写：_______________________元整）；

-第二个进度节点：支付人民币__________元（大写：_______________________元整）；

-以此类推，直至最后一个进度节点。

3.尾款：在乙方完成全部价值提升工作，并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余的合同总金额的_____%作为尾款，即人民币__________元（大写：_______________________元整）。

三、支付条件

1.甲方支付款项时，应提供付款凭证，乙方应出具收款确认。

2.乙方完成的工作成果需经甲方验收合格后方可支付进度款。

3.若乙方未按约定完成工作或工作质量不符合标准，甲方有权拒绝支付相应的进度款。

四、额外费用

1.除合同总金额外，如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方责任导致的工作延误或增加的费用，双方应另行协商解决。

2.上述额外费用应在实际发生时，由甲方根据实际情况向乙方支付。

五、税费承担

本协议项下的税费，按照国家相关法律法规的规定由各方各自承担。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.若甲方未按约定支付款项，构成违约。甲方应向乙方支付逾期付款金额的_____%作为违约金，并承担相应的利息损失。

2.若乙方未按约定完成价值提升工作，或工作质量不符合协议约定，构成违约。乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

-退还已收取的款项；

-重新进行价值提升工作直至满足协议要求；

-向甲方支付_____%的违约金；

-承担因违约给甲方造成的直接经济损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致争议扩大的行为。

4.如双方同意仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如协商或仲裁均未解决，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

1.若因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.若不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除本协议，并免除双方在此期间的责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方和乙方均应在本协议上签字（或盖章）；

2.甲方已向乙方支付首付款；

3.双方已就本协议的条款达成一致意见。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起____年。本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经另一方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议因以下情形之一终止：

-双方协商一致；

-一方违约，另一方根据本协议的约定解除协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理未完成的工作和剩余款项。

五、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达。

六、不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何部分的内容不得单独解释或执行。

七、争议解决

本协议的争议解决机制与本协议正文中的争议解决机制相同。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.需求文档：详细列明甲方对标的房产价值提升的具体需求，包括但不限于提升目标、预期效果、预算范围等。

2.设计方案：乙方根据需求文档提供的初步设计方案，包括施工图、效果图、工程进度计划等。

3.技术规格：详细描述标的房产价值提升所需的技术标准、材料要求、施工工艺等。

4.合同双方的身份证明文件：包括甲方营业执照副本、法人代表身份证明、乙方企业资质证书、法人代表身份证明等。

5.标的房产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等证明标的房产权属的文件。

6.付款凭证：包括首付款、进度款、尾款的支付凭证。

7.工程验收报告：乙方完成价值提升工作后，由双方共同签署的验收报告，确认工程质量和完成情况。

8.不可抗力事件证明文件：如发生不可抗力事件，相关证