科技企业孵化器租赁合同

第第页合同编号:________科技企业孵化器租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的科技企业孵化器租赁合同甲方（以下简称“出租方”）：【出租方全称】，一家依据中华人民共和国法律设立并合法存续的企业，拥有以下所涉及的科技企业孵化器的所有权及出租权。乙方（以下简称“承租方”）：【承租方全称】，一家依据中华人民共和国法律设立并合法存续的企业，具备租赁科技企业孵化器进行创业孵化的资质。本合同目的在于明确甲乙双方在科技企业孵化器租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进科技创新与企业发展。甲方同意将【孵化器具体位置及面积】（以下简称“孵化器”）按照本合同约定条款出租给乙方使用，乙方承租孵化器用于开展【创业项目名称】，进行科研、办公、会议等活动，以推动企业成长和技术创新。二、价格、支付方式1.租金价格：双方同意，孵化器的月租金为人民币【金额】元整（￥【金额】）。租金每【租赁期限】年调整一次，调整幅度根据当时市场行情及甲方经营成本变化，由双方协商确定。2.租金支付：乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为银行转账，转账时应注明“孵化器租金”及租赁合同编号。3.保证金：乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付人民币【金额】元整（￥【金额】）作为履约保证金。合同期满或乙方按约定解除合同时，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。4.其他费用：孵化器的物业管理费、水电费、网络费等日常运营费用由乙方承担，按实际发生金额及甲方的缴费通知进行支付。5.支付账户：户名：【甲方账户名称】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】乙方在支付任何费用时，应确保支付信息准确无误，因乙方原因导致的支付错误或延迟，乙方应承担相应责任。双方确认，本合同约定的价格、支付方式为双方真实意思表示，自愿遵守。如一方未按约定支付相应费用，应承担违约责任，并向对方支付迟延支付金额的【迟延支付违约金比例】%作为违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证孵化器及其附属设施符合国家规定的安全、消防、环保等标准，确保乙方正常使用。如孵化器存在质量问题，甲方应及时修复，保障乙方正常办公与科研活动。-甲方负责对孵化器进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。-乙方在使用过程中如发现任何质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【响应时间】内进行处理。2.服务内容：-甲方孵化器内的基本物业服务，包括但不限于环境卫生、公共区域维护等。-甲方为乙方必要的技术支持与咨询服务，协助乙方解决科研、创业过程中遇到的问题。-甲方应必要的安全保障措施，确保乙方人员及财产的安全。3.履行：-乙方应按照本合同约定用途使用孵化器，不得擅自改变使用性质或转租他人。-乙方应按时支付租金及其他费用，遵守甲方制定的规章制度，维护孵化器内的秩序。-甲方应按照合同约定孵化器及服务，不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.变更：-如甲方需变更合同条款，应提前【通知期限】书面通知乙方，双方协商一致后进行变更。-乙方如需提前解除或变更合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并承担相应的违约责任。双方确认，本合同约定的质量保证、服务、履行与变更条款为双方真实意思表示，自愿遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于对方的经营计划、客户信息、研发数据、财务状况等。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。-双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决条款为双方真实意思表示，自愿遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-双方应遵守国家有关法律法规，不得利用孵化器从事违法活动。-未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。-双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并相关证明，根据情况部分或全部免除责任。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署：-本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。-本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。-本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密、违约责任等条款。双方确认，本合同约定的其他条款、合同签署条款为双方真实意思