土地出租合同范本

土地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××土地开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@×××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××农业科技有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@×××××.com

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方拥有闲置土地资源，希望充分利用土地资源，提高土地利用率，而乙方有意租赁甲方土地用于农业项目开发，双方在此基础上展开合作。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，为双方的合作提供法律保障，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在甲方土地上租赁使用的权利和义务，确保双方在合作过程中的权益得到保障。合同范围包括甲方出租土地给乙方使用，乙方支付租金并在甲方土地上进行农业项目开发。

第二条定义

1.甲方：指×××土地开发有限公司，出租土地的一方。

2.乙方：指×××农业科技有限公司，租赁土地并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方土地。

4.土地：指甲方出租给乙方的地块，位于××省××市××区××路××号。

5.农业项目：指乙方在甲方土地上进行的农业开发、种植、养殖等业务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方合法使用土地。

（2）甲方应提供土地的相关资料，如土地使用权证、规划许可证等。

（3）甲方应保证土地的通行、排水等基础设施畅通，确保乙方顺利进行农业项目开发。

（4）甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续。

（5）甲方有权监督乙方的农业项目开发，确保项目符合国家相关法律法规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定的租赁面积、租赁期限和租金支付方式向甲方支付租金。

（2）乙方应合法使用土地，进行合规的农业项目开发，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应在租赁土地上进行农业项目开发，不得闲置土地。

（4）乙方应负责土地的生态环境保护，确保农业项目对环境的影响降至最低。

（5）乙方应在合同约定的期限内完成农业项目的建设、运营，并按照约定向甲方支付租金。

合同双方应遵守合同约定的权利和义务，确保合作的顺利进行。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方土地的租金为每平方米每年人民币××元，总计人民币××元（大写：××元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的租金。

4.价格调整：合同期限内，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后×个月内开始进行农业项目开发。

3.合同期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

4.乙方应在合同终止后一个月内将土地恢复原状，并办理土地交还手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的×%。

（2）如甲方未按约定提供土地及相关设施，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的×%。

（2）如乙方未按约定进行农业项目开发，或擅自改变土地用途，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方未按约定期限完成农业项目的建设、运营，乙方应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为租金总额的×%。

（4）如乙方违反合同约定导致土地损害，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的计算和赔偿责任的承担，均以本合同约定为准。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

2.责任免除：在不可抗力情况下，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力情形导致一方无法履行合同，该方应免除相应的违约责任。

3.不可抗力事件的后果处理：受影响方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复正常履行合同。双方可协商调整合同的履行期限、方式等，以适应不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼前，双方可选择通过调解的方式解决争议。调解不成的，继续提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

4.仲裁裁决结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决结果履行各自的权利和义务。

5.仲裁费用由败诉方承担。如双方协商一致，可按照约定比例分担仲裁费用。

本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，为双方的合作提供法律保障。双方应严格遵守合同约定，共同努力，实现合同目的。在合同履行过程中，如遇本合同未规定的事项，双方应本着诚实信用、公平公正的原则予以解决。合同附件如有冲突，以本合同为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同期限届满，双方未续签；

b)双方协商一致终止合同；

c)一方严重违约，对方有权解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同转让：双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于土地使用权证、规划许可证、租金支付证明等与本合同有关的文件和资料。

3.补充协议：双