2025建筑项目施工合同范本(住宅小区工程施工合同)

2025建筑项目施工合同范本(住宅小区工程施工合同)发包人（以下简称“甲方”）：承包人（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就住宅小区工程施工事宜达成如下协议：第一条工程概况工程名称：工程地点：工程内容：建筑面积：平方米结构形式：建筑层数：层发包范围：第二条合同工期计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日合同工期总日历天数：天工期顺延：如遇不可抗力因素（如战争、地震、洪水等）或发包人原因导致工程延误，工期相应顺延。顺延事宜需经双方书面确认。第三条工程承包范围施工范围：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、给排水及消防工程、电气工程、通风与空调工程等。具体施工内容：施工图纸：以双方确认的施工图纸为准，图纸编号：。第四条合同价款合同总价：人民币元（大写：元整）。合同价款的组成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等所有费用。支付方式：（1）预付款：合同签订后日内，发包人支付合同总价的%作为预付款。（2）进度款：每月日前，承包人提交已完工程量报告，经发包人审核后，于次月日前支付已完工程量的%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后日内，双方完成竣工结算，发包人支付至结算总价的%。（4）质保金：结算总价的%作为质保金，质保期结束后日内一次性无息返还。合同价款调整：因设计变更、工程量增减或市场因素导致的价款调整，需经双方协商一致并签订补充协议。第五条双方的责任与义务甲方责任与义务办理手续：负责办理施工所需的规划、环保、消防、施工许可等审批手续，并提供施工场地。提供资料：及时向乙方提供设计图纸、技术规范及相关资料。支付工程款：按合同约定及时支付工程款，不得无故拖延或扣减。协调关系：负责与周边单位及居民的协调工作，确保乙方正常施工。乙方责任与义务施工组织：按设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和施工进度。安全管理：严格遵守安全生产规定，采取有效措施防止各类事故的发生。文明施工：遵守当地文明施工管理规定，做好施工现场的环境保护和扬尘治理。材料采购：保证材料质量，不得使用不合格材料，材料进场需经甲方验收。设备管理：妥善保管和使用施工机械及设备，不得擅自挪用或损坏。第六条工程质量和验收质量标准：执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及国家现行施工规范。隐蔽工程验收：隐蔽工程需经甲方验收合格后方可进行下一工序施工。竣工验收：工程完工后，乙方应及时通知甲方进行竣工验收。验收标准以国家相关规范为准。整改期限：验收不合格的，乙方应在日内完成整改并重新申请验收。第七条工程保修保修范围：主体结构工程、地基基础工程、防水工程等。保修期限：（1）主体结构工程及地基基础工程：设计文件规定的合理使用年限。（2）防水工程：年。（3）其他分部工程：年。保修责任：在保修期内，乙方接到甲方通知后小时内到场维修。因乙方原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担。第八条变更与索赔设计变更：甲方提出的变更需以书面形式通知乙方，变更工程量及费用按实际情况调整。索赔程序：因甲方原因导致的停工、窝工或材料损失，乙方有权提出索赔，索赔金额经双方协商后从工程款中支付。第九条违约责任甲方违约：未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。乙方违约：（1）未按合同工期完工的，每逾期一日，支付合同总价的‰作为违约金。（2）施工质量不符合要求的，乙方需无偿返工直至合格，返工期间发生的费用由乙方承担。第十条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。发包人（甲方）：地址：法定代表人：签字/盖章：日期：年月日承包人（乙方）：地址：