买期房签物业合同样本

买期房签物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（出卖方）：________________________

鉴于甲方同意购买乙方位于________________________的期房，乙方同意出售该期房给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意购买乙方位于________________________的期房，具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一：《房屋买卖合同》。

1.2乙方应于________________________前将标的物交付给甲方，交付方式为________________________。

1.3乙方应在交付标的物前，将房屋权属证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等交付给甲方。

二、物业费及管理

2.1甲方应按照乙方提供的《物业服务合同》约定，向物业服务企业支付物业费。

2.2物业费收费标准、缴纳方式及期限详见附件二：《物业服务合同》。

2.3乙方应确保物业服务企业按照国家法律法规及合同约定，为甲方提供优质的物业服务。

三、房屋质量及保修

3.1乙方保证标的物符合国家有关房屋质量标准，详见附件三：《房屋质量保证书》。

3.2乙方应在交付标的物后________________________内，对房屋质量问题进行保修，保修范围及期限详见附件四：《房屋质量保修合同》。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2乙方未能按照约定时间交付标的物，应向甲方支付违约金，违约金为标的物总价款的________________________%。

4.3甲方未按约定支付物业费，应向物业服务企业支付滞纳金，滞纳金为应缴物业费的________________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋买卖合同》

2.《物业服务合同》

3.《房屋质量保证书》

4.《房屋质量保修合同》

甲方（买方）：________________________

乙方（出卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：________________________

乙方（出卖方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方同意购买乙方位于________________________的期房，乙方同意出售该期房给甲方，丙方同意提供相关服务以确保甲方权益的实现，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意购买乙方位于________________________的期房，具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一：《房屋买卖合同》。

1.2乙方应于________________________前将标的物交付给甲方，交付方式为________________________。

1.3乙方应在交付标的物前，将房屋权属证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等交付给甲方。

1.4丙方负责监督乙方的交付过程，确保甲方权益不受侵害。

二、第三方服务内容与责任

2.1丙方负责提供以下服务：

2.1.1对乙方交付的房屋进行质量检查，确保房屋符合合同约定和国家标准；

2.1.2监督乙方履行交付义务，确保按时交付房屋；

2.1.3协助甲方办理房屋产权过户手续；

2.1.4提供专业的物业服务咨询和监督；

2.1.5其他双方约定的服务事项。

2.2丙方应保证其服务的专业性和及时性，对因自身原因导致的服务不到位，应承担相应责任。

三、物业费及管理

3.1甲方应按照乙方提供的《物业服务合同》约定，向物业服务企业支付物业费。

3.2物业费收费标准、缴纳方式及期限详见附件二：《物业服务合同》。

3.3丙方负责监督物业服务企业按照国家法律法规及合同约定，为甲方提供优质的物业服务。

四、房屋质量及保修

4.1乙方保证标的物符合国家有关房屋质量标准，详见附件三：《房屋质量保证书》。

4.2乙方应在交付标的物后________________________内，对房屋质量问题进行保修，保修范围及期限详见附件四：《房屋质量保修合同》。

4.3丙方负责监督乙方的保修服务，确保甲方权益得到保障。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权利：

5.1.1乙方应按合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方承担因延迟交付造成的损失；

5.1.2甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题造成的损失；

5.1.3甲方有权要求丙方提供的服务符合合同约定；

5.1.4甲方有权要求乙方和丙方共同承担违约责任。

5.2甲方应按时支付物业费，确保物业服务不受影响。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为标的物总价款的________________________%。

6.2乙方如提供虚假房屋质量保证，应承担相应的法律责任；

6.3乙方如违反物业服务合同，应向甲方支付违约金，违约金为应缴物业费的________________________%。

6.4乙方在合同履行期间，不得单方面变更合同内容，否则视为违约。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务和监督，确保甲方的权益得到有效保障，降低甲方在购房过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方的权益条款和利益条款，确保甲方在购房过程中处于有利地位，同时通过增加乙方的违约及限制条款，提高乙方的履约意识，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：________________________

乙方（出卖方）：________________________

丙方（第三方监理机构）：________________________

鉴于甲方同意购买乙方位于________________________的期房，乙方同意出售该期房给甲方，丙方同意提供监理服务以确保工程质量和进度，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意购买乙方位于________________________的期房，具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一：《房屋买卖合同》。

1.2乙方应于________________________前将标的物交付给甲方，交付方式为________________________。

1.3乙方应在交付标的物前，将房屋权属证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等交付给甲方。

二、第三方监理服务内容与责任

2.1丙方负责对乙方开发的期房项目进行全程监理，确保工程质量和进度符合合同约定及国家相关标准。

2.2丙方应定期向乙方和甲方报告工程进度和质量情况，确保信息透明。

2.3丙方有权要求乙方提供必要的工程资料和配合监理工作。

三、工程进度与质量

3.1乙方应确保工程按合同约定的进度进行，如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金。

3.2乙方保证房屋质量符合国家规定的质量标准，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权利：

4.1.1甲方应按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方履行付款义务；

4.1.2乙方有权要求丙方提供专业的监理服务，确保工程质量和进度；

4.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间入住房屋；

4.1.4乙方有权要求甲方承担因不可抗力等原因导致的工程延期和损失。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

5.2甲方如违反合同约定，导致工程延期或质量受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在房屋交付前，不得擅自进入房屋或进行装修，否则乙方有权要求甲方承担损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方