房产抵押转让合同范本

房产抵押转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将其名下房产抵押转让给乙方一事，达成如下协议。该房产抵押转让行为符合我国相关法律法规的规定，双方在此过程中应遵守相关法律法规，履行各自的权利和义务。

该合同的背景是甲方因资金需求，需将其名下房产进行抵押转让，乙方具有购买意向并表示愿意购买该房产。双方在此基础上展开合作，通过协商达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订是为了确保甲乙双方在房产抵押转让过程中的权益得到保障，规范双方的行为，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和认可，双方应共同努力，确保合同的顺利履行，共创双赢。

（以下内容依次展开：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其名下房产抵押转让给乙方的具体事宜，包括但不限于房产的权属转移、价款支付、违约责任等。合同范围涵盖了房产的转让、支付、交付以及其他与本次转让相关的义务和权利。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“房产”：指位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋产权证号为×××××××××××。

2.“抵押转让”：甲方将其名下房产设定抵押权，并将该房产转让给乙方的行为。

3.“价款”：乙方购买甲方名下房产应付的金额，具体金额为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

4.“交付”：甲方将房产的实际控制权转移给乙方，乙方可以自由使用和处置该房产。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产的拥有合法、有效，无任何权利瑕疵。

2.甲方应在合同约定的时间内，完成房产的抵押设立手续，并将房产转让给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应在房产交付后，向乙方提供房产的产权证原件及相关附属设施的使用权。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付价款。

2.乙方应按照合同约定的条件，接受甲方的房产抵押转让。

3.乙方应在房产过户手续办理完成后，按照约定接收房产，并支付相关税费。

4.乙方应在合同约定的期限内，履行合同约定的义务，否则应承担违约责任。

（以下内容依次展开：价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的转让价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。乙方向甲方支付价款的方式如下：

1.合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币×××元整作为定金，定金支付后合同生效。

2.乙方应于房产过户手续办理完成后七个工作日内，向甲方支付剩余的房产转让价款。

3.乙方支付价款的同时，应承担房产过户所需的相关税费。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。双方应按照本合同的约定，在有效期内履行各自的义务。

1.甲方应在合同生效后十个工作日内，完成房产的抵押设立手续，并将房产转让给乙方。

2.乙方应在合同生效后十五个工作日内，向甲方支付定金，并按照本合同约定的时间支付剩余价款。

3.房产过户手续应在乙方支付剩余价款后十个工作日内完成。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间完成房产的抵押设立手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价的千分之五。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金或剩余价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的千分之五。

4.若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或继续履行本合同。

5.本合同约定的违约金支付方式为从违约方的应付金额中直接扣除，若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

（以下内容依次展开：不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

-自然灾害：如地震、洪水、台风等；

-政府行为：如战争、封锁、征收、征用等；

-社会异常事件：如罢工、骚乱、交通瘫痪等；

-其他影响一方或双方履行合同的不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应采取必要措施，减少损失，并尽速恢复正常履行。

7.3因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应提供相关证明文件，经双方协商，可部分或全部免除该方的责任。

7.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方应遵守我国法律法规，尊重司法权威，不得以任何非法手段干扰或阻碍司法审判。

8.3在争议解决过程中，除非争议解决需要，双方应继续履行本合同的其他条款，维护双方的合法权益。

8.4双方在争议解决过程中所支出的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方协商一致，可按约定方式分担。

（以下内容依次展开：其他条款、附则、签署等）

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址后视为已送达。

9.2合同变更

本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

1.双方协商一致解除本合同；

2.合同有效期内，房产过户手续办理完成，乙方向甲方支付完毕全部价款；

3.合同有效期内，发生不可抗力事件，导致双方无法继续履行本合同；

4.法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，解决遗留问题。因解除本合同而产生的费用，由双方协商确定。

9.5合同效力

本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。除非本合同另有约定，否则本合同到期自动失效。

第十条附则

10.1附录

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证复印件、双方营业执照复印件等。

10.2附件

本合同附件应