2025年福建省工业项目用地使用权出让合同

2025年福建省工业项目用地使用权出让合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国福建省市签订：甲方（出让方）：，统一社会信用代码：，法定代表人：，地址：。乙方（受让方）：，统一社会信用代码：，法定代表人：，地址：。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就福建省市区地块工业项目用地使用权出让事宜协商一致，特订立本合同。第一条合同编号合同编号：。第二条出让土地的位置、面积及用途2.1甲方同意将位于市区地块，面积为平方米（以测绘报告为准）的国有建设用地使用权出让给乙方，用于乙方投资建设工业项目（以下简称“本项目”）。2.2本项目用地性质为工业用地，容积率不低于，建筑系数不低于，绿地率不高于，行政办公及生活服务设施用地比例不超过%。2.3乙方确认，上述地块的四至范围及现状已经明确，并对现场进行了勘察，且无异议。地块坐标以文件为准。第三条土地使用权出让价款及付款方式3.1本合同项下土地使用权出让总价款为人民币（大写）元（￥元），其中土地使用权出让价款为人民币（大写）元（￥元），其他费用为人民币（大写）元（￥元）。3.2乙方应按以下方式支付土地使用权出让价款：（1）自本合同签订之日起日内，乙方应支付首期价款人民币（大写）元（￥元）；（2）剩余价款人民币（大写）元（￥元）应于年月日前付清。3.3乙方未按期支付土地使用权出让价款的，每延迟一日，应按迟延支付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为人民币元或已付价款的%（以高者为准）。第四条土地使用权的移交与登记4.1甲方应于乙方付清全部土地使用权出让价款之日起个工作日内，向乙方移交土地，并签署《土地移交确认书》。4.2乙方应自土地移交之日起日内，向当地自然资源主管部门申请办理不动产权证书，甲方应配合提供相关材料。4.3因乙方原因未能在上述期限内办理权属登记的，责任由乙方承担；因甲方原因或不可抗力导致的延误除外。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务：（1）按照合同约定交付土地；（2）协助乙方办理权属登记；（3）监督乙方按照规划要求进行建设。5.2乙方权利义务：（1）按期支付土地使用权出让价款；（2）严格按照规划要求开发、建设本项目，不得擅自改变用途；（3）及时办理权属登记；（4）接受甲方及相关部门的监督检查。第六条规划与建设要求6.1乙方开发建设本项目必须符合《地区控制性详细规划》及《工业项目建设用地控制指标》的相关要求，具体指标为：（1）容积率≥；（2）建筑系数≥；（3）行政办公及生活服务设施用地比例≤%；（4）绿地率≤%；（5）建筑层数≥层。6.2乙方应于土地移交之日起日内向当地自然资源主管部门申请办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》；并于日内开工建设，自开工之日起个月内完成项目竣工验收。6.3乙方未按上述约定办理规划手续或开工建设的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元；逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为人民币元或已付价款的%（以高者为准）。第七条土地使用权的转让与抵押7.1乙方不得擅自将本合同项下土地使用权进行转让、出租、抵押或用于其他经营活动。7.2乙方确需转让本项目用地的，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可转让。转让时，本合同项下权利义务一并转移，受让人必须继续履行本合同约定的所有义务。7.3乙方将本合同项下土地使用权用于抵押的，须提前日向甲方提供抵押合同，并征得甲方书面同意。7.4违反上述约定进行转让或抵押的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元或已付价款的%（以高者为准）。第八条违约责任8.1甲乙双方任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元或已付价款的%（以高者为准），并赔偿守约方遭受的实际损失。8.2乙方未按本合同约定时间开工建设或竣工验收的，每延迟一日，应支付违约金人民币元；逾期超过日的，甲方有权解除合同。8.3乙方擅自改变土地用途或违反规划要求建设的，甲方有权要求乙方限期改正，并处以人民币元的违约金；逾期未改的，甲方有权解除合同并收回土地使用权。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件致使本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更履行方式。不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、台风、政府行为等。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明；未及时通知的，应承担相应责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。10.2争议解决期间，本合同不涉及争议的部分仍应继续履行。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，其余报相关部门备案。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1本合同附件包括：（1）地块坐标及地形图；（2）规划指标要求；（3）。（以下无正文）甲方（盖章）：