2025年北京房屋租赁合同范本下载

2025年北京房屋租赁合同范本下载出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将位于北京市区街道小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公）。该房屋的产权证号为，甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，且该房屋未设定抵押或其他权利限制。二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方。甲方在同等条件下，优先考虑乙方的续租请求。三、租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元整（￥），租金总计人民币元整（￥）。租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收取租金后应向乙方提供收据。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金部分的%作为违约金。四、押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元整（￥）。租赁期满后，甲方在确认乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏后，应将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违约，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。五、房屋交付及验收甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备处于可正常使用的状态。乙方在接收房屋时应当对房屋及附属设施、设备进行检查验收，如有异议，应在日内书面通知甲方，否则视为房屋已交付并符合约定。六、房屋的使用及维护乙方在租赁期间应合理使用该房屋及其附属设施、设备，并承担日常维护和维修责任。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或装修，如需进行结构性改动，必须经甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或向甲方支付相应的费用。乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理制度，按时支付物业管理费等相关费用。七、水、电、燃气等费用的支付租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、方式费、网络费等使用费用。乙方应在每月日前支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期费用的%作为违约金。八、转租与合租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体或部分转租给第三方使用。乙方如需与他人合租，应事先征得甲方书面同意，并由各方共同签订补充协议。九、合同的变更与解除甲、乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：（1）乙方逾期支付租金达日以上；（2）乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途；（3）乙方故意损坏房屋设施设备或未尽维修义务；（4）乙方利用该房屋进行违法活动。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付；（2）甲方交付的房屋不符合约定的使用条件，严重影响乙方正常使用；（3）甲方未履行维修义务，导致房屋无法正常使用。合同一方解除后，双方应进行结算，并由违约方承担相应的违约责任。十、违约责任由于一方的违约行为，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。若甲方违约，应向乙方支付违约金人民币元整（￥），退还已收取的租金及押金。若乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金，并要求乙方赔偿造成的损失。十一、争议的解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）房屋交付时的设施设备清单；（2）房屋装修及附属设施状况描述；（3）其他约定事项。本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：联系方式：日期：年月日承租人（乙方）：