父子之间房屋不动产赠与合同书

父子之间房屋不动产赠与合同书

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX小区XX号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市朝阳区XX小区XX号。

鉴于甲方张三系乙方李四之父，甲方基于亲情关系，自愿将自有房屋不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。为明确双方权利义务，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条赠与物

甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX小区XX号的房屋不动产（以下简称“赠与物”）无偿赠与给乙方。赠与物的详细情况如下：

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX小区XX号；

2.房屋建筑面积：XX平方米；

3.房屋结构：XX；

4.房屋用途：XX；

5.房屋所有权证号：XX；

6.房屋土地使用权证号：XX；

7.房屋现状：XX。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与物的条件如下：

1.乙方需保证赠与物仅用于居住，不得用于商业或其他非居住用途；

2.乙方需保证赠与物的完整性和安全性，不得擅自改变房屋结构或用途；

3.乙方需在甲方有生之年，对甲方提供必要的生活照顾和精神慰藉；

4.乙方需在甲方去世后，妥善处理甲方的后事，并尊重甲方的遗愿。

第三条赠与物的交付

甲方应在本合同签订之日起三十日内，将赠与物的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户所需税费由乙方承担。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方对赠与物的使用情况，确保乙方遵守赠与条件；

2.甲方有义务在乙方提出要求时，协助乙方办理赠与物的过户手续；

3.甲方有义务在赠与物交付前，保证赠与物的完整性和安全性；

4.甲方有义务在赠与物交付后，不再对赠与物主张任何权利。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权在甲方交付赠与物后，对赠与物进行占有、使用和收益；

2.乙方有义务按照赠与条件使用赠与物，并保证赠与物的完整性和安全性；

3.乙方有义务在甲方有生之年，对甲方提供必要的生活照顾和精神慰藉；

4.乙方有义务在甲方去世后，妥善处理甲方的后事，并尊重甲方的遗愿；

5.乙方有义务承担赠与物过户所需的税费。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定交付赠与物或协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与物价值的10%；

2.如乙方未按赠与条件使用赠与物或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

3.如乙方未履行对甲方的生活照顾和精神慰藉义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为赠与物价值的10%；

4.如乙方未妥善处理甲方的后事或不尊重甲方的遗愿，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为赠与物价值的10%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向赠与物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同；

3.如一方严重违约，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同的解释权归甲方所有。

甲方（赠与人）：张三

乙方（受赠人）：李四

签订日期：