房产转让定金合同范本

房产转让定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、出租和管理业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、维修、保养和相关服务。联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力、信誉和业务能力的认可，甲方愿意将其名下的房产转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的定金。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本房产转让定金合同，以共同遵守。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，旨在明确双方在房产转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同的履行将有助于双方实现各自业务发展，提高资产利用效率，实现互利共赢。

根据本合同的约定，甲方作为房产的转让方，应保证其对房产的合法所有权和处置权，确保房产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。乙方作为房产的购买方，应按照合同约定的价格和支付条件支付定金，并按照约定的时间履行合同义务。

本合同的签订和履行将受到中华人民共和国法律的保护，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的严肃性和权威性。

在本合同的履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

双方应积极预防和妥善处理不可抗力事件，减少合同履行过程中的风险。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况变更或解除合同。

如本合同的履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理股份有限公司

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：甲方将名下的房产转让给乙方，乙方支付定金购买该房产。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“转让方”。

2.乙方：指XXX物业管理股份有限公司，以下简称“受让方”。

3.房产：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产。

4.定金：指乙方支付给甲方的用于购买房产的款项，金额为人民币XX万元。

5.履行期限：指双方按照本合同约定履行合同义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产的合法所有权和处置权，确保房产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

2.甲方应按照本合同的约定，将房产转让给乙方，并协助乙方办理相关产权转移手续。

3.甲方应按照约定的时间履行合同义务，如因特殊情况导致无法按时履行，应提前通知乙方并协商解决。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件支付定金，并按照约定的时间履行合同义务。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，按照甲方的要求协助办理相关产权转移手续。

3.乙方应妥善保管房产，并按照甲方的要求进行维护和管理。

4.乙方如遇到特殊情况无法按时履行合同义务的，应提前通知甲方并协商解决。

合同双方的权利和义务是本合同的核心内容，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应保证房产的合法性和质量，乙方应按照约定的价格和时间支付定金并协助办理产权转移手续。双方应积极配合，共同完成房产转让交易。

本合同的履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的严肃性和权威性。

双方应积极预防和妥善处理不可抗力事件，减少合同履行过程中的风险。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况变更或解除合同。

如本合同的履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理股份有限公司

签订日期：20XX年XX月XX日

第四条价格与支付条件

房产的转让价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币XX万元整，作为购买房产的预付款。

乙方支付定金后，甲方应按照本合同的约定，将房产转让给乙方，并协助乙方办理相关产权转移手续。

履行期限：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在本合同生效后三十个工作日内，将房产过户至乙方名下。

如因特殊情况导致无法按时履行合同义务的，双方应提前通知对方并协商解决。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在本合同生效后三十个工作日内，将房产过户至乙方名下。

如因特殊情况导致无法按时履行合同义务的，双方应提前通知对方并协商解决。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同的约定，将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的10%。

2.若乙方未能按照本合同的约定支付定金，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。

3.若任何一方未能履行本合同的任何义务，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方应积极履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.双方同意，本合同的违约责任事项按照上述约定执行，如有争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理股份有限公司

签订日期：20XX年XX月XX日

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及甲方无法控制的电力、通讯、交通等基础设施故障。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。甲方应尽快向乙方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等。

如不可抗力事件导致甲方无法按照本合同的约定履行义务，甲方不应承担违约责任。如不可抗力事件导致乙方无法按照本合同的约定履行义务，乙方不应承担违约责任。

双方应积极预防和妥善处理不可抗力事件，减少合同履行过程中的风险。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况变更或解除合同。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中出现的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，本合同的争议解决事项按照上述约定执行，如有争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理股份有限公司

签订日期：20XX年XX月XX日

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应以签字盖章的函件为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，经签字盖章后方能生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；

d.依法应当终止的其他情况。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的未尽事宜。

5.保密条款：双方应对本合同的内容