住宅房商用合同标准文本

住宅房商用合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅房屋，乙方有意购买该房屋用于商业用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方上述住宅房屋用于商业用途事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于__________的住宅房屋，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷，且房屋结构安全，符合国家相关建筑安全标准。

二、房屋买卖

2.1乙方同意购买甲方上述住宅房屋，用于商业用途。

2.2双方确认，甲方将上述住宅房屋的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件及相关手续，依法转移给乙方。

2.3乙方同意支付甲方房屋总价款__________元（大写：人民币__________元整）。

2.4甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

2.5乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即__________元。

2.6乙方应在房屋交付后的__________个工作日内，支付剩余的房屋总价款__________元。

三、付款方式及期限

3.1乙方支付房屋总价款的付款方式为：__________。

3.2乙方支付房屋总价款的付款期限为：__________。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后__________个工作日内，书面通知甲方，甲方应在收到通知后__________个工作日内，负责修复或更换。

五、税费及费用承担

5.1双方确认，本合同涉及的税费及费用，由__________方承担。

5.2乙方在办理房屋过户手续时，应依法缴纳相关税费。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.2若乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告

4.相关税费缴纳证明

5.双方身份证明材料

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅房屋，乙方有意购买该房屋用于商业用途，为保障甲方权益，确保交易安全，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于__________的住宅房屋，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷，且房屋结构安全，符合国家相关建筑安全标准。

二、房屋买卖

2.1乙方同意购买甲方上述住宅房屋，用于商业用途。

2.2双方确认，甲方将上述住宅房屋的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件及相关手续，依法转移给乙方。

2.3乙方同意支付甲方房屋总价款__________元（大写：人民币__________元整）。

2.4甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

2.5乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即__________元。

2.6乙方应在房屋交付后的__________个工作日内，支付剩余的房屋总价款__________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，负责担保乙方按时支付房屋总价款。

3.2丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即__________元作为保证金。

3.3若乙方未按约定时间支付房屋总价款，丙方应在收到甲方书面通知后__________个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。

3.4丙方有权在乙方支付房屋总价款后，解除担保责任。

四、付款方式及期限

4.1乙方支付房屋总价款的付款方式为：__________。

4.2乙方支付房屋总价款的付款期限为：__________。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

5.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后__________个工作日内，书面通知甲方，甲方应在收到通知后__________个工作日内，负责修复或更换。

六、税费及费用承担

6.1双方确认，本合同涉及的税费及费用，由__________方承担。

6.2乙方在办理房屋过户手续时，应依法缴纳相关税费。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2若乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.3若丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告

4.相关税费缴纳证明

5.双方身份证明材料

6.丙方担保协议

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全。

2.降低甲方在交易过程中面临的风险。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中占据主导地位，维护自身利益。

2.降低交易成本，提高交易效率。

3.保障甲方在交易过程中对房屋的控制权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的住宅房屋用于商业用途，为保障乙方权益，确保租赁关系稳定，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于__________的住宅房屋，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷，且房屋结构安全，符合国家相关建筑安全标准。

二、房屋租赁

2.1乙方同意租赁甲方上述住宅房屋，用于商业用途。

2.2双方确认，甲方将上述住宅房屋的房屋使用权转移给乙方，租赁期限为__________年。

2.3租金总额为__________元（大写：人民币__________元整），租金支付方式为：__________。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付第一个月的租金__________元。

2.5乙方应在每月的__________日前，向甲方支付下一个月的租金__________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，负责担保乙方按时支付租金。

3.2丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金__________元。

3.3若乙方未按约定时间支付租金，丙方应在收到甲方书面通知后__________个工作日内，向甲方支付相应租金。

3.4丙方有权在乙方支付完保证金及全部租金后，解除担保责任。

四、租赁期间房屋使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方应保持房屋的清洁卫生，并承担房屋维修责任。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

5.2若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

5.3若丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

5.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.双方身份证明材料

4.丙方担保协议