2024年份六月物业用房室内瓷砖空鼓率检测协议

2025物业用房室内瓷砖空鼓率检测协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方住所地：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________第二条定义与解释1.“空鼓率”指瓷砖与基层粘接不实形成的空鼓面积占检测区域瓷砖总面积的百分比。2.“检测区域”指本协议约定的物业用房室内瓷砖铺贴区域，具体位置见附件一。3.“检测报告”指乙方依据本协议出具的载明检测结果、分析及建议的书面文件。第三条检测范围1.检测区域为甲方指定的物业用房室内区域，包括但不限于：________________________（具体楼层、房间编号或功能区域）。2.检测总面积约为________平方米，以实际测量为准。第四条检测标准与方法1.检测标准依据《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及《瓷砖空鼓率检测技术规范》（JGJ/T472）。2.检测方法包括但不限于：敲击法、红外热成像法、声波检测法。具体采用方法由乙方根据现场条件确定，并提前通知甲方。第五条检测时间与地点1.检测开始日期：________年________月________日。2.检测完成日期：________年________月________日。3.检测地点：________________________（物业用房详细地址）。第六条甲方权利义务1.提供检测区域的施工图纸、瓷砖铺贴记录及其他相关资料。2.确保检测区域具备检测条件（包括但不限于清空障碍物、提供电源接口）。3.对乙方检测结果提出书面异议的期限为收到检测报告后________日内。第七条乙方权利义务1.按约定时间、标准及方法完成检测，并对检测结果负责。2.检测过程中应采取必要措施保护现场设施，因乙方操作不当造成的损失由乙方承担。3.检测报告应包含空鼓率数据、问题点位图示及修复建议。第八条检测验收程序1.乙方完成检测后________日内向甲方提交检测报告初稿。2.甲方应在收到初稿后________日内提出修改意见，逾期视为无异议。3.最终检测报告经双方确认后加盖乙方检测专用章生效。第九条检测费用及支付方式1.检测费用总额为人民币________元（大写：________________________）。2.甲方应于合同签订后________日内支付预付款________元，余款于验收合格后________日内付清。3.乙方指定收款账户：________________________（开户行及账号）。第十条违约责任1.甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金额的________%支付违约金。2.乙方逾期交付检测报告的，每逾期一日按合同总金额的________%支付违约金。3.因检测结果严重失实导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十一条保密条款1.未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露检测结果及相关技术资料。2.保密义务自合同签订日起生效，持续至检测报告公开或双方另行约定终止时。第十二条不可抗力1.因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方并提供证明。2.不可抗力影响持续超过________日的，任何一方有权解除合同。第十三条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交________________________（具体法院或仲裁机构）管辖。第十四条合同变更与解除1.任何合同变更须以书面形式经双方签字盖章确认。2.甲方单方解除合同的，应支付乙方已完成工作的实际费用。第十五条通知条款1.一方发送的通知应以书面形式送达至对方住所地或指定地址。2.通知送达日期以签收日期或邮戳日期为准。第十六条检测报告的知识产权1.检测报告的知识产权归乙方所有，甲方仅限在本协议约定范围内使用。2.甲方不得擅自修改、复制或用于其他商业用途。第十七条保险乙方应自行为检测人员及设备购买足额保险，检测过程中的人身及财产损害由责任方承担。第十八条合同份数与生效1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。第十九条附件1.附件一：检测区域平面图及位置说明。2.附件二：检测费用明细表。3.附件三：检测标准及方法技术文件。第二十条其他约定1.未尽事宜由双方另行签订补充协议。2.