承包房子合同范本

承包房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××××××@××××××

经营范围：房地产开发、销售、出租和管理等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××××××@××××××

经营范围：房屋销售、租赁、装修和维修等。

合同简介：

甲方作为房屋的开发商、出租方和委托方，拥有房屋的所有权和使用权。乙方作为房屋的购买方、承租方和服务提供方，愿意购买、租赁和使用甲方的房屋。双方为了明确各自的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在规定甲乙双方在房屋交易、租赁和使用过程中的权利和义务，包括但不限于房屋的交付、价格与支付、违约责任等方面。通过本合同的签订，甲乙双方期望实现房屋的顺利交易、租赁和使用，实现互利共赢。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对房屋交易、租赁和使用的真诚意愿。双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同中，甲方作为房屋的开发商、出租方和委托方，应按照约定向乙方交付房屋，并保证房屋的质量、安全和合规性。乙方作为房屋的购买方、承租方和服务提供方，应按照约定支付房价、租金，并合理使用房屋。

双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同努力，避免不可抗力因素对合同履行产生影响，确保合同的顺利实施。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约××年。

合同范本中未涉及的其他条款，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋交易、租赁和使用过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方应按照约定向乙方交付房屋，并保证房屋的质量、安全和合规性。

2.乙方应按照约定支付房价、租金，并合理使用房屋。

3.双方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于交付和支付、维修和保养、变更和解除等方面。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.甲方：指×××，拥有房屋的所有权和使用权。

2.乙方：指×××，购买、租赁和使用甲方的房屋。

3.房屋：指甲方所有的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.交付：指甲方将房屋及其附属设施移交给乙方的行为。

5.质量：指房屋及其附属设施符合国家相关法律法规、标准和甲方承诺的要求。

6.安全：指房屋及其附属设施不存在危及乙方人身和财产安全的隐患。

7.合规性：指房屋及其附属设施符合国家和地方的规划、环保等相关要求。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照约定向乙方交付房屋，并保证房屋的质量、安全和合规性。

2.甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证、规划许可证等。

3.甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于维修和保养、变更和解除等方面。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付房价、租金，并按照合同约定合理使用房屋。

2.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，并不得擅自进行改动、转租或抵押。

3.乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于维修和保养、变更和解除等方面。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

2.双方应相互配合，协助对方办理与房屋交易、租赁和使用相关的手续。

3.双方应在合同约定的期限内履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.双方应共同努力，避免不可抗力因素对合同履行产生影响，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元（大写：【】元整）。

1.乙方应按照以下支付方式进行支付：

a)乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价的【】%作为定金，即人民币【】元（大写：【】元整）；

b)乙方应在房屋交付之日起【】日内，向甲方支付房价的【】%作为尾款，即人民币【】元（大写：【】元整）。

2.乙方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，甲方有权解除本合同。

3.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数的【】%支付违约金，乙方有权解除本合同。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，支付房价的【】%。

4.乙方应在房屋交付之日起【】日内，支付房价的尾款。

第六条违约责任

1.一方未履行本合同的任何义务，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方交付的房屋不符合约定的质量、安全和合规性要求的，乙方有权要求甲方在【】日内进行修复或赔偿。

5.一方发生不可抗力事件，导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.除本合同另有约定外，一方违约的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此给对方造成的损失。

7.本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。

8.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他客观情况（如交通堵塞、通信中断等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或解除合同。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应向对方提供相关证明文件，以便对方核实受影响的情况。

第八条争议解决

1.本合同的签订基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对房屋交易、租赁和使用的真诚意愿。双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

2.双方应相互配合，协助对方办理与房屋交易、租赁和使用相关的手续。

3.双方应在合同约定的期限内履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.双方应共同努力，避免不可抗力因素对合同履行产生影响，确保合同的顺利实施。

5.双方同意，本合同的争议解决方式如下：

a)双方应首先通过友好协商解决争议；

b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

7.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同约定的房屋交易、租赁和使用期限届满；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a)双方达成书面解除协议；

b)乙方未按照约定支付房价，甲方有权解除合同；

c)甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除合同；

d)双方违反本合同的约定，导致合同无法履行；

e)法律、法规规定的其他解除条件。

5.合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理合同终止或解除后的相关事宜，包括但不限于财产归还、违约金支付等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋产权证、规划