住宅工程承建合同标准文本

住宅工程承建合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于发包方拟在（详细地址）建设一栋住宅工程，经双方友好协商，就住宅工程承建事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：（具体名称）

2.工程地点：（详细地址）

3.工程规模：（具体描述，如建筑面积、层数等）

4.工程类型：（住宅、别墅等）

5.工程建设标准：（国家、地方或行业标准）

二、合同双方的权利与义务

1.发包方权利与义务：

（1）提供工程所需的土地、图纸、资料等；

（2）按照合同约定支付工程款；

（3）监督工程质量、进度和安全；

（4）负责工程竣工验收；

（5）承担因发包方原因造成的工程延误责任。

2.承包方权利与义务：

（1）按照合同约定完成工程设计、施工、竣工；

（2）保证工程质量、进度和安全；

（3）按时提交工程进度报告；

（4）承担因承包方原因造成的工程延误责任；

（5）在工程竣工验收合格后，办理工程移交手续。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：（具体金额）

2.支付方式：

（1）工程开工前，发包方支付合同价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，发包方支付合同价款的30%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，发包方支付合同价款的50%作为结算款；

（4）工程保修期满后，发包方支付合同价款的20%作为保修金。

四、工期及延误责任

1.工期：（具体日期）

2.工期延误责任：

（1）因发包方原因造成的工期延误，由发包方承担相应责任；

（2）因承包方原因造成的工期延误，由承包方承担相应责任。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：（具体描述，如国家、地方或行业标准）

2.工程验收：

（1）工程竣工验收合格后，发包方应按照合同约定支付结算款；

（2）工程竣工验收不合格的，承包方应在接到通知后，按照发包方要求进行整改，直至验收合格。

六、违约责任

1.发包方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向承包方支付违约金；

（2）未按时办理工程移交手续的，应承担相应责任。

2.承包方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向发包方支付违约金；

（2）工程质量不合格的，应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸及资料；

2.工程施工合同；

3.工程竣工验收报告；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于发包方拟在（详细地址）建设一栋住宅工程，为保障工程质量和进度，确保甲方权益，经三方友好协商，就住宅工程承建事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：（具体名称）

2.工程地点：（详细地址）

3.工程规模：（具体描述，如建筑面积、层数等）

4.工程类型：（住宅、别墅等）

5.工程建设标准：（国家、地方或行业标准）

二、三方权利与义务

1.发包方权利与义务：

（1）提供工程所需的土地、图纸、资料等；

（2）按照合同约定支付工程款；

（3）监督工程质量、进度和安全；

（4）负责工程竣工验收；

（5）在工程竣工验收合格后，办理工程移交手续；

（6）有权要求乙方及丙方按照合同约定履行义务。

2.承包方权利与义务：

（1）按照合同约定完成工程设计、施工、竣工；

（2）保证工程质量、进度和安全；

（3）按时提交工程进度报告；

（4）承担因承包方原因造成的工程延误责任；

（5）在工程竣工验收合格后，办理工程移交手续。

3.监理方权利与义务：

（1）对工程质量、进度和安全进行监督检查；

（2）对乙方施工过程中发现的问题提出整改意见；

（3）对工程竣工验收合格与否提出意见；

（4）对乙方及承包方违约行为进行记录和报告。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：（具体金额）

2.支付方式：

（1）工程开工前，发包方支付合同价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，发包方支付合同价款的30%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，发包方支付合同价款的50%作为结算款；

（4）工程保修期满后，发包方支付合同价款的20%作为保修金。

四、工期及延误责任

1.工期：（具体日期）

2.工期延误责任：

（1）因发包方原因造成的工期延误，由发包方承担相应责任；

（2）因承包方原因造成的工期延误，由承包方承担相应责任；

（3）因监理方原因造成的工期延误，由监理方承担相应责任。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：（具体描述，如国家、地方或行业标准）

