2025版租赁合同提前终止装修办理指南

2025版租赁合同提前终止装修办理指南协议编号：本协议由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：鉴于甲乙双方于年月日签订了编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因特殊情况，甲乙双方协商一致，就提前终止租赁关系及装修事宜达成如下协议：第一章总则第一条目的本协议旨在明确甲乙双方在提前终止租赁关系后，就房屋装修事项的权利义务关系，确保双方权益得到合理保障，并为后续办理相关手续提供依据。第二条适用范围本协议适用于原合同项下租赁房屋的提前终止及装修事宜，具体包括但不限于装修申请、施工管理、费用结算等内容。第二章双方权利与义务第三条甲方的权利与义务权利：监督乙方在装修过程中的行为，确保其遵守相关法律法规及物业管理规定。在乙方违反本协议或原合同约定时，有权要求乙方停止施工并承担相应责任。义务：提供必要的协助，包括但不限于协助乙方与物业服务单位沟通协调。按照本协议约定的时间节点完成相关审批及验收工作。第四条乙方的权利与义务权利：在符合法律法规及物业管理规定的前提下，有权对承租房屋进行装修。要求甲方提供必要的协助，并在约定时间内完成相关审批及验收工作。义务：按照本协议约定的时间节点提交装修申请及相关材料。遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全并避免对周边环境造成影响。承担因装修产生的全部费用，并在装修完成后及时结清相关费用。第三章提前终止租赁关系及装修流程第五条提前终止申请乙方应提前日以书面形式向甲方提交提前终止租赁关系的申请，明确终止原因及相关事项。甲方收到申请后应在个工作日内予以答复，并协商确定具体终止事宜。第六条装修申请与审批在双方确认提前终止租赁关系后，乙方应立即向甲方提交装修申请，明确装修内容、施工时间及施工方案。甲方收到装修申请后应在个工作日内完成审核，并书面通知乙方是否同意装修事项。第七条装修施工管理乙方在施工过程中应严格遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全并避免扰民。施工期间，乙方应每日清理施工现场，并采取必要措施防止粉尘、噪音等对周边环境造成影响。如需使用电梯或其他公共设施，乙方应提前向甲方或物业服务单位申请，并支付相应费用（如有）。第八条装修验收与确认施工完成后，乙方应立即通知甲方进行初步验收。初步验收合格后，甲乙双方应在个工作日内共同完成最终验收，并签署《装修验收确认书》。如因装修问题导致房屋损坏或安全隐患，乙方应承担修复责任并赔偿相应损失。第四章费用结算第九条装修费用乙方自行承担装修过程中产生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。如因装修需要向甲方或物业服务单位支付相关费用（如审批费、管理费等），由乙方另行结算。第十条其他费用在租赁关系终止前，乙方应结清原合同项下所有应付费用，包括但不限于租金、押金、物业费、水电费等。如因装修导致房屋设施设备损坏或需要修复，相关费用由乙方承担。第五章违约责任第十一条甲方违约责任甲方未按本协议约定的时间节点完成审批或验收工作，导致乙方装修延误的，应向乙方支付相应赔偿金。赔偿金额为每日元（大写：元），自逾期之日起计算至实际履行之日止。第十二条乙方违约责任乙方未按本协议约定的时间节点提交申请或材料，导致装修延误的，应向甲方支付相应赔偿金。赔偿金额为每日元（大写：元），自逾期之日起计算至实际履行之日止。第十三条其他违约责任乙方在装修过程中违反相关法律法规或物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。甲方未尽到协助义务，影响乙方正常装修的，应在合理期限内予以改正，并承担相应责任。第六章争议解决第十四条争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十五条协议生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十六条协议变更与解除对本协议的任何变更或解除均需以书面形式经双方签字或盖章确认，否则不具有法律效力。第十七条其他约定事项未尽事宜由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第八章附则第十八条文本份数本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签署日期：