小吃场地出租合同范本

小吃场地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××市××小吃城”，是一家专门提供小吃服务的场所，地址位于××市××区××街道××号，法定代表人为××先生。甲方的联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××市××餐饮管理有限公司”，是一家专业从事餐饮管理服务的公司，地址位于××市××区××街道××号，法定代表人为××女士。乙方的联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有小吃城的经营权和管理权，乙方具有丰富的餐饮管理经验和优质的服务团队。双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，甲方同意将小吃城的部分场地出租给乙方使用，乙方则负责在甲方场地内提供优质的小吃服务。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作关系的稳定和持久。本合同的内容包括场地出租期限、租金、支付方式、违约责任等方面的条款，旨在为双方创造一个公平、公正、透明的合作环境。

为确保合同的履行，双方应严格遵守合同约定的各项条款。在合同有效期内，双方应积极履行各自的义务，共同维护合作关系的稳定。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了合作伙伴关系。双方应携手努力，共同推动小吃城的业务发展，为消费者提供更多优质的小吃服务，创造美好的就餐环境。希望双方本着诚信为本、共同发展的理念，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确小吃城（以下简称“场地”）的出租与使用事宜，甲方作为小吃城的拥有者和管理者，将场地出租给乙方使用，乙方则负责在场地内提供小吃服务。具体内容包括场地出租期限、租金、支付方式等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“小吃城”指的是甲方拥有的，地址位于××市××区××街道××号的专门提供小吃服务的场所。

2.“场地”指的是小吃城内由甲方出租给乙方使用的具体位置和面积。

3.“租金”指的是乙方按照约定向甲方支付的，用于使用场地的费用。

4.“违约”指的是任何一方未能履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并有权监督乙方使用场地的行为。

2.甲方应保证场地的合法使用权，并确保场地的安全、卫生、消防等设施符合相关法律法规的要求。

3.甲方应提供场地内必要的经营设施，如水电、照明等，并保证其正常运行。

4.甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故提高租金或要求乙方额外支付费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用场地，并有权要求甲方提供必要的经营设施和服务。

2.乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法经营活动。

3.乙方应保证其提供的餐饮服务符合食品安全、卫生等相关法律法规的要求，并承担因违反法律法规而产生的责任。

4.乙方应负责场地的日常维护和管理，保证场地的安全和卫生。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应相互配合，共同维护场地的经营秩序，提高经营效益。

3.双方应遵守商业道德，不得进行任何有损对方声誉的行为。

4.双方应保密本合同的内容，未经对方同意不得向第三方披露。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），用于使用场地。

2.租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前，将上一个月的租金支付给甲方。

3.乙方支付租金的方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。

4.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为每日逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.除非双方提前终止或解除本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约，续约次数不限。

3.任何一方提前终止或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

2.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第四条的约定支付滞纳金。

3.甲方未按照本合同的约定提供场地或者提供的场地不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。

4.甲方未按照本合同的约定提供经营设施或者提供的经营设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。

5.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.双方同意，本合同的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

7.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权要求违约方支付律师费、诉讼费等合理费用。

8.本合同的违约责任条款不妨碍任何一方根据本合同的其他条款主张权利。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应在其影响结束后十个工作日内，提供不可抗力事件的详细报告及相关证明文件。

4.发生不可抗力事件的一方，根据本合同的约定，可以部分或全部免除承担违约责任。但是，不可抗力事件发生后，受到影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复履行合同义务。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过三个月，双方可以协商终止或解除本合同，并按照本合同的约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应保密，不得向无关第三方透露，除非法律有强制性规定。

3.在争议解决过程中，除非争议解决委员会或法院有相反的指令，双方应继续履行本合同的约定，保持正常的业务往来。

4.如果双方选择仲裁解决争议，应提交给××市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方同意，仲裁费用和诉讼费用按照法律规定承担。

6.在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，不得采取任何影响对方商誉、形象的恶意行为。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.双方同意，本合同的任何通知均应以书面形式发送，通知到达对方即为有效。

5.除非本合同另有规定，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.本合同的终止或解除不影响双方因本合同产生的权利主张和责任承担。

第十条附则

1.本合同附录A为“场地使用范围和条件”，附录B为“经营项目列表”，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.附录A和附录B的具体内容由双方另行协商确定，并以书面形式附加在本合同后。

3.附