2025年上海市中心商铺租赁合同范本

2025年上海市中心商铺租赁合同范本第一条租赁物的基本情况1.1本合同的租赁物（以下简称“商铺”）位于中华人民共和国上海市区路号室，建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公共分摊面积为平方米。1.2商铺的具体位置和范围如附图所示，附图经双方确认后作为本合同的一部分。第二条租赁用途2.1承租方承租商铺的用途为：。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺的用途。2.2承租方在经营过程中必须遵守国家相关法律法规，办理所有必要的经营许可和手续，并在完成相关审批手续后方可开展经营活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，在同等条件下，承租方有优先续租权。承租方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知出租方，双方可另行协商续租事宜。第四条租金及支付方式4.1租金标准为：每日每平方米元，每月租金为元（大写：元整），年租金为元（大写：元整）。今后每年租金按%递增。4.2租金支付方式为：每个月支付一次，首期租金于年月日前支付，以后每期租金应在下一租期开始前日支付。4.3承租方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一天，承租方需支付应缴租金的%作为违约金。逾期超过日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。第五条保证金5.1承租方需在签订本合同当日向出租方支付保证金，金额为元（大写：元整）。5.2保证金用于保证承租方在租赁期间遵守合同约定，如承租方发生违约行为，出租方有权扣除相应的保证金作为赔偿，不足部分承租方仍需补足。合同终止时，如承租方无违约行为，出租方应在个工作日内将保证金退还承租方。5.3如承租方未能支付租金、水电气费或其他应付费用，出租方有权从保证金中扣除相应金额，承租方应在接到通知后日内补足保证金。第六条商铺的转让与转租6.1在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、分租或以其他形式转让。6.2如出租方同意承租方转租，承租方应与第三方签订转租协议，并确保第三方遵守本合同的所有条款。转租期间，承租方仍需履行本合同的所有义务。第七条商铺的修缮与使用7.1出租方负责商铺主体结构的维修和保养，承租方负责商铺内部的修缮和维护，费用由承租方承担。7.2承租方不得擅自对商铺进行结构改造，如确需进行装修或改造，应事先书面通知出租方并提交相关方案，经出租方书面同意后方可实施。7.3承租方应确保其修缮或改造行为不妨碍商铺的正常使用，不对他人的使用造成重大影响。第八条水、电、气、暖及其他费用8.1承租方应自行支付因使用商铺而产生的水、电、气、暖等费用，费用标准按有关部门规定执行。8.2承租方应按时缴纳上述费用，如因承租方原因导致停水、停电等情况，后果由承租方承担。8.3承租方应合理使用并爱护商铺内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2在租赁期内，如因城市规划、政府征用或其他不可抗力原因导致商铺无法继续使用，双方可协商解除合同，相互不承担违约责任。9.3承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：9.3.1未按约定支付租金或保证金，逾期超过日的；9.3.2擅自转租、分租或改变商铺用途的；9.3.3利用商铺进行违法行为的；9.3.4因经营不善导致商铺荒废，且经出租方催告后仍未整改的。9.4合同解除后，承租方应在日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。逾期未搬离的，出租方有权自行处理商铺内物品，发生的费用由承租方承担。第十条违约责任10.1承租方