二零二五版交房及物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版交房及物业管理协议甲方（业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业服务企业）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、交房时间及条件1.交房时间乙方应在合同签订后的______个月内完成房屋的竣工和验收，并通知甲方办理交房手续。甲方应在收到乙方交房通知后的______个工作日内完成房屋的验收，并支付相应的物业管理费。2.交房条件乙方保证房屋及配套设施符合国家相关法律法规及建设标准，并达到合同约定的交付条件。二、物业管理服务内容及标准1.物业管理服务内容a.房屋及公共区域的安全、卫生、绿化、维修等工作；b.业主公共利益的维护和协调；c.房屋及配套设施的运行、维护和管理；d.其他约定的物业管理服务。2.物业管理服务标准a.安全管理：确保房屋及公共区域的安全，预防安全事故的发生；b.卫生管理：保持房屋及公共区域的清洁卫生；c.绿化管理：维护绿化带的整洁和美观；d.维修服务：及时响应业主的维修需求，确保房屋及配套设施的正常使用。三、物业管理费及支付方式1.物业管理费甲方应按乙方提供的物业管理服务内容和服务标准支付物业管理费。乙方应在合同签订后的______个工作日内向甲方提供详细的物业管理费收费项目和标准。2.支付方式物业管理费支付方式为：______四、违约责任及争议解决1.违约责任甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付______的滞纳金。乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。2.争议解决甲方与乙方之间因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋及配套设施进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。有权根据房屋使用情况提出合理的管理和服务要求，但应遵守物业管理相关规定。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋及配套设施，并按照合同约定支付物业管理费。遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，维护物业管理秩序。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋及配套设施后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保房屋及配套设施的正常运行和使用。定期对房屋及配套设施进行检查和维护，确保安全、卫生、绿化等达到合同约定的标准。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对房屋及配套设施进行自检，确保符合合同要求。甲方在收到房屋及配套设施后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋及配套设施的质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改或更换等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.期付款（如有）根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋及配套设施后，甲方支付相应比例的期付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋及配套设施交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的物业管理服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人力成本等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房屋及配套设施，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋及配套设施不符合合同要求，应负责免费整改或更换符合要求的房屋及配套设施，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋及配套设施质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费率、服务标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双