二零二五版苏州物业管理服务合同

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二零二五版苏州物业管理服务合同甲方（物业管理方）：甲方名称：苏州物业管理公司甲方地址：苏州市区路号甲方联系方式：05125678法定代表人：乙方（业主方）：乙方名称：苏州小区业主委员会乙方地址：苏州市区路号乙方联系方式：051287654321法定代表人：一、物业管理服务内容1.服务项目a.小区公共区域的清洁、绿化、维护；b.小区公共设施的维修、保养；c.小区安全保卫；d.小区业主公共事务的协调、处理；e.小区停车场管理；f.小区其他相关服务。2.服务标准甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准，满足业主合理需求，确保小区环境整洁、安全、舒适。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用甲方每月向乙方支付物业管理服务费，费用标准为______元/平方米·月，总费用为______元/年（大写：______）。三、交费方式与违约责任1.交费方式甲方应于每月______日前将物业管理服务费支付至乙方指定账户。2.违约责任甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付______%的滞纳金。乙方未按时支付物业管理服务费的，应向甲方支付______%的滞纳金。四、其他约定1.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，乙方应按照合同约定支付物业管理服务费。2.双方应共同维护小区环境，保护公共设施，遵守国家法律法规和小区规章制度。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保小区生活环境舒适、安全。对乙方提供的物业管理服务进行必要的支持，如提供必要的人力、物力资源等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、标准和质量提供物业管理服务。对甲方提供的与物业管理相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与考核1.服务质量乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准，满足业主合理需求，确保小区环境整洁、安全、舒适。2.考核方式甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、工作效率、业主满意度等。七、服务费用支付与结算1.支付方式甲方应于每月______日前将物业管理服务费支付至乙方指定账户。2.结算方式物业管理服务费按月结算，具体结算方式和时间由双方另行书面约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故减少服务内容或降低服务质量，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方泄露业主信息，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费率、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___