公司承包物业合同标准文本

公司承包物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所拥有的物业项目（以下简称“物业”）委托乙方进行承包事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方将其拥有的位于_________的物业项目委托乙方承包。

1.2物业项目面积：_________平方米。

1.3物业项目包括：_________。

二、承包内容

2.1乙方在承包期间，负责物业的经营管理、维护保养、安全保障等工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理制度，并组织实施。

2.3乙方应确保物业设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备。

2.4乙方应建立健全物业档案，确保物业信息的准确、完整。

三、承包期限

3.1本合同承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2合同期满，如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订续约合同。

四、承包费用及支付方式

4.1乙方在承包期间，按照甲方的要求支付以下费用：

（1）物业管理费：_________元/平方米·月；

（2）公共设施设备维修基金：_________元/平方米；

（3）其他费用：_________元。

4.2上述费用按月结算，甲方应在每月_________日前支付给乙方。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方承包期间的物业管理工作进行监督；

（2）对乙方违反本合同规定的行为，有权要求乙方改正；

（3）对乙方不履行本合同约定的义务，有权解除本合同。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供物业项目相关资料；

（2）保障乙方在承包期间的合法权益；

（3）按照约定支付承包费用。

5.3乙方权利：

（1）在承包期间，有权按照本合同约定进行物业经营管理；

（2）在承包期间，有权要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）在承包期间，有权要求甲方赔偿因其违约行为而造成的损失。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业经营管理职责；

（2）维护物业设施设备的正常运行；

（3）建立健全物业档案，确保物业信息的准确、完整；

（4）遵守国家法律法规和甲方要求。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因违约行为而造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或任何一方违约解除本合同时，本合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业项目相关资料；

2.乙方资质证明材料；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，保障物业项目的顺利进行，特委托第三方主体（以下简称“第三方”）对甲方所拥有的物业项目（以下简称“物业”）进行承包管理。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方将其拥有的位于_________的物业项目委托乙方承包。

1.2物业项目面积：_________平方米。

1.3物业项目包括：_________。

二、第三方主体责任

2.1第三方作为物业项目的承包管理主体，负责物业项目的全面管理，包括但不限于：

（1）制定物业管理制度，并组织实施；

（2）确保物业设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备；

（3）建立健全物业档案，确保物业信息的准确、完整；

（4）负责物业项目的财务管理和收支结算。

三、乙方责任

3.1乙方作为甲方委托的承包方，负责将第三方提供的物业管理服务具体执行，包括但不限于：

（1）按照甲方和第三方的要求，履行物业管理职责；

（2）对第三方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量和效果；

（3）在第三方和甲方之间协调沟通，及时解决问题。

四、甲方权益

4.1甲方在合同期间享有以下权益：

（1）对物业项目的经营管理有最终决定权；

（2）对第三方和乙方的管理行为进行监督，确保其符合合同约定；

（3）在合同期间，甲方有权要求第三方和乙方提供物业项目的运营报告和财务报表；

（4）在合同期间，甲方有权要求第三方和乙方对物业项目的重大决策进行汇报和征询意见。

五、甲方责任

5.1甲方应履行以下责任：

（1）向第三方和乙方提供物业项目相关资料和必要的信息；

（2）保障第三方和乙方的合法权益，为第三方和乙方提供必要的支持；

（3）按照约定支付承包费用和其它相关费用。

六、第三方权利

6.1第三方在合同期间享有以下权利：

（1）按照合同约定，独立行使物业管理权；

（2）要求甲方和乙方履行合同约定的义务；

（3）在合同期间，第三方有权要求甲方和乙方赔偿因其违约行为而造成的损失。

七、第三方义务

7.1第三方应履行以下义务：

（1）按照合同约定，全面负责物业项目的管理；

（2）确保物业项目的安全、稳定、高效运行；

（3）遵守国家法律法规和甲方要求。

八、乙方权利

8.1乙方在合同期间享有以下权利：

（1）按照合同约定，执行第三方提供的物业管理服务；

（2）在执行过程中，有权要求甲方和第三方提供必要的技术和资源支持；

（3）在合同期间，乙方有权要求甲方和第三方赔偿因其违约行为而造成的损失。

九、乙方义务

9.1乙方应履行以下义务：

（1）按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）对第三方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量和效果；

（3）在第三方和甲方之间协调沟通，及时解决问题。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因违约行为而造成的损失。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同期满或任何一方违约解除本合同时，本合同终止。

十三、其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.物业项目相关资料；

2.第三方资质证明材料；

3.乙方资质证明材料；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业项目的承包管理主体，可以提供专业的管理经验和资源，确保物业项目的顺利运行。同时，第三方作为独立的管理主体，可以降低甲方和乙方之间的利益冲突，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业项目的所有者和投资者，拥有最终决策权。通过甲方权益主导，可以确保物业项目的经营管理符合甲方利益，同时，甲方可以更好地监督第三方和乙方的管理行为，确保物业项目的稳定运行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业服务提供商，为维护自身合法权益，保障所承接物业项目的顺利进行，特引入第三方主体（以下简称“第三方”）参与物业项目的管理。甲方（以下简称“甲方”）与乙方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方将其拥有的位于_________的物业项目委托乙方进行服务。

1.2物业项目面积：_________平方米。

1.3物业项目包括：_________。

二、第三方主体责任

2.1第三方作为物业项目的管理顾问，负责提供专业的管理建议和监督，包括但不限于：

（1）对物业项目的管理方案进行审核和优化；

（2）监督乙方服务质量的执行情况；

（3）提供市场趋势分析和管理策略建议。

三、乙方责任

3.1乙方作为物业项目的服务执行方，负责具体实施物业管理服务，包括但不限于：

（1）按照甲方要求，提供高质量的物业服务；

（2）定期向甲方和第三方报告项目进展；

（3）维护物业设施设备，确保其正常运行。

四、乙方权益

4.1乙方在合同期间享有以下权益：

（1）在第三方监督下，独立执行物业管理服务；

（2）要求甲方和第三方提供必要的支持和资源；

（3）在合同期间，乙方有权要求甲方和第三方赔偿因其违约行为而造成的损失。

五、乙方义务

5.1乙方应履行以下义务：

（1）按照合同约定，提供符合标准的物业服务；

（2）确保物业项目的安全、稳定、高效运行；

（3）遵守国家法律法规和甲方要求。

六、甲方权利

6.1甲方在合同期间享有以下权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）在第三方监督下，有权对乙方进行考核和评价；

（3）在合同期间，甲方有权要求乙方提供物业项目的运营报告和财务报表。

七、甲方义务

7.1甲方应履行以下义务：

（1）向乙方提供物业项目相关资料和必要的信息；

（2）保障乙方在执行服务过程中的合法权益；

（3）按照约定支付服务费用和其它相关费用。

八、第三方权利

8.1第三方在合同期间享有以下权利：

（1）对乙方提供的服务进行独立监督和评估；

（2）要求甲方和乙方履行合同约定的义务；

（3）在合同期间，第三方有权要求甲方和乙方赔偿因其违约行为而造成的损失。

九、第三方义务

9.1第三方应履行以下义务：

（1）提供专业的管理建议和监督，确保乙方服务质量；

（2）遵守国家法律法规和合同约定；

（3）维护甲乙双方的合法权益。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因违约行为而造成的损失。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同期满或任何一方违约解除本合同时，本合同终止。

十三、其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.物业项目相关资料；

2.第三方资质证明材料；

3.乙方资质证明材料；

4.其