业主查看物业合同标准文本

业主查看物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方购买位于____________________的房屋，乙方同意为甲方提供物业管理服务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方房屋所在小区的物业管理，包括但不限于房屋本体、共用设施设备、绿化、保洁、安全、消防、停车管理等。

2.甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，并配合乙方开展各项物业管理活动。

二、物业管理费用

1.甲方应按约定的时间和标准向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于房屋本体维修基金、共用设施设备维修基金、绿化保洁费、安保费等。

3.物业管理费用的具体标准和支付方式由双方另行约定。

三、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前，如甲方续签，应提前____个月向乙方提出书面申请。

四、物业管理责任

1.乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，履行物业管理职责，确保甲方房屋及共用设施设备的安全、正常运行。

2.乙方应定期对房屋本体及共用设施设备进行检查、维修，确保其完好。

3.乙方应保障甲方的人身和财产安全，协助处理各类突发事件。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权采取法律手段追偿。

2.如乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

附件：

1.甲方房屋产权证明

2.乙方资质证明

3.物业管理规章制度

4.物业管理费用明细表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（第三方服务机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

服务内容：____________________

鉴于甲方购买位于____________________的房屋，乙方同意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务机构，将提供附加服务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方房屋所在小区的物业管理，包括但不限于房屋本体、共用设施设备、绿化、保洁、安全、消防、停车管理等。

2.丙方将提供以下附加服务：____________________。

二、物业管理费用

1.甲方应按约定的时间和标准向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于房屋本体维修基金、共用设施设备维修基金、绿化保洁费、安保费等。

3.丙方提供的服务费用按以下标准支付：____________________。

三、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前，如甲方续签，应提前____个月向乙方提出书面申请。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理和服务。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价。

3.甲方有权要求乙方和丙方对物业管理区域内发生的任何损害甲方权益的行为进行整改。

五、乙方和丙方责任

1.乙方应确保物业管理服务的质量和效率，对物业管理区域内发生的任何损害甲方权益的行为承担直接责任。

2.丙方应按照合同约定提供附加服务，并对服务质量承担直接责任。

3.乙方和丙方应确保甲方的人身和财产安全，协助处理各类突发事件。

六、违约责任

1.如乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如丙方未按约定提供附加服务，造成甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方或丙方发生重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

七、限制条款

1.乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自改变物业管理服务内容和标准。

2.乙方和丙方不得利用物业管理服务之便，谋取不正当利益。

八、争议解决

1.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

附件：

1.甲方房屋产权证明

2.乙方资质证明

3.丙方资质证明

4.物业管理规章制度

5.物业管理费用明细表

6.丙方服务内容明细表

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业的服务机构，为甲方提供更加全面、专业的物业管理服务，提升甲方的生活品质。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在物业管理过程中获得优质的服务，并能够在发生问题时迅速得到解决。通过本合同的制定，甲方在物业管理过程中拥有了更多的权利和保障，同时乙方和丙方也明确了自身的责任和义务，有利于构建和谐的物业管理关系。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（专业维修服务公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

服务内容：____________________

鉴于甲方开发的位于____________________的住宅项目，乙方同意承接该项目的物业管理服务，丙方作为专业维修服务公司，将提供专项维修服务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方住宅项目的物业管理，包括但不限于房屋本体、共用设施设备、绿化、保洁、安全、消防、停车管理等。

2.丙方将提供住宅项目内专项维修服务，包括但不限于水电维修、管道疏通、电梯维修等。

二、服务费用

1.甲方应按约定的时间和标准向乙方支付物业管理服务费用。

2.丙方提供的服务费用按以下标准支付：____________________。

三、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前，如甲方续签，应提前____个月向乙方提出书面申请。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件和支持，包括但不限于物业管理用房、物业管理资金等。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业、高效的维修服务。

3.乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评价。

五、丙方责任

1.丙方应按照合同约定提供专项维修服务，确保住宅项目的正常运行。

2.丙方应确保维修服务的质量和安全性，对维修过程中可能出现的风险承担责任。

3.丙方应配合乙方的管理要求，确保维修服务与物业管理工作的协调一致。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权采取法律手段追偿。

2.如丙方未按约定提供维修服务，造成住宅项目损害的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方或丙方发生重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

七、限制条款

1.乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自改变服务内容和标准。

2.乙方和丙方不得利用甲方提供的物业管理条件谋取不正当利益。

八、争议解决

1.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

附件：

1.甲方房地产开发项目许可证明

2.乙方资质证明

3.丙方资质证明

4.物业管理规章制度

5.物业管理费用明细表