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文档简介

物业公司设施设备维护督导评分细则

类分值

标准内容检查内容评分细则

别（分）

L管理制度齐全；

供电设备运行正常，限电、

2.应急预案、规程等上墙制度公示；1.符合4分；

停电有通知、报告、文件，4

3.运行、值班及维护保养记录完善；2.每缺一项扣0.2-1分

按规定通知客户

4.设备运行良好。

设备及高低压配电机房环境1.配电房整洁，安全消防警示标识齐备，机房内有

整洁，无杂物、灰尘，无防小动物设施；1.符合4分；

4

鼠、虫害发生，机房环境符2.按时抄表、通讯电话畅通；2.每缺一项扣0.2-1分

供合设备要求3.非值班人员进出有记录。

电

系

统

L发电机上墙制度公示；

2.巡检、运行记录完善；

备用应急发电机状态良好，3.设备完好，无跑冒滴漏现象；1.符合4分；

4

可随时启动运行4.机房消防设施完善；2.每缺一项扣0.2-1分

5.发电机蓄电池电压、油位正常，通讯畅通；

6.按规定周期试运行。

配备所需专业技术人员L操作人员持证上岗；1.符合2分；

2

严格执行操作规程2.配置的设施、工具齐全、完好。2.每缺一项扣0.5-1分

L管理制度齐全；

弱电系统状态良好L符合2分；

2.电话、电视、网络设备运行、维修记录等完整；2

运行正常2.每缺一项扣0.5-1分

3.设备完整、完好，故障维护及时。

1.工作正常，监视摄像范围正常；

监控系统设施设备运行正2.运行、值班及维修记录等完整；

1.符合4分；

常，有记录，并按规定期限3.设备的进入经过授权密码有有效保护；4

2.每缺一项扣0.2-1分

弱保存4.设备、线缆完好、可靠；

电5.录象资料记录保存期限至少7天。

系

统

1.机房干燥、整洁，安全消防警示标识齐备；

机房环境整洁，无杂物、灰2.机房内防小动物设施完善，设施设备运行正常;

1.符合2分；

尘，无鼠、虫害发生，机房3.外来人员登记、巡检等记录完善；2

2.每缺一项扣0.2-1分

环境符合设备要求4.通讯火警电话畅通，温度、湿度满足设备运行要

求。

停车场智能收费系统运行正L故障记录、维修记录完整；

1.符合2分；

常，道闸系统运行可靠.道2.道闸系统运行正常；2

2.每缺一项扣0.2-1分

闸栏杆完好3.道闸栏杆无破损。

消

防

、

达标

技能

专业

；

合2分

系1.符

齐全

记录等

、维护

记录

运行

系统

报警

消防

2

-1分

扣0.5

缺一项

2.每

修及时

统故障维

示；

现场公

法性并

行的合

梯运

备电

1.具

、

格证

检合

、年

准用证

电梯

；

合2分

1.符

2

；

保管

妥善

全并

料齐

2.资

完备

养合同

维修保

-1分

扣0.5

缺一项

2.每

全。

钮齐

讲按

电话对

钮、

警按

3.火

全

，安

间运行

规定时

电梯按

度；

理制

行管

梯运

悉电

员熟

作人

L操

；

合2分

1.符

附

照明及

风、

，通

齐全

设施

2

-1分

扣0.5

缺一项

2.每

好。

施完

属设

及附

、照明

通风

全，

施齐

全设

2.安

完好

属设施

;

合2分

1.符

好；

施完

鼠设

，防

清洁

保持

、机房

井道

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