本合同条款仅为便于阅读，不影响条款解释。（完）第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与分类1.本协议所称“第三方”指为实现合同目的，经甲乙双方共同书面确认引入的独立主体，包括但不限于：（1）监理单位：________________________（名称及资质说明）；（2）技术顾问单位：________________________（专业领域说明）；（3）争议解决机构：________________________（仲裁/调解机构名称）；（4）其他关联方：________________________（具体说明）。2.第三方须具备与合同履行相关的合法资质，且不得与甲乙任何一方存在直接利益冲突。第二十二条第三方介入程序1.甲乙任一方提议引入第三方时，应提交书面申请并附第三方资质文件，另一方应在________日内书面回复同意或反对意见。2.第三方介入需签订三方补充协议，明确权利义务分配及费用承担方式，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入后，原合同约定的检测流程、验收标准等条款仍优先适用，补充协议另有约定的除外。第二十三条第三方权利义务1.第三方权责范围：（1）监理单位：监督检测过程合规性，审核检测报告真实性，有权要求乙方复检；（2）技术顾问单位：提供空鼓率修复方案，参与争议技术论证；（3）争议解决机构：依据补充协议约定对争议事项作出裁决。2.第三方义务：（1）遵守检测标准及保密条款，不得泄露甲方物业信息或检测数据；（2）独立出具书面意见或报告，并对结论承担专业责任；（3）因第三方过错导致检测延误或数据失实的，应承担相应赔偿责任。第二十四条第三方费用承担1.监理单位费用由________方承担，支付方式为：________________________（一次性支付/分期支付）。2.技术顾问费用按________标准计算，总额为人民币________元，由________方于________日前支付。3.争议解决机构费用由败诉方承担，或按裁决结果比例分担。第二十五条第三方与甲乙方的责任划分1.因第三方提供的技术意见错误导致甲方损失的，由________方先行赔偿，后可向第三方追偿。2.乙方检测行为受监理单位监督的，监理单位未发现乙方违规操作的，不免除乙方合同责任。3.第三方在履行职务过程中造成物业设施损坏的，由实际责任方承担修复费用。第二十六条第三方报告的法律效力1.监理单位出具的监督报告、技术顾问单位提供的修复方案，经甲乙双方签字确认后，视为合同组成部分。2.争议解决机构作出的裁决为终局决定，对三方均具有约束力。第二十七条第三方保密义务延伸1.第三方须与甲方另行签订保密协议，保密范围包括：检测数据、物业平面图、修复方案等。2.第三方人员离岗或合同终止后________年内，仍不得披露或使用保密信息。第二十八条第三方变更与退出1.第三方因故无法继续履行职务的，应提前________日书面通知甲乙双方，并协助交接工作。2.甲乙双方有权共同决定更换第三方，新第三方须重新签署补充协议。第二十九条第三方保险要求1.第三方应自行为其人员及设备投保职业责任险，保额不低于人民币________万元。2.保险凭证须于介入后________日内提交甲乙双方备案。第三十条第三方介入的争议处理1.因第三方行为引发的争议，优先按补充协议约定的争议解决方式处理。2.争议涉及技术问题时，应由________（指定机构）指派专家进行鉴定，鉴定费用由________方预缴。第三十一条第三方文件签署权限1.第三方代表签署文件需提供加盖公章的授权委托书，授权范围限于：________________________。2.第三方无权代表甲方或乙方修改合同核心条款（检测标准、费用总额、违约责任）。第三十二条第三方与检测报告的关联1.监理单位应在检测报告上加盖监督章，未加盖的检测报告甲方有权拒收。2.技术顾问单位对检测报告提出书面异议的，乙方应在________日内作出书面回应。第三十三条第三方介入的终止条件（1）第三方丧失相关资质；（2）第三方连续________次未按约履行义务；（3）第三方行为严重损害合同目的实现。2.终止后，第三方应在________日内移交全部工作资料，并签署保密确认书。第三十四条第三方介入的特别告知1.甲乙双方确认：已知悉第三方介入可能延长检测周期________日至________日。2.因第三方介入增加的费用超过原合同金额________%时，须重新协商达成一致。第三十五条签署页甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________年________月________日乙方（盖章）：_____