全国物业服务合同标准文本

全国物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方拥有物业管理权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方物业管理范围内的物业服务事项，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方为乙方提供物业管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）小区公共区域的环境卫生、绿化、维护、安全等管理；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区业主大会、业主委员会的召集、组织、服务工作；

（4）小区业主的投诉、建议、意见处理；

（5）其他与物业管理相关的服务工作。

1.2甲方应按照国家相关法律法规和物业管理服务标准，为乙方提供优质的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订书面协议。

三、服务费用

3.1乙方应按甲方规定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修、保养费；

（3）绿化养护费；

（4）其他与物业管理相关的费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）依法依规开展物业服务工作；

（2）接受乙方对物业服务工作的监督、检查；

（3）妥善保管乙方提供的资料、文件；

（4）保障乙方在物业管理活动中的合法权益。

4.2乙方权利义务：

（1）遵守国家相关法律法规和物业管理规定；

（2）按时足额缴纳物业服务费用；

（3）爱护公共设施设备，不得损坏；

（4）配合甲方开展物业管理活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未履行物业服务职责，导致乙方财产损失或人身安全的，应依法承担赔偿责任。

5.3乙方未按时足额缴纳物业服务费用，甲方有权依法追缴。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务项目清单；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方拥有物业管理权，丙方具备相关服务能力，为保障甲方的权益，明确各方的责权利，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方为乙方提供物业管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）小区公共区域的环境卫生、绿化、维护、安全等管理；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区业主大会、业主委员会的召集、组织、服务工作；

（4）小区业主的投诉、建议、意见处理；

（5）其他与物业管理相关的服务工作。

1.2甲方应按照国家相关法律法规和物业管理服务标准，为乙方提供优质的物业服务。

1.3丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下专业服务：

（1）专业设施设备的安装、调试、维护；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业安全监控服务；

（4）其他丙方具备能力的专业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订书面协议。

三、服务费用

3.1乙方应按甲方规定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修、保养费；

（3）绿化养护费；

（4）安全监控服务费；

（5）其他与物业管理相关的费用。

3.3丙方提供专业服务的费用由乙方另行支付。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照合同约定履行义务；

（3）在合同期内，有权要求乙方调整物业服务费用；

（4）在合同期内，有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

4.2甲方义务：

（1）按照国家相关法律法规和物业管理服务标准，为乙方提供优质的物业服务；

（2）保障丙方在提供服务过程中的合法权益；

（3）对丙方提供的服务进行验收，确保服务质量。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定提供物业服务；

（2）对甲方的物业服务提出合理建议；

（3）对甲方的违约行为提出异议。

5.2乙方义务：

（1）按时足额缴纳物业服务费用；

（2）爱护公共设施设备，不得损坏；

（3）配合甲方开展物业管理活动。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）按照合同约定，独立开展专业服务工作；

（2）要求甲方和乙方配合其提供服务；

（3）在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方承担相应责任。

6.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供专业服务；

（2）确保服务质量，接受甲方和乙方的监督；

（3）对因自身原因造成的服务缺陷承担赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未履行物业服务职责，导致乙方财产损失或人身安全的，应依法承担赔偿责任。

7.3乙方未按时足额缴纳物业服务费用，甲方有权依法追缴。

7.4丙方未履行专业服务职责，导致服务质量不符合约定，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务项目清单；

3.专业服务项目清单；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入具备专业能力的丙方，提高物业服务的质量和效率，降低甲方在物业服务方面的风险。同时，甲方作为主导方，通过明确自身的权利义务，保障了其在物业服务过程中的权益，提高了物业服务的管理水平。

甲方为主导的目的和意义在于，确保物业服务合同的顺利履行，维护甲方的合法权益，提升物业管理水平，为业主提供更加优质、便捷的物业服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（项目业主）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监理机构）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为项目业主，甲方具备物业服务资质，丙方具备专业监理能力，为保障乙方在项目业主权益，明确各方的责权利，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方为乙方提供物业服务，具体内容包括但不限于：

（1）项目公共区域的环境卫生、绿化、维护、安全等管理；

（2）项目公共设施的维修、保养；

（3）项目业主大会、业主委员会的召集、组织、服务工作；

（4）项目业主的投诉、建议、意见处理；

（5）其他与物业管理相关的服务工作。

1.2甲方应按照国家相关法律法规和物业管理服务标准，为乙方提供优质的物业服务。

1.3丙方作为第三方监理机构，负责对甲方的物业服务进行监理，具体内容包括：

（1）监督甲方按照合同约定履行物业服务职责；

（2）对甲方提供的服务质量进行评估；

（3）对甲方违反合同约定或存在安全隐患的行为提出整改意见；

（4）对甲方的服务进行定期检查，确保服务质量。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订书面协议。

三、服务费用

3.1乙方应按甲方规定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修、保养费；

（3）绿化养护费；

（4）其他与物业管理相关的费用。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定提供物业服务；

（2）对甲方的物业服务提出合理建议；

（3）对甲方的违约行为提出异议；

（4）对丙方的监理工作进行监督。

4.2乙方义务：

（1）按时足额缴纳物业服务费用；

（2）爱护公共设施设备，不得损坏；

（3）配合甲方开展物业管理活动。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）独立开展监理工作，不受甲方干预；

（2）对甲方提供的服务进行评估，提出整改意见；

（3）要求甲方和乙方配合其进行监理工作；

（4）在监理过程中，有权要求甲方和乙方承担相应责任。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供专业监理服务；

（2）确保监理工作的公正、公平、公开；

（3）对因自身原因造成的服务缺陷承担赔偿责任。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）要求乙方按时足额缴纳物业服务费用；

（2）在乙方违反合同约定时，有权采取相应措施；

（3）对丙方的监理工作进行配合。

6.2甲方义务：

（1）按照国家相关法律法规和物业管理服务标准，为乙方提供优质的物业服务；

（2）接受丙方的监理，及时整改丙方提出的整改意见；

（3）保障丙方在监理过程中的合法权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未履行物业服务职责，导致乙方财产损失或人身安全的，应依法承担赔偿责任。

7.3乙方未按时足额缴纳物业服务费用，甲方有权依法追缴。

7.4丙方未履行监理职责，导致服务质量不符合约定，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三