东莞市区房屋买卖合同样本

东莞市区房屋买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：广东省东莞市

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于广东省东莞市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于广东省东莞市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2标的房屋的产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3标的房屋的用途为__________，土地性质为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为成交价款的__________%。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付剩余的成交价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方，乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内办理完毕标的房屋的产权过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相应的税费。

3.3乙方在办理标的房屋的产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的责任。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价款的__________%。

4.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：广东省东莞市

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于广东省东莞市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于广东省东莞市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2标的房屋的产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3标的房屋的用途为__________，土地性质为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为成交价款的__________%。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付剩余的成交价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的付款责任。

2.5甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方，乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内办理完毕标的房屋的产权过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相应的税费。

3.3丙方应确保乙方的付款义务得到履行，如因乙方原因导致过户手续无法办理，丙方应承担相应的责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其财务状况证明，以保障甲方的权益。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后提供其付款能力证明，以保障甲方的权益。

4.3甲方有权要求丙方在合同履行期间提供担保能力证明，以保障甲方的权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用标的房屋，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在办理标的房屋的产权过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方的付款义务得到履行。

6.2丙方有权要求乙方提供其财务状况证明，以评估乙方的付款能力。

6.3丙方有权要求甲方提供标的房屋的相关证明文件，以保障丙方的权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.丙方担保能力证明

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务得到履行，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步降低交易风险，确保甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：广东省东莞市

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于广东省东莞市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意出售该房屋；丙方愿意为乙方的购房资金提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于广东省东莞市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2标的房屋的产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3标的房屋的用途为__________，土地性质为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为成交价款的__________%。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付剩余的成交价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的付款责任。

2.5甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方，乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内办理完毕标的房屋的产权过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相应的税费。

3.3丙方应确保乙方的付款义务得到履行，如因甲方原因导致过户手续无法办理，丙方应承担相应的责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供标的房屋的权属证明，以保障乙方的权益。

4.2乙方有权要求甲方在合同履行期间提供房屋的维修保养服务，以保障乙方的居住权益。

4.3乙方有权要求丙方在合同履行期间提供担保能力的持续评估，以保障乙方的权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价款的__________%。

5.2甲方在未收到全部款项前，不得擅自处置标的房屋，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在办理标的房屋的产权过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方的付款义务得到履行。

6.2丙方有权要求甲方提供标的房屋的相关证明文件，以评估甲方的履约能力。

6.3丙方有权要求乙方提供其财务状况证明，以评估乙方的付款能力。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，