二手房屋抵押借款合同标准文本

二手房屋抵押借款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜及乙方对甲方的抵押权达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________________________）。

1.2借款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按月计息。

二、抵押事项

2.1甲方以其名下位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为本合同的抵押物。

2.2抵押房屋权属清晰，无权属纠纷，甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权。

2.3抵押房屋的抵押价值为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.4乙方对抵押房屋享有抵押权，甲方应保证抵押房屋在抵押期间不得出租、出售、转让、赠与、抵押或进行其他处分。

三、借款偿还及抵押权实现

3.1甲方应按照约定的借款期限、还款方式及还款金额向乙方偿还借款。

3.2若甲方未能按期偿还借款，乙方有权依照本合同约定实现抵押权。

3.3乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）以抵押房屋折价抵偿借款本金及利息；

（2）拍卖抵押房屋所得价款优先用于偿还借款本金及利息；

（3）将抵押房屋变卖，所得价款优先用于偿还借款本金及利息。

四、其他事项

4.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.3本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押房屋产权证复印件；

（3）抵押房屋评估报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜及丙方对甲方的担保责任达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________________________）。

1.2借款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按月计息。

1.4甲方有权在借款期限内提前偿还借款，乙方不得收取任何额外费用。

二、担保事项

2.1丙方同意为甲方的借款提供担保，担保方式为连带责任保证。

2.2丙方保证在甲方不能履行还款义务时，承担全部或部分还款责任。

2.3丙方担保的担保金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

三、甲方的权利

3.1甲方有权要求乙方按照约定的借款期限、利率和还款方式履行借款义务。

3.2甲方有权要求乙方提供借款用途的证明材料。

3.3甲方有权要求乙方在借款期限内调整借款利率。

3.4甲方有权要求乙方在提前偿还借款时，按照实际借款时间计算利息。

四、乙方的义务

4.1乙方应按照约定的时间和金额向甲方提供借款。

4.2乙方应按照约定向甲方提供借款用途的证明材料。

4.3乙方应按照约定的利率向甲方收取利息。

五、丙方的责任

5.1丙方应按照本合同约定履行担保责任。

5.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

5.3丙方应承担因履行担保责任所产生的所有费用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定提供借款或提供虚假借款用途证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若乙方在借款期限内擅自调整借款利率，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方未经甲方同意，不得将借款债权转让给第三方。

七、甲方的权益条款

7.1甲方有权要求乙方在借款期限内保持抵押房屋的完好，不得擅自改变其结构或用途。

7.2甲方有权要求乙方在借款期限内不得对抵押房屋进行抵押、出租或转让。

7.3甲方有权要求乙方在借款期限内对抵押房屋进行必要的维修和保养。

八、其他事项

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入，旨在为甲方提供额外的信用保障，降低甲方的融资成本。

9.2丙方的担保责任，有助于增强甲乙双方之间的信任，确保借款合同的顺利履行。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1以甲方权益为主导，确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障。

10.2通过明确甲乙双方及丙方的责任和义务，降低借款风险，保障甲方的资金安全。

10.3甲方作为主导方，有权在借款过程中行使各项权利，确保自身利益最大化。

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

丙方（签字或盖章）：________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜及丙方对甲方的担保责任达成如下协议：

一、借款事项

1.1乙方因资金需求，向甲方借款人民币__________元整（大写：__________________________）。

1.2借款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按月计息。

1.4乙方有权在借款期限内提前偿还借款，甲方不得收取任何额外费用。

二、担保事项

2.1丙方同意为甲方的借款提供担保，担保方式为连带责任保证。

2.2丙方保证在甲方不能履行还款义务时，承担全部或部分还款责任。

2.3丙方担保的担保金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

三、乙方的权利

3.1乙方有权要求甲方按照约定的借款期限、利率和还款方式履行还款义务。

3.2乙方有权要求甲方提供借款用途的证明材料，并有权对借款用途进行监督。

3.3乙方有权在甲方未按约定还款时，采取法律手段追偿借款。

3.4乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定实现抵押权。

四、甲方的义务

4.1甲方应按照约定的时间和金额向乙方偿还借款。

4.2甲方应按照约定提供借款用途的证明材料，并保证借款用途的真实性和合法性。

4.3甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无权属纠纷，并保证其对该房屋拥有完全的处分权。

五、丙方的责任

5.1丙方应按照本合同约定履行担保责任。

5.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

5.3丙方应承担因履行担保责任所产生的所有费用。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定偿还借款，乙方有权要求丙方履行担保责任。

6.2若甲方提供虚假借款用途证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变抵押房屋的用途或进行其他处分。

七、其他事项

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1以乙方权益为主导，确保乙方在借款过程中的权益得到充分保障。

8.2通过明确甲乙双方及丙方的责任和义务，降低借款风险，保障乙方的资金安全。

8.3乙方作为主导方，有权在借款过程中行使各项权利，确保自身利益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方的主导地位，有利于平衡甲乙双方的权利义务，避免甲方滥用权利。

9.2通过强化乙方的权利，可以促使甲方更加谨