合租人住房合同范本

合租人住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街道XX公寓甲方，地址位于XX市XX区XX街道XX公寓甲方，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街道XX公寓乙方，地址位于XX市XX区XX街道XX公寓乙方，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的房屋合租给乙方使用，乙方支付相应租金事宜，经充分协商，达成以下合同条款。双方合作的背景是，随着城市化进程的加快，房价不断攀升，许多人难以承担高昂的房租。甲方作为房东，拥有闲置的房屋资源，而乙方作为租客，有住房需求。双方通过合租方式，既可以有效利用甲方房屋资源，又能满足乙方的住房需求，实现共赢。

本合同旨在明确双方在合租过程中的权利和义务，确保合作顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。本合同的签订有利于维护双方的合法权益，为双方的合作提供法律保障。

在本合同中，甲方作为出租方，负责提供符合约定条件的房屋，并确保房屋的安全与维修；乙方作为承租方，负责按照约定支付租金，并合理使用房屋。双方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务，共同维护合租关系的和谐稳定。

本合同的签订是基于甲方对乙方的信任，乙方对甲方的尊重。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合租双方的合法权益。合同的签订对于规范合租市场，促进社会和谐具有积极的推动作用。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方将其拥有的房屋合租给乙方使用，乙方支付相应租金的事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保合租关系的顺利进行。合同范围包括房屋的租赁、租金的支付、房屋的使用和维护等方面。

第二条定义

1.甲方：指本合同中出租方，拥有房屋并将其合租给乙方使用的个人或单位。

2.乙方：指本合同中承租方，租用甲方房屋的个人或单位。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用和居住甲方房屋。

4.合租：指甲方和乙方共同使用同一房屋的生活方式。

5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定支付租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，并遵守合同约定的使用规定。

（3）甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行维修和保养。

（4）甲方应保证房屋的安全和符合居住条件，确保乙方能够正常使用房屋。

（5）甲方应按照合同约定提供房屋给乙方使用，并履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和居住甲方房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋并履行合同约定的其他义务。

（3）乙方应按照合同约定支付租金给甲方，并遵守合同约定的支付时间和方式。

（4）乙方应合理使用房屋，并按照合同约定的使用规定进行使用。

（5）乙方应在合同约定的范围内履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方将房屋合租给乙方使用，乙方应支付每月租金人民币XX元整。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的5%。

5.租金调整：合同期限内，租金价格不进行调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.租赁期限：甲方同意将房屋合租给乙方使用，租赁期限为____个月，自合同生效之日起计算。

3.提前解除：双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况，可提前解除合同。提前解除合同的，应提前____天通知对方，并支付违约金人民币XX元整。

4.续约：合同到期后，如双方愿意继续合租，可协商续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整。

3.逾期交付：甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金。

4.提前解除：如双方协商一致提前解除合同，应按照约定支付违约金。

5.违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起____天内，向守约方支付违约金。

6.赔偿责任：除违约金外，违约方还应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。

7.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

8.争议解决：合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受到影响的当事人immediately通知对方，并提供相关证明文件。在证明不可抗力事件发生后，受影响当事人的履行合同义务将暂时免除，并有权终止合同或延长合同履行期限。

3.减轻损失：尽管发生不可抗力事件，受到影响的当事人仍应尽力采取合理措施减轻损失，并立即通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，除非双方协商决定终止合同。

第八条争议解决

1.协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以同意通过第三方调解机构进行调解。

3.仲裁解决：如果双方同意仲裁，任何争议应提交给甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

4.诉讼解决：如果双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

6.争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非有法律文书或仲裁裁决要求暂停或终止合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知或其他通信应通过书面方式进行，并由对方确认收到。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续约；

b.双方协商一致提前解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照合同约定迁离房屋，并支付相关费用。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

6.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房屋清单、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力