上海公共租赁住房租赁合同

上海公共租赁住房租赁合同

甲方（出租方）：上海公共租赁住房管理有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道100号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□

地址：上海市黄浦区南京东路200号

联系电话：138-0000-0000

鉴于甲方是上海公共租赁住房的合法管理方，乙方有租赁住房的需求，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方管理的公共租赁住房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于上海市黄浦区南京东路300号的公共租赁住房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的具体信息如下：

-房屋编号：HP-3001

-建筑面积：60平方米

-结构：两室一厅一卫

-装修状况：精装修

-配套设施：家具家电齐全

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：根据《上海市公共租赁住房管理办法》规定，租金按照市场租金的70%计算，即每月租金为人民币2000元。

3.2支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币3000元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，经甲方验收租赁物无损坏且乙方无违约行为后，甲方应在5个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与验收

5.1甲方应于2023年6月1日前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合本合同第一条所述条件。

5.2乙方应在接收租赁物时对租赁物进行验收，如有异议，应在接收后3日内书面通知甲方。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行违法活动。

6.3乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物符合本合同约定的条件，并在乙方提出合理维修请求时，及时进行维修。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。

8.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金：

-逾期支付租金超过15日的；

-擅自改变租赁物结构或用途的；

-利用租赁物进行违法活动的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

10.2因乙方违反本合同约定导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：上海公共租赁住房管理有限公司

法定代表人（