2.工程验收：

（1）工程竣工验收合格后，发包方应按照合同约定支付结算款；

（2）工程竣工验收不合格的，承包方应在接到通知后，按照发包方要求进行整改，直至验收合格。

六、违约责任

1.发包方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向承包方支付违约金；

（2）未按时办理工程移交手续的，应承担相应责任。

2.承包方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向发包方支付违约金；

（2）工程质量不合格的，应承担相应责任；

（3）因承包方原因造成工程延误的，应承担相应责任。

3.监理方违约责任：

（1）未按时提出整改意见的，应承担相应责任；

（2）对工程质量、进度和安全监督检查不力的，应承担相应责任。

七、保密条款

1.双方对本合同内容及工程信息负有保密义务；

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸及资料；

2.工程施工合同；

3.工程竣工验收报告；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.确保工程质量、进度和安全，降低甲方风险；

2.客观、公正地监督工程实施，维护甲方权益；

3.提高工程管理水平，促进工程健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在工程实施过程中的权益；

2.提高甲方对工程的管理水平；

3.促进甲方在工程领域的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“设计方”）：

鉴于发包方拟在（详细地址）建设一栋住宅工程，为充分利用乙方专业技术和丙方设计优势，经三方友好协商，就住宅工程承建事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：（具体名称）

2.工程地点：（详细地址）

3.工程规模：（具体描述，如建筑面积、层数等）

4.工程类型：（住宅、别墅等）

5.工程建设标准：（国家、地方或行业标准）

二、三方权利与义务

1.发包方权利与义务：

（1）提供工程所需的土地、图纸、资料等；

（2）按照合同约定支付设计费和工程款；

（3）监督工程质量、进度和安全；

（4）负责工程竣工验收；

（5）在工程竣工验收合格后，办理工程移交手续。

2.承包方权利与义务：

（1）根据设计方提供的设计图纸及资料进行工程施工；

（2）保证工程质量、进度和安全；

（3）按时提交工程进度报告；

（4）承担因承包方原因造成的工程延误责任；

（5）在工程竣工验收合格后，办理工程移交手续。

3.设计方权利与义务：

（1）根据发包方提供的工程需求，完成工程设计并提交设计图纸及资料；

（2）对工程设计质量负责，确保设计符合规范和标准；

（3）对施工过程中提出的设计变更及优化建议进行评估；

（4）配合承包方解决施工过程中出现的技术问题。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：（具体金额）

2.支付方式：

（1）设计阶段：设计费用一次性支付；

（2）工程开工前，发包方支付工程款总额的20%作为预付款；

（3）工程进度达到合同约定节点时，发包方支付工程款总额的30%作为进度款；

（4）工程竣工验收合格后，发包方支付工程款总额的50%作为结算款；

（5）工程保修期满后，发包方支付工程款总额的20%作为保修金。

四、工期及延误责任

1.工期：（具体日期）

2.工期延误责任：

（1）因发包方原因造成的工期延误，由发包方承担相应责任；

（2）因设计方原因造成的工期延误，由设计方承担相应责任；

（3）因承包方原因造成的工期延误，由承包方承担相应责任。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：（具体描述，如国家、地方或行业标准）

2.工程验收：

（1）工程竣工验收合格后，发包方应按照合同约定支付结算款；

（2）工程竣工验收不合格的，承包方应在接到通知后，按照发包方要求进行整改，直至验收合格。

六、违约责任

1.发包方违约责任：

（1）未按时支付设计费和工程款的，应向设计方和承包方支付违约金；

（2）未按时办理工程移交手续的，应承担相应责任。

2.设计方违约责任：

（1）未按时完成设计工作的，应向发包方支付违约金；

（2）设计质量不合格的，应承担相应责任。

3.承包方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向发包方支付违约金；

（2）工程质量不合格的，应承担相应责任；

（3）因承包方原因造成工程延误的，应承担相应责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目