买房投资租赁合同标准文本

买房投资租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于出租方拥有位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁房屋为位于________________的房屋，房屋所有权归出租方所有。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1本合同租赁房屋的月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月的租金。

第三条租赁房屋的使用

3.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

3.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、设施及用途。

3.3乙方在使用租赁房屋期间，应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

第四条租赁物的维护及维修

4.1乙方在使用租赁房屋期间，如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2因不可抗力或其他非乙方原因造成的房屋及其附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第五条合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，对方有权解除合同。

5.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.4附件：

（1）租赁房屋所有权证明文件

（2）房屋租赁登记证明

（3）其他相关证明文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于出租方拥有位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将其出租给承租方使用；为保障出租方权益，丙方同意为承租方提供担保服务；双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁房屋为位于________________的房屋，房屋所有权归出租方所有。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1本合同租赁房屋的月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月的租金。

第三条租赁房屋的使用

3.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

3.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、设施及用途。

3.3乙方在使用租赁房屋期间，应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

第四条担保方责任

4.1担保方对本合同约定的租金支付承担连带责任。

4.2如承租方未按约定支付租金，担保方应在接到甲方通知之日起____日内，向甲方支付所欠租金及违约金。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供相关资质证明，包括但不限于身份证、营业执照等。

5.2甲方有权对租赁房屋进行合理检查，确保租赁房屋符合约定条件。

5.3甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求担保方承担相应责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁房屋的结构、设施及用途；

（3）损坏租赁房屋及其附属设施；

（4）进行违法活动。

6.2乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式转让给他人。

6.3乙方不得在租赁房屋内从事非法经营活动。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

第九条附件

（1）租赁房屋所有权证明文件

（2）房屋租赁登记证明

（3）其他相关证明文件

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，确保租金按时支付。甲方作为主导方，享有对租赁房屋的检查权、调整租金权等，并在乙方违约时，有权解除合同。乙方需遵守合同约定，不得转租、转借或以其他形式转让租赁房屋。第三方担保方的介入，为本合同提供了有力保障，有利于维护甲方权益，实现甲方投资收益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保租金按时支付；

2.防范租赁房屋被擅自改变或损坏；

3.维护甲方投资收益，降低投资风险。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供租金支付保障，降低甲方风险；

2.促进租赁合同履行，维护合同稳定；

3.增强合同执行力，确保各方权益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“租客”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“中介机构”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于业主拥有位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将其出租；为保障租客权益，丙方作为中介机构，提供租赁中介服务；双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁房屋为位于________________的房屋，房屋所有权归业主所有。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1本合同租赁房屋的月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。

2.2租金支付方式：租客应于每月的____日前，向业主支付当月的租金。

第三条租客权益保障

3.1丙方作为中介机构，应保证租赁房屋符合国家相关法律法规和房屋租赁标准。

3.2丙方应协助租客与业主签订租赁合同，并监督合同的履行。

3.3丙方应提供租赁房屋的详细信息和真实情况，确保租客的知情权。

第四条业主责任

4.1业主应保证租赁房屋符合租赁合同约定的条件，不得隐瞒房屋存在的问题。

4.2业主应按照合同约定，提供必要的维修服务，保障租客的正常居住。

第五条租客权利

5.1租客有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁房屋。

5.2租客有权要求业主和中介机构提供相关服务，确保居住环境的舒适和安全。

5.3租客有权在租赁期满后，根据合同约定续租或搬离。

第六条违约及限制条款

6.1业主如有以下行为，租客有权解除合同，并要求中介机构协助解决：

（1）未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋；

（2）隐瞒房屋存在的问题或提供虚假信息；

（3）擅自提高租金或改变租赁房屋的使用条件。

6.2租客在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构、设施及用途。

6.3租客不得在租赁房屋内从事违法活动。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

第九条附件

（1）租赁房屋所有权证明文件

（2）房屋租赁登记证明

（3）其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

1.