2025新版上海市电梯系统维护服务合同示范文本

2025新版上海市电梯系统维护服务合同示范文本合同编号：甲方（电梯使用单位）：住所：法定代表人：联系方式：乙方（电梯维护服务单位）：住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国特种设备安全法》《上海市电梯安全管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯系统维护服务事宜达成如下协议：第一条合同项目概况1.1甲方委托乙方对坐落于（地址）的电梯系统进行维护服务，电梯基本情况如下：楼宇名称：楼层数：电梯数量：台（详见附件一《电梯清单》）电梯品牌：电梯型号：生产厂商：安装日期：维保单位：1.2电梯系统维护服务范围包括电梯设备的日常维保、故障排除、维修及应急响应等服务。第二条维护服务期限2.1本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。第三条维护服务内容3.1日常维护与保养3.1.1乙方负责对甲方电梯系统进行预防性维护和日常保养，确保电梯设备的安全运行和正常使用。3.1.2乙方应按照国家及地方的电梯维护标准，定期进行维护保养，维护周期为每月次，并填写《电梯维护保养记录表》（详见附件二）。3.1.3维护内容包括但不限于以下方面：清洁电梯设备及相关部件；检查电梯运行状态，排除潜在故障隐患；更换磨损严重或老化的部件；检查电梯安全保护装置，确保其正常运作；确保电梯设备及相关系统的正常运行。3.2故障排除与维修3.2.1在维护服务期间，乙方应为甲方提供24小时故障响应服务，接到故障通知后，乙方应在小时内到达现场进行处理，特殊情况除外。3.2.2对于电梯系统出现的故障，乙方应尽快排除，并填写《电梯故障维修记录表》（详见附件三）。3.2.3如因乙方维护不到位导致电梯发生严重故障，乙方应承担相应的责任。3.3应急响应3.3.1乙方应建立应急响应机制，确保在电梯发生紧急情况时能够迅速反应，保障人员安全。3.3.2乙方应定期组织应急演练，提高应急处理能力。第四条维护服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1电梯维护服务费用为人民币元/月/台，合计元/月，全年合计元。4.1.2服务费用包括人工费、材料费、交通费等，不包括电梯大修、改造所需的费用。4.2支付方式4.2.1服务费用按季度支付，甲方应在每季度首月日前支付上季度的维护服务费用。4.2.2乙方开具的正式发票是甲方支付服务费用的凭证。4.3其他费用4.3.1电梯大修、改造、更新等非日常维护的费用由甲方承担，具体费用另行协商。第五条甲方的权利与义务5.1权利5.1.1甲方有权监督乙方履行维护服务义务，对乙方的服务质量提出意见和建议。5.1.2甲方有权要求乙方在维护服务过程中提供必要的技术支持和咨询服务。5.1.3甲方有权在乙方服务质量不符合约定时，要求乙方限期整改。5.2义务5.2.1甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于电梯设备的使用权限、必要工具的存放空间等。5.2.2甲方应按照合同约定按时支付电梯维护服务费用。5.2.3甲方应配合乙方进行维护工作，提供必要的协助和支持。5.2.4甲方应妥善使用电梯设备，避免因使用不当导致设备损坏。第六条乙方的权利与义务6.1权利6.1.1乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。6.1.2乙方有权按照合同约定收取维护服务费用。6.1.3乙方有权对甲方的电梯使用行为提出合理建议，以确保设备安全。6.2义务6.2.1乙方应按照国家及地方的电梯维护标准，提供专业、及时的维护服务。6.2.2乙方应定期向甲方报告维护工作情况，提供《电梯维护保养记录表》和《电梯故障维修记录表》。6.2.3乙方应建立完整的电梯维护档案，协助甲方完成电梯年检等工作。6.2.4乙方应确保维护工作人员具备相应的资质和技能，遵守安全操作规程。第七条验收与质量保证7.1甲方应在乙方完成维护工作后个工作日内进行验收，如发现问题应在个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后个工作日内完成整改。7.2乙方对维护工作的质量负责，自维护完成之日起个月内，因乙方维护原因导致的电梯故障，乙方应免费修复。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方如未按合同约定支付维护服务费用，每逾期日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金，但不得超过合同总额的%。8.1.2甲方如未提供必要的工作条件或协助，导致乙方无法完成维护工作，乙方可暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。8.2乙方违约责任8.2.1乙方如未按约定完成维护工作，每逾期日，应向甲方支付合同总额的%作为违约金，但不得超过合同总额的%。8.2.2乙方如因维护不当导致电梯发生重大安全事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同履行期间，任何一方要求变更合同内容，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。9.2合同解除9.2.1任何一方在followingcircumstances下可以解除合同：对方严重违反合同约定，致使合同无法履行；对方被依法宣告破产、解散或吊销营业执照；因不可抗力事件导致合同无法履行。9.2.2合同解除后，双方应进行清算，乙方已完成的维护服务费用按实际工作量结算。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1未尽事宜11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同份数11.2.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：附件一：电梯清单序号|电梯编号|型号|生产厂商|安装日期||||1||||2||||3||||……附件二：电梯维护保养记录表日期|维护内容|维护人员|备注||||