2025福州房屋租赁合同书(合同范本)

2025福州房屋租赁合同书(合同范本)第一条合同编号：第二条合同当事人出租人：（以下简称甲方）姓名：证件号码：联系方式：联系地址：承租人：（以下简称乙方）姓名：证件号码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁一事达成如下协议：第三条房屋基本情况房屋位置：甲方出租的房屋位于福州区街道小区号楼单元室。房屋用途：该房屋用途为（居住/办公等）。建筑面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。房屋状况：该房屋为（新房/旧房），现已装修程度为（毛坯/简单装修/精装修），房屋附属设施包括：。第四条租赁用途乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公等），不得擅自改变租赁用途。若乙方需改变房屋用途，须提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。第五条租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。第六条租金及支付方式租金标准：该房屋租金为人民币元/月，租金总计为人民币元整（大写：）。租金支付时间：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应在每期租金到期前日内支付，首期租金于年月日支付。逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的％作为违约金。第七条押金押金数额：乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：）。押金用途：押金用于担保乙方在租赁期内履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋及设施设备、支付违约金等。押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第八条房屋交付及收回交付时间：甲方应于年月日将房屋按现状交付乙方使用。收回条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按合同约定的时间腾空房屋，并将房屋钥匙及相关证件归还甲方。第九条房屋使用要求及维修责任房屋使用：（1）乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改房屋结构或进行装修。（2）乙方若需对房屋进行装修或添置设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在合同期满后恢复原状，费用由乙方承担。维修责任：（1）房屋及设施设备的维修由方负责（甲方/乙方）。（2）甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。（3）乙方未尽到合理使用义务导致房屋及设施设备损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。第十条转租、转让及优先权转租：乙方不得擅自将房屋转租他人，如需转租，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。优先权：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十一条合同的变更与解除合同变更：双方协商一致可变更合同内容，变更内容应以书面形式确认。合同解除：（1）甲方未经乙方同意擅自变更房屋用途或结构的，乙方有权解除合同。（2）乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的％作为违约金。（2）甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金的％作为违约金。（2）乙方擅自转租房屋或改变房屋用途的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。第十三条其他条款通知与送达：双方的通知应以书面形式送达对方，地址以合同首页为准，变更地址应在变更后日内书面通知对方。不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并提供相关证明。争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签字日期：年