公寓整体租赁合同标准文本

公寓整体租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓整体租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，乙方有意租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物为位于________________________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

1.3租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限、租金等事项另行约定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月________________________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________________________%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

5.2水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

六、租赁物使用及维修

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2租赁物出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内进行维修。

六、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为________________________。

（2）甲方未按约定提供租赁物，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为________________________。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及现状描述；

2.物业管理费缴纳标准；

3.水电费缴纳标准；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓整体租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，乙方有意租赁该公寓，丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物为位于________________________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

1.3租赁物现状：________________________。

1.4丙方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于维修、清洁、安保等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限、租金等事项另行约定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月________________________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________________________%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

5.2水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

六、租赁物使用及维修

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2租赁物出现损坏，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后________________________日内进行维修。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，确保租赁物的安全、完好。

7.2甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。

7.3甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定采取必要的法律措施。

八、丙方责任及权利

8.1丙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，保障租赁物的正常使用。

8.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

8.3丙方有权根据物业管理需要，对租赁物进行必要的维修和保养。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）违反物业管理规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。

9.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及现状描述；

2.物业管理费缴纳标准；

3.水电费缴纳标准；

4.其他相关文件。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，确保租赁物的安全、完好，并促进物业管理服务的规范化。甲方作为出租方，通过引入丙方作为物业管理方，可以更好地维护自身权益，降低管理风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于规范租赁行为，保障甲方的利益。第三方介入的意义在于，通过专业化的物业管理，提升租赁物的使用价值，为甲方创造更多利益。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保自身权益不受侵害，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（运营管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于经营活动，丙方作为运营管理方，负责商业地产的日常运营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物为位于________________________的商业地产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物总面积为________________________平方米，包含________________________。

1.3租赁物现状：________________________。

1.4丙方负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于安保、清洁、设施维护等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限、租金等事项另行约定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月________________________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________________________%。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证租赁物的所有权合法、清晰，且无任何法律瑕疵。

4.2乙方有权在租赁期间使用租赁物进行经营活动，不得被甲方无故干涉。

4.3乙方有权获得丙方提供的优质运营管理服务，包括但不限于安全保障、设施维护、市场推广等。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应按照本合同约定，提供专业的运营管理服务，确保租赁物的正常运营。

5.2丙方有权对乙方的经营活动进行必要的管理和指导，以维护租赁物的整体形象。

5.3丙方有权根据市场情况和商业地产运营需要，对租赁物进行适当的调整和改进。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定；

（2）擅自提高租金或增加不合理费用；

（3）干涉乙方的正常经营活动。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租或进行其他形式的让渡。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及现状描述；